ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Божечкова Юрия Александровича к Закаурцеву Антону Георгиевичу о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Божечков Ю.А. обратился в суд к Закаурцеву А.Г. (с учетом уточнений) о признании права собственности на гараж бокс, расположенный по адресу: Россия, Х, общей площадью 14,3 кв.м. с кадастровым номером У. Требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от 03.08.2019г. заключенного между истцом и ответчиком истец приобрел кирпичный гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, бокс У, кадастровый У, указанная сделка полностью исполнена сторонами, истец владеет гаражом, несет расходы на его содержание и ремонт, принимает меры по его сохранению. Однако зарегистрировать переход права в установленном порядке не представляется возможным, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект. Просит признать за истцом права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Россия, Х общей площадью 14,3 кв.м. с кадастровым номером У
В судебное заседание истец Божечков Ю.А. не явился, извещен, доверил представление своих интересов представителю Ващенко Е.А., которая заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Закаурцев А.Г., представитель третьего лица администрации г. Красноярска, третье лицо Закаурцев Г.А. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.
С согласия истца, настаивающего на рассмотрение дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, на основании ч.3, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи от 03.08.2019г. заключенного между истцом и ответчиком истец приобрел кирпичный гаражный бокс, расположенный по адресу: Х У, кадастровый У.
Согласно п. 2.1. стоимость гаража составила 49000 руб., факт получения денежных средств подтверждается распиской от 03.08.2019г.
Как следует из акта приемки-передачи, являющегося частью договора купли-продажи передача имущества осуществлена 03.08.2026г. Таким образом указанная сделка полностью исполнена сторонами
Согласно выписки из ЕГРН данные о правообладателе на спорный гараж от 23.03.2026г. отсутствуют.
В связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на гараж в заявительном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить доказательства в обоснование своих возражений, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил.
Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
Таким образом, спорный гараж относится к объектам недвижимого имущества.
При изложенных обстоятельствах, исходя из приведенных положений норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная, У
Истец пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу.
Таким образом, учитывая, что иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, а также, что гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Божечкова Юрия Александровича к Закаурцеву Антону Георгиевичу о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Божечковым Юрием Александровичу право собственности на гаражный бокс, общей площадью 14,3 кв.м., расположенный по адерсу: Россия, Х с кадастровым номером Х.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-4144/2026