РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года п. Смидович
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Пешковой Е.В.
при секретаре Съединой А.В.
с участием представителя истца Шестакова Ю.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокирко Людмилы Вячеславны к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сокирко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права на приватизацию жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истица проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение расположено на территории муниципального образования «Николаевское городское поселение».
Вышеуказанная квартира была предоставлена в 1971 году родителям истицы: ФИО4 и Кончевской В.А. В настоящее время правоустанавливающие документы на квартиру (ордер, договор социального найма жилого помещения) отсутствуют. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Николаевское городское поселение». При таких обстоятельствах истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
С учетом уточнения исковых требований просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Сокирко Л.В. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд направила своего представителя Шестакова Ю.Ф.
В судебном заседании представитель истца Шестаков Ю.Ф. исковые требования полностью поддержал. Суду пояснил, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Представитель ответчика администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Сокирко В.С., Сокирко А.В., Кончевская В.А., Беляева А.В., Ким Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Сокирко Л.В. согласились.
Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца Шестакова Ю.Ф., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений –это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).
Согласно части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что сведения о правообладателе жилого помещения по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Сокирко Л.В. с 22.10.1992 по настоящее время, третьи лица Сокирко В.С. с 08.06.1994 по настоящее время, Сокирко А.В. с 23.10.2009 по настоящее время.
Согласно информации администрации Николаевского городского поселения от 25.02.2026, жилое помещение по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Николаевское городское поселение».
Данное жилое помещение также не состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», что подтверждается ответом администрации Смидовичского муниципального района ЕАО от 24.03.2026.
В соответствии с ответом ОГБУ «Государственный архив Еврейской автономной области» от 27.03.2026 в поступивших протоколах заседаний, решениях Николаевского поселкового и Смидовичского районного Совета народных депутатов трудящихся Смидовичского района ЕАО за 1969-1972 годы отсутствуют сведения о выделении жилой площади ФИО4, Кончевской В.А.(родителям Сокирко Л.В.).
Документы по основной деятельности Тунгусской сплавной конторы, жилищно-бытовой комиссии, профсоюзного комитета Тунгусской сплавной конторы на хранение не поступали.
По информации ОГБУ «Облкадастр» от 24.03.2026 жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано, право собственности до 02.02.1998 не зарегистрировано. За Сокирко Л.В., Сокирко В.С., Сокирко А.В. приватизированные жилые помещения не значатся.
Кроме того, истец Сокирко Л.В., третьи лица Сокирко В.С., Сокирко А.В. в собственности жилых помещений.
Суд полагает, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено в установленном на тот момент порядке родителям истца Сокирко Л.В. -ФИО4, Кончевской В.А. Доказательств обратного, в том числе самовольного вселения в жилое помещение суду не представлено.
Истец Сокирко Л.В. и члены ее семьи длительное время проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, что свидетельствуют о наличии у них права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Иного в материалы дела не представлено
Законом Еврейской автономной области от 26.11.2008 N 477-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области и городскими, сельскими поселениями, входящими в его состав» утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в муниципальную собственность Николаевского городского поселения согласно приложению 3.
Вместе с тем, жилое помещение по адресу: <адрес> в муниципальную собственность Николаевского городского поселения не передавалось.
Таким образом, в настоящее время собственник спорного жилого помещения не определен. Предполагаемый наймодатель жилого помещения - Тунгусская сплавная контора прекратила свою деятельность.
В связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> не включено в реестр муниципального имущества, а также в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на спорную квартиру, истец Сокирко Л.В. не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что, безусловно, нарушает ее права.
При этом спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.
Третьи лица Сокирко В.С., Сокирко А.В., Кончевская В.А., Беляева А.В., Ким Е.В. в письменном виде выразили согласие на приватизацию жилого помещения Сокирко Л.В. и признании за ней права собственности на жилое помещение.
Учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, право пользования жилым помещением истца никем не оспорено, ранее Сокирко Л.В. в приватизации жилья не участвовала, суд приходит к выводу, что исковые требования Сокирко Л.В. к администрации Николаевского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сокирко Людмилы Вячеславны (паспорт серии № №) к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности Сокирко Людмилы Вячеславны на жилое помещение кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Пешкова