ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
3 июля 2026 г. п. Смидович
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хайбуловой Е.И., при секретаре Съединой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Полоротова Александра Ефимовича к Раззаковой (Дакал) Наталье Петровне о расторжении договора купли-продажи от 31.05.2022, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Полоротов А.Е. обратился в суд с иском к Дакал Н.П. (в настоящее время носит фамилию «Раззакова») о расторжении договора купли-продажи от 31.05.2022, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование иска указал, что по условиям договора купли-продажи от 31.05.2022, заключённого с покупателем Дакал Н.П. в отношении нежилых зданий с кадастровыми номерами № и №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, покупатель принял обязательство уплатить оставшуюся часть стоимости недвижимого имущества в сумме 400 000 рублей за период с 01.07.2022 по 30.06.2024 равными платежами по 50 000 рублей, выплачиваемыми ежеквартально.
Недвижимое имущество передано покупателю Дакал Н.П., право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке. Претензия об оплате долга по договору, являющаяся также требованием о расторжении договора, в случае её неисполнения, оставлена без удовлетворения.
Ссылаясь на существенное нарушение ответчиком условий договора, выразившееся в неуплате стоимости недвижимого имущества, просит расторгнуть договор купли-продажи от 31.05.2022, заключённый с Дакал Н.П. в отношении нежилых зданий и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; взыскать с Дакал Н.П. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 по 20.04.2026 в размере 212 821 рубля 91 копейки.
В судебном заседании, состоявшемся 03.07.2026 до объявления перерыва, истец Полоротов А.Е. и ответчик Раззакова (Дакал) Н.П. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены.
В судебное заседание, продолженное 03.07.2026 после перерыва, до начала рассмотрения дела по существу истцом и ответчиком на утверждение представлено подписанное ими мировое соглашение от 28.06.2026 об оплате долга в окончательной редакции следующего содержания:
«В целях устранения, по взаимному согласию сторон, возникшего спора, ставшего причиной предъявления искового заявления о расторжении договора купли-продажи от 31.05.2022 нежилого здания с кадастровым номером №, нежилого здания с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, и взыскании с ответчика в пользу истца процентов по статье 395 ГК РФ в размере 212 821 рубль 91 копейка,
Мы, нижеподписавшиеся, Полоротов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «взыскатель», и Раззакова (Дакал) Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «должник», заключили настоящее соглашение о рассрочке долга по договору купли-продажи от 31.05.2022 нежилого здания с кадастровым номером №, нежилого здания с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, на следующих условиях:
1. Должник признаёт долг по вышеуказанному договору купли-продажи в размере 400 000 рублей, а также проценты по статье 395 ГК РФ в размере 212 821 рубля 91 копейки.
2. Должник обязуется перечислить на расчётный счёт взыскателя по реквизитам в ПАО Сбербанк (расчётный счёт №, БИК 040813608, кор.счёт 30101810600000000608) следующие суммы:
2.1. 200 000 (двести тысяч) рублей, двумя платежами в срок до 03.07.2026.
2.2. 412 821 (четыреста двенадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 91 копейка в срок до 01.09.2026 включительно.
Общая сумма перечисления 612 821 (шестьсот двенадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 91 копейка.
3. Настоящее соглашение не прекращает исполнительное производство по взысканию долга с должника, а предоставляет должнику рассрочку по оплате долга.
4. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах и вступает в силу с даты его подписания.
5. Настоящее мировое соглашение исполняется добровольно, в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением. В противном случае оно подлежит исполнению на основании исполнительного листа по взысканию долга, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение».
В мировом соглашении стороны просили рассмотреть дело без их участия.
Согласно телефонограммам от 03.07.2026, истец Полоротов А.Е. и ответчик Раззакова (Дакал) Н.П. просили утвердить мировое соглашение без их участия, последствия утверждения мирового соглашения сторонам понятны. Полоротов А.Е. указал, что не поддерживает требование о расторжении договора купли-продажи.
Исходя из положений статей 153.10, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным разрешить вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1). Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).
Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 ГПК РФ (части 2 и 3 статьи 173 ГПК РФ).
Положениями статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
В силу абзаца пятого статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 ГПК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 153.9 ГПК РФ, мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Как установлено из материалов дела, Полоротовым А.Е. предъявлено к Раззаковой (Дакал) Н.П. требование о расторжении заключённого с ней договора купли-продажи недвижимого имущества на основании существенного нарушения его условий.
Из содержания мирового соглашения следует, что стороны договорились разрешить настоящий спор путём взыскания задолженности по договору купли-продажи, а не его расторжения в судебном порядке, что не противоречит требованиям закона.
На день разрешения вопроса об утверждении мирового соглашения условие в части выплаты истцу 200 000 рублей в срок до 03.07.2026 двумя платежами ответчиком исполнено, о чём представлены сведения о переводах, совершённых 01.07.2026 и 03.07.2026.
Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, заключено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, представленное мировое соглашение подлежит утверждению.
В соответствии с частью 2 статьи 101 ГПК РФ, понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы распределению не подлежат. В мировом соглашении порядок распределения судебных расходов сторонами не определён.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (часть 11 статьи 153.10 ГПК РФ).
Руководствуясь статьёй 153.10 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключённое между Полоротовым Александром Ефимовичем (истец) и Раззаковой Натальей Петровной (ответчик), следующего содержания:
«Полоротов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «взыскатель», и Раззакова (Дакал) Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), зарегистрированная по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем «должник», заключили настоящее соглашение о рассрочке долга по договору купли-продажи от 31.05.2022 нежилого здания с кадастровым номером №, нежилого здания с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, на следующих условиях:
1. Должник признаёт долг по вышеуказанному договору купли-продажи в размере 400 000 рублей, а также проценты по статье 395 ГК РФ в размере 212 821 рубля 91 копейки.
2. Должник обязуется перечислить на расчётный счёт взыскателя по реквизитам в ПАО Сбербанк (расчётный счёт №, БИК 040813608, кор.счёт 30101810600000000608) следующие суммы:
2.1. 200 000 (двести тысяч) рублей, двумя платежами в срок до 03.07.2026.
2.2. 412 821 (четыреста двенадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 91 копейка в срок до 01.09.2026 включительно.
Общая сумма перечисления 612 821 (шестьсот двенадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 91 копейка.
3. Настоящее соглашение не прекращает исполнительное производство по взысканию долга с должника, а предоставляет должнику рассрочку по оплате долга.
4. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах и вступает в силу с даты его подписания.
5. Настоящее мировое соглашение исполняется добровольно, в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением. В противном случае оно подлежит исполнению на основании исполнительного листа по взысканию долга, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение».
Производство по гражданскому делу по иску Полоротова Александра Ефимовича к Раззаковой (Дакал) Наталье Петровне о расторжении договора купли-продажи от 31.05.2022, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить, что в случае неисполнения условий мирового соглашения ответчиком, истец имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.
Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Е.И. Хайбулова