РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года п. Смидович
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Пешковой Е.В.
при секретаре Съединой А.В.
с участием представителя истца Латыпова К.Е.
ответчиков Лошакова А.А., Лошакова Д.А., Лошакова А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» к Лошакову Алексею Александровичу, Лошаковой Олесе Александровне, Лошакову Дмитрию Александровичу, Лошакову Александру Ивановичу, Лошакову Станиславу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Единые коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Лошакову Д.А., Лошакову А.А., Лошакову А.И., Лошаковой О.А., Лошакову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
ООО «Единые коммунальные системы» выбрано управляющей компанией и заключило договор на управление многоквартирным домом.
В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.07.2020 по 01.04.2026 в размере 285 943 рублей 42 копеек.
С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать солидарно с ответчиков Лошакова Д.А., Лошакова А.А., Лошакова А.И., Лошаковой О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2026 в размере 237 951 рубля 42 копеек и пени в размере 241 254 рублей 68 копеек за период с 01.07.2020 по 19.05.2026, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 249 рублей.
От исковых требований к ответчику Лошакову С.В. отказался в полном объеме, отказ заявлен добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ известны и понятны.
В судебном заседании представитель истца Латыпов К.Е. исковые требования с учетом уточнения поддержал. Суду пояснил, что плата за водоснабжение, водоотведение по жилому помещению ответчиков рассчитывается по нормативу на 4 человек. Ответчики с заявлениями о перерасчете платы в связи с не проживанием в жилом помещении в управляющую организацию не обращались.
Ответчик Лошаков А.А. в судебном заседании не согласился с размером задолженности. Пояснил, что длительное время проживает в <адрес>. Лошаков Д.А., Лошаков А.И. членами его семьи не являются.
Ответчик Лошаков А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес> он проживает вдвоем с сыном Лошаковым Д.А., ответчики Лошаков А.А. и Лошакова О.А. с ними не проживают, членами его семьи не являются.
Ответчик Лошаков Д.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Ответчик Лошакова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по единственному известному месту пребывания. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления №, судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока хранения.
Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеназванным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая, что суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании по единственному известному месту пребывания, при этом ответчик Лошакова О.А. уклонилась от получения судебной корреспонденции, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лошаковой О.А.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей до 01.03.2026) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждается, что ООО «Единые коммунальные системы» на основании договора № от 03.12.2018 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 12.04.2012 по настоящее время являются Лошаков А.А. (1/4 доля в праве), Лошаков Д.А. (1/4 доля в праве), Лошакова О.А. (1/4 доля в праве), Лошаков А.И. (1/4 доля в праве).
В соответствии с поквартирной карточкой и адресными справками, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы проживающими Лошаков А.И., Лошаков Д.А., Лошакова О.А. Ответчик Лошаков А.А. имел регистрацию в жилом помещении в период с 17.08.2001 по 27.02.2026.
Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженность ответчиков за период с 01.07.2020 по 30.04.2026 составляет 231 951 рубль 42 копейки.
Ответчиками не представлены суду доказательства, опровергающие доводы искового заявления и расчет, представленный истцом по взысканию образовавшейся задолженности. При расчете задолженности учтены все произведенные ответчиками выплаты.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.
То обстоятельство, что ответчики Лошаков А.А., Лошакова О.А. не проживали в квартире в спорный период и не получали услуги, могло служить лишь основанием для перерасчета платежей за период их отсутствия, но не для освобождения их, как собственников жилого помещения, от оплаты.
При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.
Доказательств того, что ответчики обращались к исполнителю услуг в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете с приложением документов, подтверждающих проживание и расходы на оплату коммунальных услуг в другом жилом помещении, не представлено. Действий по уведомлению управляющей компании об изменении количества проживающих в жилом помещении ответчики не совершали, что повлекло правомерное начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении в зависимости от количества зарегистрированных граждан.
Более того, коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения начислялись ООО «Единые коммунальные системы» в период с 01.07.2020 по 30.09.2023, то есть в период регистрации ответчиков Лошакова А.А. и Лошаковой О.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>. С 01.10.2023 плата за водоснабжение и водоотведение вносится напрямую ресурсоснабжающей организации.
