РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Ленск 17 сентября 2026 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием истца Диканёвой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диканёвой О.Н. к Диканеву В.Б., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», Ленскому филиалу акционерного общества «Теплоэнергосервис» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Диканёва О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Диканеву В.Б. о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения.
В обоснование исковых требований истцом указано, что истец и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по [АДРЕС] Право собственности каждой из сторон возникло на основании наследственных прав после смерти Д. умершего [ДАТА]. Ответчик по настоящему делу является наряду с истцом наследником первой очереди, [...]. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке обязательства по оплате коммунальных платежей с ответчиком достигнуть не удалось.
В связи с изложенным, истец просит определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поставляемых управляющей организацией – ООО УК «Партнер», ресурсоснабжающей организацией АО «Теплоэнергосервис» в лице Ленского филиала, а также НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» и исходя из причитающейся доли.
Исходя из предмета заявленного первоначального требования истцом ставится также вопрос о возложении на указанных юридических лиц обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками и обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг.
Ответчик Диканев В.Б., представители АО «Теплоэнергосервис» Ленский филиал, ООО УК «Партнер», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каждым из ответчиков в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия (без участия представителя).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Истец Диканёва О.Н. в суде поддержала заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что основанием для подачи настоящего иска послужило то обстоятельство, что ответчиком Диканевым В.Б. с момента возникновения у последнего права собственности на 1/2 долю в указанном жилом помещении не вносится плата за жилищные и коммунальные услуги, соглашения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, при этом истец вынуждена оплачивать в полном объеме плату за жилищные и коммунальные услуги, после чего спустя длительное время и после неоднократных напоминаний и просьб ответчик возвращал денежные средства за свою долю. Такое положение является затруднительным для истца, поскольку она проживает одна, имеет тяжелое заболевание, для лечения ей необходимы дополнительные денежные расходы, она не имеет возможности постоянно напоминать ответчику о необходимости внесения платы, испытывает от этого эмоциональный дискомфорт.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установлено, что истец Диканёва О.Н., ответчик Диканев В.Б. являются правообладателями 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по [АДРЕС]
Установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, что АО «Теплоэнергосервис» Ленский филиал оказываются услуги по отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению.
ООО УК «Партнер» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу.
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» является региональным оператором по начислению взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по [АДРЕС] региональным оператором открыт лицевой счет [НОМЕР].
Таким образом, предметом рассматриваемых требований являются услуги, плата за которые рассчитывается не исходя из объёма потребленных ресурсов (по показаниям приборов учета), но начисляемых на долю каждого из долевых собственников.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что в квартире проживает только Диканева О.Н., которая единолично исполняет обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, при этом ответчиком Диканевым В.Б. такие обязанности не исполняются, а ответчик нерегулярно компенсирует в регрессном порядке приходящуюся на его долю часть средств на оплату жилищных и коммунальных услуг, что не устраивает истца, поскольку своевременно такая плата ответчиком не вносится.
Факт непроживания в спорном жилом помещении ответчиком Диканевым В.Б. не оспаривается, подтверждается фактом его проживания за пределами Республики Саха (Якутия), а также сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленскому району от 6 августа 2026 года, согласно которому ответчик Диканев В.Б. зарегистрирован по месту жительства по [АДРЕС] с [ДАТА] по настоящее время.
Одновременно указанным сообщением миграционного органа подтвержден факт постоянного проживания Диканевой О.Н. по месту регистрации по [АДРЕС].
Таким образом, судом установлено, что стороны являются долевыми сособственниками вышеуказанной квартиры, при этом соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, а соответствующая часть оплаты за жилищные и коммунальные услуги компенсируется ответчиком истцу нерегулярно и после оплаты в полном объеме текущих платежей истцом.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или два и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами. При этом потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
По общему правилу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности Диканевой О.Н. и Диканевым В.Б. соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Диканевой О.Н. в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
При этом суд исходит из фактически установленного, что истец и ответчик проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, в связи с чем стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их доли площади спорного жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ), у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Принимая во внимание, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, стороны совместно не проживают, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения порядка и размера участия в расходах на оплату текущего содержания и коммунальных услуг жилого помещения пропорционально долям в праве собственности – Диканевой О.Н. в размере 1/2 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, Диканева В.Б. в размере 1/2 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Вместе с этим, статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права.
При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.
