ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Андриишиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Богдановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алешина А9 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Ёрматову А10, Малиновской А12, Перевалову А13 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Алешин С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Логинову В.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 1507 кв.м., расположенный под жилым домом 146 «Я» по Х в Х.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Х «Я», с кадастровым номером У. С целью предоставления в собственность земельного участка, расположенного под указанным жилым домом, Алешин С.П. обратился в ДМИЗО администрации г. Красноярска с соответствующим заявлением, на которое получил отказ. С момента приобретения жилого дома, земельного участка и до настоящего времени он пользуется и владеет спорным земельным участком, несет все расходы по его содержанию.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В судебном заседании установлено, что Алешин С.П. является собственником жилого дома Х с кадастровым номером У площадью 32,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1507 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера Ступник А.А., жилой дом расположен в границах спорного земельного участка, площадь земельного участка используется в соответствии с ее назначением, на земельном участке расположены строения для выращивания и содержания домашней птицы, имеется разработанный огород. Границы спорного земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.
Спорный земельный участок расположен в следующих точках координат: У
Собственники объектов недвижимости смежных земельных участков возражений относительно исковых требований не выразили.
При таких обстоятельствах, установив, что истец как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, имеет право на приобретение его в собственность бесплатно, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
С учетом того, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: Х «Я», земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, а также не зарезервирован для муниципальных нужд, границы земельного участка не пересекают красных линий, участок находится в одной территориальной зоне, по площади соответствует требованиям к минимальной и максимальной площади земельных участков, правопритязания со стороны иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Алешина А14 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Ёрматову А15, Малиновской А17, Перевалову А18 о признании права собственности на земельный участок.
Признать за Алешиным А19 право собственности на земельный участок, общей площадью 1507,0 кв.м., расположенный по адресу: Х «Я», в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты X
Координаты Y
1
2
3
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Андриишина