ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Колодочкиной Т.Н., при секретаре А2, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Янькова Т.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Янькова Т.И., мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года банк и Янькова Т.И. заключили кредитный договор У, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 508 724,76 рубля под 33,9 % годовых сроком на 108 месяцев. Согласно п. 12 кредитного договора У целевое назначение кредита – кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 1.5 договора залога У. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании п. 1.4 договора залога обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество, находится по адресу: Х, кадастровый У, принадлежащее на праве собственности Янькова Т.И.. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, по состоянию на 00.00.0000 года образовалась задолженность в размере 585 210,35 рублей, которую и просят взыскать с ответчика, а также неустойку за каждый календарный день просрочки с 00.00.0000 года по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 56 704,21 рубля, обратить взыскание на предмет залога.
В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства заказным письмом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, выразив свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Янькова Т.И. в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств не заявлял.
Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).
Согласно ч. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.
Частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В силу части 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.
Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
На основании частей 1,3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 00.00.0000 года банк и Янькова Т.И. заключили кредитный договор У, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 508 724,76 рубля под 33,9 % годовых сроком на 108 месяцев.
Кроме того, 00.00.0000 года банк и Янькова Т.И. заключили договор залога У к кредитному договору У.
Согласно п. 12 кредитного договора У целевое назначение кредита – кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 1.5 договора залога У.
Пунктом 11 кредитного договора У установлено, что обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является залог предмета ипотеки.
Пунктом 1.5 договора залога У установлено, что предметом залога является недвижимое имущество, находится по адресу: Х, кадастровый У, принадлежащее на праве собственности Янькова Т.И..
Пунктом 13 кредитного договора У установлено, что за ненадлежащее исполнение условий договора предусмотрен размер неустойки в размере ключевой ставки Банк России на день заключения договора.Из материалов дела также следует, что недвижимое имущество, находится по адресу: Х, кадастровый У принадлежит на праве собственности Янькова Т.И. и находится в залоге у истца. Право залога зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что ответчик, принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняла надлежащим образом, допуская просрочку платежей, производя платежи не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность.
Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договору.
Ответчик размер задолженности не оспорил, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, не представил.
При таких фактических обстоятельствах, поскольку факт неисполнения обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года в размере 585 210,35 рублей, процентов за пользование кредитом с 00.00.0000 года по дату вступления решения суда в законную силу в размере базовой процентной ставки 33.9% годовых на сумму основного долга, неустойки за нарушение срока возврата кредита в размере Ключевой ставки Банка России на 00.00.0000 года от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 00.00.0000 года по дату вступления решения суда в законную силу.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Учитывая, что ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора, заключающееся в неуплате в установленные сроки полученных кредитных средств и процентов за пользование ими, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и Янькова Т.И.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество в целях погашения задолженности перед истцом, суд исходит из того, что факт неисполнения обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, а поскольку сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога, при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требования залогодержателя и обращении взыскания на предмет залога.
В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
При таких обстоятельствах, поскольку доказательств исполнения по договору ответчиком суду не представлено, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - недвижимое имущество, находится по адресу: Х, кадастровый У, установив начальную продажную цену в размере 3 780 000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении с иском в суд истцом уплачена по платежному поручению
№ 104 от 28 января 2026 года государственная пошлина в размере 56 704,21 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Учитывая, что ответчик не опроверг доводов истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных стороной истца суду доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор У, заключенный 00.00.0000 года между ПАО «Совкомбанк» и Янькова Т.И..
Взыскать с Янькова Т.И. (ИНН У) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) задолженность в размере 585 210,35 рублей, проценты за пользование кредитом с 00.00.0000 года по дату вступления решения суда в законную силу в размере базовой процентной ставки 33.9% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита в размере Ключевой ставки Банка России на 00.00.0000 года от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 00.00.0000 года по дату вступления решения суда в законную силу, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 56 704,21 рублей.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество – помещение, находится по адресу: Х, кадастровый У, принадлежащую Янькова Т.И., установив начальную продажную цену в размере 3 780 000 рублей. Вырученные при реализации заложенного имущества денежные средства направить на погашение задолженности Янькова Т.И. перед ПАО «Совкомбанк».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Н. Колодочкина
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2026 года.