ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Карнаевой Н.Н., при секретаре Знак А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Континент» к Смирновой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Континент» обратилось с иском к Мироновой О.А. с требованиями взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 52866,69 руб., пени в размере 3821,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Континент» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: Х, в связи с тем, что ответчик, являясь собственником квартиры Х в указанном доме ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность, поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, ответчику были начислены пени и истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Континент» не явился, извещен судом надлежащим образом, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Смирнова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ и с согласия представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что 00.00.0000 года между ООО УК «Континент» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х заключен договор управления многоквартирным домом У, согласно которому управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая компания принимает участие в отношениях по капитальному ремонту жилого дома в той мере, в которой это предусмотрено действующим законодательством.
Смирнова О.А. в спорный период являлся собственником жилого помещения У по адресу: Х, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, а также выпиской из домовой книги.
Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52866,69 рублей, а также пени в размере 3821,76 рублей, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета. Расчет задолженности стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не оспорен и сомнений у суда не вызывает.
00.00.0000 годаг. мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска по заявлению взыскателя ООО УК «Континент» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности со Смирновой О.А., который определением от 00.00.0000 года, в связи с поступившими возражениями ответчика, отменен.
Суд, проанализировав представленные доказательства, учитывая, что размер заявленной истцом суммы задолженности ответчиками не оспорен, каких-либо доказательств погашения долга в полном объёме либо его части, ответчиком на день рассмотрения дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не приведено, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.
Учитывая, что обязательство по внесению платы за коммунальные услуги не исполнено ответчиками в спорный период, требования о взыскании пеней в соответствии с представленным расчетом, также подлежат удовлетворению.
Проверив расчет пени, представленный в материалы дела стороной истца, суд находит его верным. Поскольку доказательств, свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком в материалы дела не представлено, со Смирновой О.А. в пользу ООО УК «Континент» подлежит взысканию пени в размере 3821,76 рублей.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая была оплачена истцом при обращении в суд с исковым заявлением подлежит взысканию со Смирновой О.А. в пользу ООО УК «Континент», в связи с чем, в данной части требование истца, просившего компенсировать расходы на оплату государственной пошлины, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Континент» к Смирновой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать со Смирновой О.А., 00.00.0000 года года рождения, паспорт У в пользу ООО УК «Континент» (ИНН У) задолженность по оплате за жилищно коммунальные услуги в размере 52866,69 руб., пени в размере 3821,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Н. Карнаева
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026г.