ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Ленск 7 октября 2026 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием истца Дмитриева Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Ю.Р. к Дмитриевой Е.Ю., Ленскому филиалу АО «Теплоэнергосервис», ПАО «Якутскэнерго», ООО «ЛПЖХ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)», ООО «Профи» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности, освобождении от задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриев Ю.Р. обратился в суд с иском к Дмитриевой Е.Ю. с указанным требованием о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, разделе задолженности и освобождении от задолженности, образовавшейся ввиду неуплаты коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований истцом указано, что истец и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по [АДРЕС] Ответчик Дмитриева Е.Ю., проживая в указанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные и жилищные услуги, наращивая долговую массу, в результате чего по коммунальным и жилищным платежам образовалась значительная задолженность.
В связи с изложенным, окончательно сформулировав требования, истец просит определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поставляемых управляющей организацией – ООО «ЛПЖХ», ресурсоснабжающей организацией АО «Теплоэнергосервис» в лице Ленского филиала, ПАО «Якутскэнерго», а также НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» и исходя из причитающейся доли; разделить в равных долях по 1/2 доле за каждой из сторон по оплате коммунальных и жилищных услуг, а также возложить на указанных юридических лиц обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками и обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг.
Ответчик Дмитриева Е.Ю., представители АО «Теплоэнергосервис» Ленский филиал, ООО «ЛПЖХ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», ПАО «Якутскэнерго» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся представителей юридических лиц, ответчика Дмитриевой Ю.Е., а также в заочном порядке судопроизводства по правилам ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец Дмитриева Ю.Р. в суде поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и с учетом их уточнения.
Судом при этом неоднократно предлагалось истцу уточнить заявленные требования, окончательно Дмитриевым Р.Ю. в части разделения соответствующих лицевых счетов и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов требования предъявляются к АО «Теплоэнергосервис» Ленский филиал, ООО «ЛПЖХ», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», ПАО «Якутскэнерго».
В этой связи суд при разрешении настоящего дела принимает решение в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных требований.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установлено, что истец Дмитриев Р.Ю., ответчик Дмитриева Е.Ю. являются правообладателями 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по [АДРЕС]
Установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, что АО «Теплоэнергосервис» Ленский филиал оказывает услуги по отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению.
ООО «ЛПЖХ» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу.
ПАО «Якутскэнерго» с 1 апреля 2025 года предоставляет услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения, но не оказывает услуги по электроснабжению.
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» является региональным оператором по начислению взносов на капитальный ремонт по жилому помещению.
Таким образом, предметом рассматриваемых требований являются услуги, плата за которые рассчитывается не исходя из объёма потребленных ресурсов (по показаниям приборов учета), но начисляемых на долю каждого из долевых собственников.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что в квартире проживает только Дмитриева Е.Ю., которая не исполняет обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, при этом истец полагает, что ввиду не проживания в спорном жилом помещении он не может нести обязанности по оплате поставляемых коммунальных и жилищных услуг, при этом образовавшаяся задолженность подлежит разделу между собственниками в равных долях.
Факт не проживания истца Дмитриева Р.Ю. в спорном жилом помещении ответчиком Дмитриевой Е.Ю. не оспаривается.
Одновременно материалами дела подтверждается, что истец зарегистрирован постоянно по месту жительства по [АДРЕС]
Вместе с этим, из представленных в материалы дела документов следует, что по лицевому счету квартиры, расположенной по [АДРЕС] по состоянию на 24 августа 2026 года имеется задолженность перед АО «Теплоэнергосервис» за коммунальные услуги в размере [ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ]
По лицевому счету [НОМЕР] в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», открытому на указанный адрес, по состоянию на 24 августа 2026 года образовалась задолженность в размере [ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ]
По лицевому счету, открытом на имя Дмитриевой Е.Ю. в ООО «Профи» начисление производится на одного человека, по состоянию на 21 августа 2026 года задолженность составила [ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ]
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги в ООО «ЛПЖХ» на указанный [АДРЕС] по состоянию на 31 августа 2026 года составляла [ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ]
Таким образом, судом установлено, что стороны являются долевыми сособственниками вышеуказанной квартиры, при этом соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, при этом по поставляемым услугам имеется значительная сумма задолженности.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или два и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами. При этом потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
По общему правилу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности Дмитриевым Р.Ю. и Дмитриевой Е.Ю. соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дмитриева Р.Ю. в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
При этом суд исходит из фактически установленного, что истец и ответчик проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, в вышеуказанном жилом помещении истец не проживает, в связи с чем стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их доли площади спорного жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ), у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Принимая во внимание, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, стороны совместно не проживают, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения порядка и размера участия в расходах на оплату текущего содержания и коммунальных услуг жилого помещения пропорционально долям в праве собственности – Дмитриеву Р.Ю. в размере 1/2 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу, Дмитриевой Е.Ю. в размере 1/2 доли указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельному платежному документу.
