ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Колодочкиной Т.Н., при секретаре А2, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Бришко С.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с иском к Бришко С.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, мотивировав свои требования тем, что между сторонами 09 октября 2015 года заключен договор аренды земельного участка У с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х. Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером У принадлежит на праве собственности Бришко С.И. с 00.00.0000 года. Бришко С.И. начислена арендная плата за фактическое пользование земельным участком, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 по 09.12.2019 в размере 310 749,08 рублей, по пени за период с 23.09.2018 по 09.12.2019 в размере 18 325,92 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик Бришко С.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией по месту регистрации, которая возвращена в суд за истечением срока.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как указано в ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 00.00.0000 года Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска заключил договор аренды земельного участка У с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х.
По указанному договору Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска предоставляет Бришко С.И. в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером У, расположенной по адресу: Х, для использования в целях завершения строительства объекта – здания торгово-офисного назначения в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 1 200 кв.м.
Согласно п. 1.1 договора земельный участок передан по акту приема-передачи 21 августа 2007 г. по договору аренды от 09 декабря 2009 г. № 2050.
Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 23 сентября 2015 г. по 22 сентября 2018 г.
В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 105 824,52 рубля в квартал.
Согласно п. 4.4.1. договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.
Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером У принадлежит на праве собственности Бришко С.И. с 00.00.0000 года.
19 июня 2020 г. в адрес ответчика направлена претензия № 13015 об оплате образовавшейся задолженности в размере 310 749,08 рублей за период с 01.04.2019 г. по 09.12.2019 г., а также пени в размере 18 325,92 рублей за период с 23.09.2018 г. по 09.12.2019 г.
Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 310 749,08 рублей, пени в размере 18 325,92 рублей, расчет задолженности и пени, произведенный истцом, проверен судом, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании сам факт заключения договора аренды ответчиком не оспорен и сомнений у суда не вызывает, а также учитывая, что факт образования задолженности со стороны ответчика не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска задолженность по арендной плате по договору № 1569 за период с 01.04.2019 по 09.12.2019 в размере 310 749,08 рублей, по пени за период с 23.09.2018 по 09.12.2019 в размере 18 325,92 рублей.
Кроме того, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 10 727 рублей (по искам имущественного характера при цене иска от 300 001 рубля до 500 000 рублей госпошлина составляет 10 000 рублей плюс 2,5% суммы, превышающей 300 000 рублей).
Учитывая, что ответчик не опроверг доводов истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных стороной истца суду доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска удовлетворить.
Взыскать с Бришко С.И. (паспорт У, выдан 00.00.0000 года ГОМ2 УВД Советского района г. Красноярска, код подразделения У) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800) задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 г. по 09.12.2019 г. в размере 310 749,08 рублей, пени за период с 23.09.2018 г. по 09.12.2019 г. в размере 18 325,92 рублей. Получатель УФК (департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ИНН 2466010657, КПП 246601001, расчет счет № 031 006 430 000 000 11 900, отделение Красноярск Банк России// УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, основной платеж – КБК 905 111 05012 04 0100 120, пеня – КБК 905 116 07090 04 0200 140, лицевой счет № 4193005680, ОКТМО 04701000, УИН (основной) 0210186600000000201297072, УИН (пени) 0210186600000000201297086.
Взыскать с Бришко С.И. (паспорт У, выдан 00.00.0000 года ГОМ2 УВД Советского района г. Красноярска, код подразделения У) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 727 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Н. Колодочкина
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2026 года.