ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Валехматовой Н.А., при секретаре Кривец Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торгонской Марины Владимировны к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Торгонская М.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером У, площадью 44,1 кв.м., расположенное по адресу: Х, в реконструированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года Торгонская М.В. приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: Х. С целью перевода квартиры в нежилое помещение для устройства парикмахерской, истец обратилась в администрацию г. Красноярска, подготовила и предоставила все необходимые документы о согласовании. На основании распоряжения администрации г.Красноярска от 26.04.2000 года № 378-арх «О переводе жилого помещения Х в нежилое» истцу было разрешено перевести квартиру в нежилое с целью устройства парикмахерской. Все указанные в распоряжении предписания истцом были выполнены. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 14.05.2001 года № 465-арх «О реконструкции нежилого помещения Х» истцу было разрешено проводить реконструкцию принадлежащей ей квартиры по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации в парикмахерскую с устройством дополнительного входа. Все работы по реконструкции нежилого помещения, расположенного по адресу: Х были произведены в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией. В течение длительного времени нежилое помещении в реконструированном виде эксплуатировалось как парикмахерская; в отношении него заключались соответствующие договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, осуществлялись регулярные проверки надзорными и контролирующими органами, в том числе, на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам пожарной безопасности. В процессе подготовки документов по продаже нежилого помещения истцу стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о переводе квартиры по адресу: Х, в нежилое помещение. Для внесения изменений в ЕГРН и постановки нежилого помещения на государственный кадастровый учет истец обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю. По результатам рассмотрения обращения Торгонской М.В. уведомлением от 00.00.0000 года было отказано со ссылкой на отсутствие акта приемочной комиссии (разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Ссылаясь на положения п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, предусматривающего возможность государственного кадастрового учета на реконструированный объект недвижимости на основании решения суда, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Определением суда от 00.00.0000 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.
В судебном заседании представитель истца Дрыкова Е.В. (действующая на основании доверенности Х1 от 00.00.0000 года, сроком действия на 1 год) заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Истец – Торгонская М.В., представители ответчиков администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления Архитектуры администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении слушания дела не представлено.
В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и предоставить в обоснование своих требований доказательства.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 ГК РФ вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года Торгонская М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х кадастровым номером 24:50:0100173:1553.
Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости было оформлено на истца в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права У от 00.00.0000 года.
Для осуществления перевода жилого помещения по вышеуказанному адресу в нежилое Торгонская М.В. в установленном порядке обратилась в администрацию г. Красноярска, предоставив необходимый пакет документов, а именно:
- заключение госсанэпиднадзора в г.Красноярске от 00.00.0000 года У, согласно которому Центр госсанэпиднадзора в г. Красноярске согласовывает перевод жилой Х в статус нежилого помещения – парикмахерскую;
- заключение отдела ГИБДД УВД администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года, согласно которому Отдел ГИБДД УВД г. Красноярска согласовывает перевод квартиры из жилого в нежилой фонд, для размещения парикмахерской, расположенной по адресу: Х;
- предписание Государственной противопожарной службы У от 00.00.0000 года о необходимости проведения ряда мероприятий к началу реконструкции и при сдаче объекта в эксплуатацию;
- согласие собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение (квартиры №№ 32, 33, 34 в Х);
- согласие администрации Октябрьского района г. Красноярска У от 00.00.0000 года на перевод квартиры Х Х в нежилой фонд для устройства парикмахерской;
- заключение МП «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест У» от 00.00.0000 года У о переводе жилой квартиры в статус нежилого помещения и возможности размещения парикмахерской по адресу: Х, согласно которому МП ПМРЭТ-1, рассмотрев представленные документы, считает возможным перевод жилой Х в нежилой фонд для устройства парикмахерской;
- согласие комитета по архитектуре и градостроительству от 00.00.0000 года У, согласно которому комитет по архитектуре и градостроительству на основании решения архитектурно-планировочной комиссии У от 00.00.0000 года считает возможным перевод жилой квартиры № 31 по ул. Тотмина, 3 Октябрьского района в нежилой фонд для устройства парикмахерской.
