РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Ленск 26 августа 2026 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., при помощнике судьи Романовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергосервис» к Миронец А.В., Старцевой А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Миронец А.В., Старцевой А.С. с требованием о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги, мотивируя тем, что с [ДАТА] ответчик Миронец А.В. является собственником жилого помещения, по адресу: [АДРЕС], ответчик Старцева А.С. зарегистрирована с [ДАТА] по указанному адресу, также с 21.01.2008 зарегистрирована ** Старцевой А.С. – М.. В связи с невыполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2023 года по 31 августа 2025 года образовалась задолженность, а также начислены пени, в настоящее время задолженность по коммунальным услугам с учетом пени составляет 114 108 руб. 58 коп. Определениями мирового судьи судебные приказы о взыскании задолженности с ответчиков за указанный период были отменены. Задолженность до настоящего времени не погашена. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг основного долга, а также пени в размере 114 108 руб. 58 коп., сумму уплаченной государственной пошлина в размере 4 423 руб.
Представитель истца АО «Теплоэнергосервис» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.
Ответчики Миронец А.В., Старцева А.С. в суд не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении не заявили.
Также ответчики извещалась публично путём заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчиков, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на них самих.
Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, до изменений Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: - указание на оплачиваемый месяц; - наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; - размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец АО «Теплоэнергосервис» является ресурсоснабжающей организацией (теплоснабжение, водоснабжения).
Ответчик Миронец А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС], право собственности зарегистрировано [ДАТА].
По указанному адресу ответчик Миронец А.В. зарегистрирован по месту пребывания с [ДАТА] по 26.08.2025, а также с 20.08.2025 по [ДАТА], при этом имеет регистрацию по месту жительства в ** с [ДАТА] по настоящее время.
Ответчик Старцева А.С. по указанному адресу была зарегистрирована с [ДАТА] по 08.05.2026.
02 июля 2025 года судебным приказом мирового судьи судебного участка [НОМЕР] Ленского района с Миронец А.В., Старцевой А.С. в пользу АО «Теплоэнергосервис» взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023 года по 31 января 2025 года в размере 78 123 рублей 50 коп., пени в размере 456 рублей 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка [НОМЕР] Ленского района от 26 декабря 2025 года судебный приказ, вынесенный в отношении указанных должников отменен в связи с возражением должника Старцевой А.С. относительно исполнения судебного приказа, поскольку с 17.12.2019 не является собственником данного жилого помещения и проживает по другому адресу.
Также в возражении указала, что с 2014 года не проживает на территории РС (Я), в собственности недвижимого имущества в г. Ленске не имеет, за которое взыскана задолженность.
06 ноября 2025 года судебным приказом мирового судьи судебного участка [НОМЕР] Ленского района с Миронец А.В., Старцевой А.С. в пользу АО «Теплоэнергосервис» взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2025 года по 31 августа 2025 года в размере 34 501 рублей 66 коп., пени в размере 1 027 рублей 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка [НОМЕР] Ленского района от 18 мая 2026 года судебный приказ, вынесенный в отношении указанных должников отменен в связи с возражением должника Старцевой А.С. относительно исполнения судебного приказа, поскольку квартира была продана.
Разрешая требования о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков Миронец А.В. и Старцевой А.С., суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Так, судом установлено, что [ДАТА] Старцева А.С. по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: [АДРЕС], продала Н., право собственности последний было зарегистрировано [ДАТА].
В последующем Н. по договору купли-продажи квартиры от [ДАТА] продала квартиру ответчику Миронец А.В., который зарегистрировал право собственности [ДАТА].
Таким образом, ответчик Старцева А.С. не является собственником вышеназванного жилого помещения с 14 января 2020 года, однако не снялась с регистрационного учета, то есть в спорный период с 01 ноября 2023 года по 31 августа 2025 года сохраняла регистрацию по адресу: [АДРЕС].
При этом возражениях относительно исполнения судебного приказа Старцева А.С. указывает, что не является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, проживает за пределами РС (Я).
Исходя из изложенного, суд не может согласиться с требованиями истца в части взыскания в солидарном порядке задолженности с Старцевой А.С., поскольку оно противоречит положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-35).
В этой связи один лишь факт сохранения регистрации Старцевой А.С. и её ** в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на неё обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, Старцева А.С. к указанным выше лицам не относится, сведений о том, что она является членом семьи собственника жилого помещения Миронец А.В. не представлено, в связи с чем в силу закона не может нести солидарную с собственником квартиры Миронец А.В. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Более того, суд обращает внимание, что на основании договоров купли-продажи дважды сменялись собственники жилого помещения - Н., затем Миронец А.В.
С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания спорной задолженности с ответчика Старцевой А.С.
Задолженность ответчиком Миронец А.В. до настоящего времени не погашена.
Согласно расчету к исковому заявлению задолженность по коммунальным услугам составляет за период с 01 ноября 2023 года по 31 августа 2025 года задолженность составляет 112 625 рублей 16 коп., пени в размере 1 483 рубля. 42 коп.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен и сомнений у суда не вызывает.
Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги произведен в порядке, установленном вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, нарушений действующего законодательства при расчете платы за коммунальные услуги судом не установлено, ответчиком представленный расчет не оспорен, свой расчет задолженности не представлен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Теплоэнергосервис» и взыскании с Миронец А.В. суммы задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 112 625 рублей 16 коп., пени в размере 1 483 рубля 42 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 423 руб., исчисленной из суммы исковых требований.
С учетом удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Миронец А.В. расходов, понесенных истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 4 423 рублей.
Руководствуясь статьями 198 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Теплоэнергосервис» – удовлетворить частично.
Взыскать с Миронец А.В. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу Акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН 1435191592, ОГРН 1071435012439) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по основному долгу, а также пени в размере 114 108 рублей 58 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 423 рубля 00 копеек.
В иске Акционерного общества «Теплоэнергосервис» к Старцевой А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п В.Т. Ильина
Копия верна
Судья В.Т. Ильина
Решение суда изготовлено в окончательном виде 28 августа 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-509/2026.