Вместе с этим, статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права.
При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.
Поэтому, а также с учетом положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельное исковое требование о возложении на ресурсоснабжающие организации, гарантирующих поставщиков и регионального оператора обязанности заключить отдельные соглашения о порядке взимания оплаты за коммунальные услуги удовлетворению не подлежит, т.е. заключение таких самостоятельных соглашений ЖК РФ не предусмотрено. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).
Обязанность ресурсоснабжающих организаций, гарантирующих поставщиков и регионального оператора по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям каждой из сторон, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанных жилых помещений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Именно настоящее решение является основанием для осуществления раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с этим до вынесения решения права истца каким-либо поведением управляющей организации нарушены не были.
На основании изложенного требования истца о возложении обязанности на акционерное общество «Теплоэнергосервис», общество с ограниченной ответственностью «ЛПЖХ», автономную некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», ООО «Профи», ПАО «Якутскэнерго» по заключению отдельных соглашений подлежат отклонению.
Суд также принимает во внимание, что услуги по электроснабжению поставляются иным лицом ПАО «ДЭК», сведений о том, что услуги электроснабжения рассчитываются не на основании приборов учета, в материалы дела не представлено, при этом истец не лишен возможности самостоятельного обращения в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете услуг ввиду непроживания в спорном жилом помещении.
Истцом заявлено требование о распределение задолженности, образовавшейся по коммунальным и жилищным услугам до момента обращения истца в суд с настоящим иском, в частности окончательно истец просит освободить его от оплаты долга, начисленного за потребление коммунальных платежей и освободить его от оплаты текущих платежей, возложив их на ответчика Дмитриеву Е.Ю.
Рассматривая данное требование, суд исходит из того, что в данном случае сособственники на момент образования задолженности не заключили соглашение и не представили его в управляющую компанию, иным лицам, поставляющим коммунальные услуги и ресурсы о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, то они несут солидарную ответственность.
В этом случае кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация) вправе обратиться к одному из участников общей долевой собственности на неделимую квартиру о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в соответствии с положениями п. 1 ст. 323 ГК РФ, предусматривающей, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно положениям п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что согласуется с пунктом 1 статьи 249 ГК РФ.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась до момента разрешения настоящего дела, при этом часть образовавшейся задолженности взыскана на основании вынесенных мировыми судьями судебных приказов, стороны на тот период имели солидарные обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, что оснований для раздела задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно заявленным исковым требованиям, у суда не имеется.
Раздел долговых обязательств с возложением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги влечет ограничение права кредитора на взыскание указанной задолженности в солидарном порядке.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).
Критерии присуждения стороне судебных расходов определены в статье 98 ГПК РФ.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявление послужил факт невнесения в добровольном порядке своевременной оплаты за жилищные и коммунальные услуги, то требования истца в данной части суд находит также подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриева Ю.Р. удовлетворить частично.
Определить долю Дмитриева Ю.Р. в оплате за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые в квартире, расположенной по [АДРЕС] в размере 1/2 доли.
Определить долю Дмитриевой Е.Ю. в оплате за жилищные и коммунальные услуги в квартире, расположенной по [АДРЕС] в размере 1/2 доли.
Настоящее решение является основанием для оформления акционерным обществом «Теплоэнергосервис», обществом с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства», автономной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)», публичным акционерным обществом «Якутскэнерго» отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых по [АДРЕС], на имя Дмитриева Ю.Р. в размере 1/2 доли, Дмитриевой Е.Ю. в размере 1/2 доли.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Дмитриевой Е.Ю. в пользу Дмитриева Ю.Р. расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 коп.
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.П. Москвитина
Решение в окончательной форме принято 21.10.2026.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-540/2026 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия)
УИД 14RS0014-01-2026-000879-22