Статья 322 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что собственники жилого помещения Лошаков А.И. и Лошаков Д.А. проживают совместно, являются членами одной семьи. Лошаков А.А. и Лошакова О.А. членами одной семьи не являются, совместно с Лошаковым Д.А. и Лошаковым А.И. не проживают. Указанные обстоятельства истцом не опровергнуты.
При таких обстоятельствах требования о солидарном взыскании с ответчиков Лошакова А.А. и Лошаковой О.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Лошакова Д.А. и Лошакова А.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно, а с ответчиков Лошакова А.А. и Лошаковой О.А. в долевом порядке, пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.
Таким образом, с ответчиков Лошакова А.А. и Лошаковой О.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2026 в размере 59 487 рублей 85 копеек с каждого.
С ответчиков Лошакова А.И. и Лошакова Д.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2026 в размере 118 975 рублей 70 копеек солидарно.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету истца, за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг начислены пени за период с 11.08.2020 по 19.05.2026 в общей сумме 241 254 рубля 68 копеек.
Расчет пени произведен истцом без учета следующего.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что до 01.01.2021 приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1). Определен круг должников, в отношении которых настоящее Постановление не применяется (пункт 2).
Пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 установлено, что мораторий действует со дня официального опубликования в течение 6 месяцев (то есть в период с 01.04.2022 по 01.10.2022).
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Таким образом, пени не подлежат начислению в период с 02.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022.
В данном случае, исключая периоды начисления с 02.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022, размер пеней составит 189 231 рубль 50 копеек.
Следовательно, с ответчиков Лошакова А.А. и Лошаковой О.А. подлежат взысканию пени в размере 47 307 рублей 87 копеек с каждого (189231,50 : 4=47307,87).
С ответчиков Лошакова А.И. и Лошакова Д.А. подлежат взысканию пени в размере 94 615 рублей 75 копеек солидарно.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления в суд ООО «Единые коммунальные системы» уплачена государственная пошлина в размере 18 249 рублей.
После уточнения требований цена иска составила 479 206 рублей 28 копеек. Размер государственной пошлины при данной цене иска составляет 14 480 рублей 15 копеек.
Исковые требования удовлетворены на сумму 421 182 рубля 92 копейки (237951,42 (основной долг) + 189231,50 (пени)), что составляет 89,14% от заявленных, соответственно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 907 рублей 60 копеек (14480,15х89,14%=12907,60).
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке, по 3 226 рублей 90 копеек с каждого.
На основании пункта 1 части 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 768 рублей 85 копеек (18249-14480,15=3768,85) подлежит возврату истцу из бюджета.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Суд считает возможным принять отказ ООО «Единые коммунальные системы» от иска к Лошакову С.В., поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 220 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» (ИНН 7903527016) к Лошакову Алексею Александровичу (паспорт серии № №), Лошаковой Олесе Александровне (паспорт серии № №), Лошакову Дмитрию Александровичу (паспорт серии № №), Лошакову Александру Ивановичу (паспорт серии № №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Лошакова Алексея Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2026 в размере 59 487 рублей 85 копеек, пени за период с 11.08.2020 по 19.05.2026 в размере 47 307 рублей 87 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 226 рублей 90 копеек
Взыскать с Лошаковой Олеси Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2026 в размере 59 487 рублей 85 копеек, пени за период с 11.08.2020 по 19.05.2026 в размере 47 307 рублей 87 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 226 рублей 90 копеек
Взыскать с Лошакова Александра Ивановича и Лошакова Дмитрия Александровича солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2026 в размере 118 975 рублей 70 копеек, пени за период с 11.08.2020 по 19.05.2026 в размере 94 615 рублей 75 копеек.
Взыскать с Лошакова Александра Ивановича и Лошакова Дмитрия Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 453 рублей 80 копеек в долевом порядке, то есть по 3 226 рублей 90 копеек с каждого.
Производство по делу в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» к Лошакову Станиславу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекратить в связи с отказом истца от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Единые коммунальные системы» государственную пошлину в размере 3 768 рублей 85 копеек, уплаченную по платежному поручению от 06.04.2026 №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Пешкова
Мотивированное решение изготовлено 28.05.2026.