Дело № 2-528/2026
УИД 14RS0014-01-2026-000801-62
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г. Ленск 8 октября 2026 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием представителя истца Старостиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на нераспределенное имущество ликвидированного юридического лица,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) (далее – администрация ГП «Город Ленск») обратилась в суд с указанным иском, которым просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым [НОМЕР], расположенный по [АДРЕС] а также на земельный участок, расположенный по указанному адресу. В обоснование заявленного требования указывает, что указанный объект недвижимости ранее принадлежал [НОМЕР] в последующем реорганизованном в [НОМЕР] [ДАТА] указанное юридическое лицо ликвидировано. Вместе с тем, постановка жилого дома на учет в качестве бесхозяйного в настоящее время невозможна, поскольку сведения о принадлежности данного объекта ликвидированному юридическому лицу внесены в ГБУ Республики Саха (Якутия) «Бюро технической инвентаризации», что является препятствием для органа, уполномоченного на регистрацию прав на объект недвижимости внести запись о бесхозяйности жилого дома.
Ввиду ликвидации юридического лица, поскольку судом не установлены правопреемники ликвидированного лица, суд принимает решение о возможности рассмотрения настоящего дела в заочном порядке судопроизводства.
В суде представитель истца Старостина Н.В. поддержала доводы искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в ЕГРЮЛ.
В силу п. 2 ст. 64.2, п. 8 ст. 63 ГК РФ в случае ликвидации юридического лица, в том числе как недействующего, право собственности на имущество такого юридического лица переходит к его учредителям (участникам).
Особым основанием приобретения права собственности муниципальными образованиями является признание судом права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Из разъяснений, приведенных в п. п. 58, 59 совместного постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.10 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
При этом пунктами 3, 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Из материалов дела следует и установлено судом, на территории городского поселения «Город Ленск» расположен земельный участок с кадастровым [НОМЕР], расположенный по [АДРЕС] Согласно сведениям, изложенным в ЕГРН в отношении указанного земельного участка, указанный объект отнесен к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.
На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым [НОМЕР].
Согласно сведениям, представленным ГБУ Республики Саха (Якутия) «Бюро технической инвентаризации», в отношении указанного жилого дома имеется отметка о правообладателе – Х., документ, послуживший основанием для внесения сведений о правообладателе, - договор [НОМЕР] от [ДАТА].
Согласно сведениям, представленным муниципальным архивом Ленского района, юридическое лицо Х. переименован в П. а в последующем в П. Аналогичные сведения содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.
Судом исследованы материалы ликвидационного дела в отношении указанного юридического лица.
Согласно Уставу государственное унитарное предприятие П. ликвидация предприятия осуществляется назначенное Фондом управления госимуществом, а в случае прекращения деятельности предприятия по решению суда – ликвидационной комиссией. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходит полномочия по управлению делами предприятия.
Истребованными судом материалами дела не подтверждается, что спорный жилой дом включался в конкурсную массу ликвидируемого юридического лица, что подтверждается решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от [ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ]
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать о том, что имущество ликвидированного юридического лица в виде спорного жилого дома перешло в собственность государства.
Обстоятельства, что право собственности на спорный жилой дом сохранено за ликвидированным юридическим лицом, сведения о его правопреемниках в ЕГРЮЛ отсутствуют, в пределах срока исковой давности требования в отношении данного жилого дома не предъявлены какими-либо кредиторами и учредителями, свидетельствуют об отказе собственника от права собственности и в силу полномочий городского поселения право собственности на спорный жилой дом подлежит отнесению к муниципальной собственности.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности ГП «Город Ленск» на жилой дом, расположенный по [АДРЕС]
Вместе с этим, поскольку законодательством, действующим на момент приобретения истцом права собственности на жилое строение, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то с момента приобретения органом местного самоуправления права собственности на жилое строение к нему переходит и право собственности на спорный земельный участок в том числе и в силу полномочий по разграничению муниципальной собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования администрации городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Признать за администрацией городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) право собственности на земельный участок с кадастровым [НОМЕР], расположенный по [АДРЕС]
Признать за администрацией городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) право собственности на жилой дом с кадастровым [НОМЕР], расположенный по [АДРЕС]
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.П. Москвитина
Решение в окончательной форме принято 20.10.2026.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-528/2026 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия) УИД 14RS0014-01-2026-000801-62