РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
24 августа 2026 года г. Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., при помощнике судьи Романовой С.В., с участием помощника прокурора Унарова Л.Л., главного специалиста отдела опеки и попечительства администрации муниципального района «Ленский район» РС (Я) Г., истца Ягнышевой О.А., третьего лица Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягнышевой О.А. к А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ягнышева О.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, которым просит признать ответчика утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, а также о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС].
В обоснование иска указано, что истец с супругом Ягнышевым В.А. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2011 года, заключенного с В. Согласно условиям договора, а именно в пункте 3 договора отмечено, что в жилом доме проживает А., продавец В. остается зарегистрированной в жилом доме с согласия покупателя. В. являлась *** истца – Я., истец и её *** при заключении договора купли-продажи пришли соглашению с продавцом В. о том, что она сохраняет право проживания в жилом доме пожизненно, также на период ее жизни разрешили проживать ей с *** – ответчиком А., за которым был необходим ***, так как являлся [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. В. умерла [ДАТА]. Ответчик А. после смерти *** был [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], поскольку он не является членом семьи истца, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
В ходе рассмотрения дела истец Ягнышева О.А., в соответствии с ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила (изменила) требования, окончательно просила признать ответчика утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенного по адресу: [АДРЕС], а также снять с регистрационного учета.
К участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор Ленского района Республики Саха (Якутия).
К участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен отдел опеки и попечительства администрации муниципального района «Ленский район» РС (Я).
В ходе рассмотрения дела истец Ягнышева О.А. поддержала исковые требования в полном объеме, указала, что ответчик является *** её *** В., однако ответчик А. не является членом семьи истца, совместное проживание с ответчиком невозможно [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Третье лицо В. поддержал исковые требования.
Помощник прокурора Унаров Л.Л. дал суду заключение о том, что иск подлежит удовлетворению.
Главный специалист отдела опеки и попечительства администрации муниципального района «Ленский район» РС (Я) Г. дала суду заключение о том, что иск подлежит удовлетворению.
В судебное заседание ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчиков, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на них самих.
Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, главного специалиста отдела опеки и попечительства администрации муниципального района «Ленский район» РС (Я), суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, истец Ягнышева О.А. и третье лицо В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: [АДРЕС].
Право собственности истца Ягнышевой О.А. и третьего лица В. было зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 05 декабря 2011 года, договор заключен с В. (***).
В соответствии с пунктом 3.1 раздела 3 обременения земельного участка и жилого дома договора купли продажи, в данном жилом доме проживает А.. Продавец В. остается зарегистрированной в доме с согласия покупателя.
В. умерла [ДАТА].
Согласно сведениям МВД России (адресным справкам) по указанному адресу зарегистрирован А. с [ДАТА] по настоящее время.
Истец суду пояснила, что [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что ответчик А. не является членом семьи истца, ответчик являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками жилого помещения о праве пользования жилым помещением не имеется, в содержании жилого помещения ответчик не участвует. Договором купли-продажи не предусмотрено его право пользования спорным жилым помещением, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку снятие с регистрационного учета граждан не входит в компетенцию суда, а является обязанностью соответствующих органов по вопросам миграции в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 198 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: [АДРЕС].
Решение суда является основанием для снятия А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п В.Т. Ильина
Копия верна.
Судья В.Т. Ильина
Решение суда изготовлено в окончательном виде 27 августа 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-505/2026.