Поэтому, а также с учетом положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельное исковое требование о возложении на ресурсоснабжающие организации, гарантирующих поставщиков и регионального оператора обязанности заключить отдельные соглашения о порядке взимания оплаты за коммунальные услуги удовлетворению не подлежит, т.е. заключение таких самостоятельных соглашений ЖК РФ не предусмотрено. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).
Обязанность ресурсоснабжающих организаций, гарантирующих поставщиков и регионального оператора по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям каждой из сторон, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанных жилых помещений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Именно настоящее решение является основанием для осуществления раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с этим до вынесения решения права истца каким-либо поведением управляющей организации нарушены не были.
На основании изложенного требования истца о возложении обязанности на акционерное общество «Теплоэнергосервис», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер», автономную некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» по заключению отдельных соглашений подлежат отклонению.
Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Диканева В.Б. судебных расходов в размере 20537 рублей 00 коп., связанных в том числе с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей, оплаты по соглашению об оказании юридической помощи в размере 15000 рублей, почтовых расходов на сумму 2534 рублей 16 коп.
Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
24 июля 2026 года между адвокатом Игнатьевой Н.В. и Диканевой О.Н. заключено соглашение, предметом которого явилось оказание квалифицированной юридической помощи доверителю. Сторонами приведены действия, подлежащие выполнению представителем (п. 1.2 соглашения): формирование пакета документов для искового заявления, консультации, составление искового заявления о разделении лицевых счетов между собственниками жилого помещения, расположенного по [АДРЕС].
Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1).
Таким образом, при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов, в том числе расходов на представителя, юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности исходя из цен, которые обычно устанавливаются за данные услуги.
Факт несения Диканевой О.Н. расходов в связи с оказанием ей юридических услуг в ходе судопроизводства по настоящему гражданскому делу подтвержден соглашением об оказании юридической помощи, заключенным между адвокатом Игнатьевой Н.В. и истцом, квитанцией к приходному кассовому ордеру от [ДАТА] о внесении в адрес адвокатского кабинета денежной суммы в размере 15000 рублей. Указанные документы признаются судом как отвечающие признакам относимости и допустимости в соответствии с требованиями статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При определении критериев разумности заявленной ко взысканию суммы суд учитывает категорию и сложность гражданского дела, фактические обстоятельства как самих возникших спорных правоотношений, так и обстоятельства рассмотрения гражданского дела судом, объём собранных документов, представленных истцом.
Таким образом, заявленный к взысканию размер расходов, понесенных в связи с подготовкой и подачей искового заявления в суд – 15000 рублей, с учетом обычно взимаемого размера оплаты соответствующего вида услуг в Республике Саха (Якутия), суд находит отвечающим критерию разумности, соотносящимся с объемом защищенного права истца и обеспечивающей необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Кроме этого, истцом подтверждён факт несения почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчика искового заявления, заявление об увеличении требований, явившихся необходимыми для истца. В этой связи заявление о взыскании расходов в данной части и в размере 2534 рублей суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворение.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).
Критерии присуждения стороне судебных расходов определены в статье 98 ГПК РФ.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявление послужил факт невнесения в добровольном порядке своевременной оплаты за жилищные и коммунальные услуги. При этом вопреки позиции ответчика предметом рассмотрения спора не являются обстоятельства заключения соответствующего соглашения или отказа в заключении такого соглашения, но предметом спора является отсутствие между собственниками такого соглашения при неисполнении ответчиком обязанности по своевременной и самостоятельной оплате жилищно-коммунальных услуг, то требования истца в данной части суд находит также подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Диканёвой О.Н. удовлетворить частично.
Определить долю Диканёвой О.Н. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в оплате за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые в квартире, расположенной по [АДРЕС], в размере 1/2 доли.
Определить долю Диканева В.Б. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в оплате за жилищные и коммунальные услуги в квартире, расположенной по [АДРЕС], в размере 1/2 доли.
Настоящее решение является основанием для оформления акционерным обществом «Теплоэнергосервис», обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер», автономной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых по адресу[АДРЕС], на имя Диканёвой О.Н. в размере 1/2 доли, Диканева В.Б. в размере 1/2 доли.
Взыскать с Диканева В.Б. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу Диканёвой О.Н. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] судебные расходы в размере 20537 рублей 00 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.П. Москвитина
Решение в окончательной форме принято 25.09.2026.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-510/2026 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия) УИД 14RS0014-01-2026-000815-20