РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Андриишиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Богдановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Веста-яр» к Рыбаковой А7, Рыбакову А8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Веста-Яр» обратилось с иском к Рыбаковой Г.Ю., Рыбакову И.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения в сумме 137436,74 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3192 руб.
Требования мотивированы тем, что Рыбакова Г.Ю. является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Х «Б», Х. На регистрационном учете состоят Рыбаков И.П., А9. Истцом надлежащим образом оказывались услуги по содержанию жилого помещения, ответчики свои обязательства по оплате услуг исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 1 мая 2020 года по 31 июля 2025 года в размере 81931,95 руб., пени в размере 55504,79 руб.
Представитель ООО УК «Веста-Яр» Лобова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики Рыбакова Г.Ю., Рыбаков И.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще о причинах неявки суд не уведомили.
Рыбаков И.П. в письменных возражениях просил применить последствий пропуска срока исковой давности, снизить размер пени.
Суд, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Как следует из материалов дела, Рыбакова Г.Ю.. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х «Б», Х, что подтверждается соответствующей выпиской.
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Рыбаков И.П., А3
Управление многоквартирным домом по адресу: Х «Б» осуществляет ООО Управляющая компания «Веста-Яр» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: Х «Б» от 20 июля 2019 года, договора управления многоквартирным домом от 11 июня 2020 года.
Из содержания платежных квитанций следует, что истцом произведены начисления за следующие услуги: содержание и ремонт жилого фонда, ГВ ТЭ на содержание общего имущества, ГВ холодная вода на содержание общего имущества, холодная вода на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества, домофон, видеонаблюдение.
Данные услуги согласно вышеприведенным нормам права относятся к содержанию жилого помещения, а не коммунальным платежам.
Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Соответственно требования искового заявления о взыскании платы за содержание жилого помещения к Рыбакову И.П., А3 удовлетворению не подлежат.
Задолженность по оплате за содержание жилого помещения подлежит взысканию с собственника жилого помещения Рыбаковой Г.Ю.
Поскольку ответчиком Рыбаковой Г.Ю. не заявлялось о применении последствий пропуска срока исковой давности, применении положений ст. 333 ГК РФ, требования искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме за период с 1 мая 2020 года по 31 июля 2025 года включительно в размере 81931,95 руб., пени в размере 55504,79 руб.
Суд находит, что представленный истцом расчет является верным, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, суду не представлено, а потому требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Рыбаковой Г.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, в размере 3192 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ООО «УК «Веста-яр» к Рыбаковой А10 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения.
Взыскать с Рыбаковой А11 в пользу ООО «УК «Веста-яр» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 1 мая 2020 года по 31 июля 2025 года в размере 81931,95 рублей, пени в размере 55504,79 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3192 рублей.
В удовлетворении искового заявления ООО «УК «Веста-яр» к Рыбакову А12, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Андриишина
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2026 года.