На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У-арх Торгонской М.В.: разрешено перевести квартиру № Х в жилом доме Х в нежилое помещение с целью устройства парикмахерской; в течение 15 дней с момента принятия распоряжения администрации города о переводе перечислить в городской бюджет плату за перевод – 3 131 руб.; после регистрации нежилого помещения У в жилом Х оформить в установленном порядке свои права на земельный участок в земельном управлении г. Красноярска; проект реконструкции нежилого помещения У в жилом доме Х согласовать в комитете по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска в установленном порядке; разрешение на ведение работ оформить в инспекции ГАСН по г. Красноярску в установленном порядке.
Все перечисленные в распоряжении администрации г. Красноярска указания Торгонской М.В. были выполнены.
Так, 00.00.0000 года между администрацией г. Красноярска (арендодатель) и Торгонской М.В. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка У, соответствии с которым арендордатель предоставил арендатору на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У-арх в аренду земельный участок, расположенный в Октябрьском районе по адресу: ул. Тотмина, д. 3-31, кадастровый У, общей площадью 44,4 кв.м.
В материалы дела представлена согласованная и утвержденная Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска проектно-сметная документация на реконструкцию бывшей квартиры по Х под парикмахерскую.
00.00.0000 года между администрацией г. Красноярска в лице заместителя Главы города – директора департамента градостроительства Григоренко А.А. (Администрация) и Торгонской М.В. (Застройщик) был заключен договора У об участии в развитии и реконструкции инженерной инфраструктуры, социальной сферы и благоустройства города Красноярска, предметом которого являлось совместное участие Администрации и Застройщика (субъекта градостроительной деятельности) в развитии и реконструкции систем инженерной инфраструктуры, социальной сферы и благоустройства территории города.
Пунктом 2 договора предусмотрено, что Застройщик обязан перечислить на развитие инженерной инфраструктуры, социальной сферы и благоустройства города на специальный счет управления капитального строительства администрации города средства в сумме 0,81 тыс. рублей в ценах 1991 года с учетом индекса изменения сметной стоимости на момент перечисления по отросли «народное хозяйство» в течение 5-ти дней со дня подписания настоящего договора по реконструкции помещения У с целью устройства парикмахерской по ул. Тотмина, 3 Октябрьского района г. Красноярска.
Согласно представленной в материалы дела квитанции к приходному кассовому ордеру У от 00.00.0000 года Торгонской М.В. произведена оплата по договору У от 00.00.0000 года в сумме 13 413 руб. 60 коп.
На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 14.05.2001 года У-арх о реконструкции нежилого помещения У по Х, Торгонской М.В. разрешена реконструкция нежилого помещения У в жилом доме по Х по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации в парикмахерскую с устройством дополнительного входа.
Все работы по реконструкции нежилого помещения, расположенного по адресу: Х были выполнены в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией.
По результатам обращения Торгонской М.В. в орган, осуществляющий технический учет и техническую инвентаризацию о внесении соответствующих изменений в технический паспорт на здание, на поэтажном плане первого этажа здания и в экспликации к нему на месте бывшей Х было отображено нежилое помещение (пом. У) в реконструированном виде, площадью 44,1 кв.м., с назначением «парикмахерская», что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом на жилой Х литер «А» по Х в Х), владелец – ЖПЭТ У, участок 3.
Согласно представленному в материалы дела техническому паспорта нежилого помещения по адресу: Х, кадастровый номер помещения У от 00.00.0000 года, какие либо работы по перепланировке или реконструкции помещения после произведенной реконструкции в соответствии с утвержденной и согласованной проектно-сметной документацией, не проводились; в экспликации к поэтажному плану отражены следующие данные: этаж – 1, номер помещения – пом. 31, назначение частей помещения – зал парикмахерской (комната 1), зал парикмахерской (комната 2), коридор (комната 3), подсобное (комната 4), санузел (комната 5), комната персонала (комната 6); общая площадь – 44,1 кв.м, парикмахерская – 36,7 кв.м., служебно-подсобная – 7,4 кв.м.
В связи с установлением обстоятельств об отсутствии в Едином государственном реестре (ЕГРН) сведений о переводе квартиры по адресу: Х нежилое помещение, для дальнейшего обращения в регистрирующий орган по обращению истца 00.00.0000 года кадастровым инженером Лапушевой О.Е. был подготовлен технический план помещения.
В результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о назначении, площади, уточнением местоположения на этаже помещения с кадастровым номером 24:50:0100173:1553, расположенного по адресу: Х, в техническом плане, в заключении кадастрового инженера отражено, что технический план подготовлен с целью приведения помещения в соответствие с технической и правоустанавливающей документацией, помещение переведено в нежилое на основании распоряжения администрации Х от 00.00.0000 года У-арх, которое издано до вступления в силу Жилищного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ. Таким образом получение разрешения на ввод в эксплуатацию либо акта приемочной комиссии не требовалось. Назначение помещения – нежилое, наименование – парикмахерская. На основании данного распоряжения были внесены изменения в технический паспорт жилого многоквартирного дома, в части изменения назначения помещения и его площади, а также в графическую часть технического паспорта была внесена перепланировка помещения. Согласно материалам инвентарного дела площадь помещения – 44,1 кв.м. Техническая документация а квартиру отсутствует.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Х от 00.00.0000 года № КУВД-001/2025-36572870/2 в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении помещения с кадастровым номером 24:50:0100173:1553, расположенного по адресу: Х отказано со ссылкой на непредоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемочной комиссии.
При этом, согласно техническому заключению от 00.00.0000 года, выполненному ООО «Аргус Групп» по результатам визуального обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций нежилого помещения У с целью определения возможности эксплуатации как нежилого помещения по адресу: Х, в октябрьском районе Х, техническое состояние несущих строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим нежилого помещения, соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строений; несущая способность строительных конструкций не нарушена; прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и нежилым помещениям; фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям и нормативным геометрическим параметрам; дальнейшая эксплуатация нежилого помещения У по Х представляется возможной; обследуемое нежилое помещение У после выполнения строительно-монтажных работ, может использоваться по данному функциональному назначению, тем самым не несет угрозу жизни и здоровью жильцам жилого дома по Х.
Согласно заключению У-ЭЗ от 00.00.0000 года, выполненное ООО «Эксперт» пожарная безопасность рассматриваемого объекта (нежилое помещение У по адресу: Х) обеспечена путем выполнения следующих условия: противопожарный режим, установленный правилами противопожарного режима в РФ (утвержденный постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У) соблюдается; в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.
Согласно заключению ООО «ФСЭБ» от 00.00.0000 года нежилое помещение У, расположенное по адресу: Х соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Доказательства, ставящие под сомнение вышеуказанные заключения, суду не представлены. Возражений по ним ответчиками не заявлено.
В ходе рассмотрения дела истцом в материалы дела представлено также заключение специалиста от 00.00.0000 года, выполненное ООО «Ростехинвентаризация – БТИ», согласно которому в результате проведения натурного обследования, анализа данных геодезической съемки и сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено местоположение входной группы в помещение У с кадастровым номером 24:50:0100173:1553 на земельном участке.
Так, входная группа частично расположена на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100173:1107, с местоположением: Х, земельный участок 3, с разрешенным использованием – размещение многоэтажных жилых домов, сформированным под многоквартирным домом по адресу: Х, и частично на несформированном земельном участке, на землях неразграниченной собственности.
Площадь, занятая входной группой на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100173:1107, с местоположением: Х, земельный участок 3, сформированным под многоквартирным домом, составляет 3,4 кв.м.
Площадь, занятая входной группой, на несформированном земельном участке неразграниченной собственности, составляет 5,6 кв.м.
Границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100173:1107, с местоположением: Х, земельный участок 3, с разрешенным использованием – размещение многоэтажных многоквартирных жилых домов, сформированным под многоквартирным домом по адресу: Х, установлены без учета входных групп в нежилые помещения, расположенные на первом этаже этого многоквартирного дома (пересекают контуры входных групп), из чего следует ввод о наличии реестровой ошибки, допущенной при формировании земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100173:1107 под многоквартирным домом.
В этой связи истцом представлен договор аренды земельного участка Т3-31 от 00.00.0000 года, заключенный между Торгонской М.В. (арендатор) и ООО «ЭнергоАудитИнвест» (арендодатель), в соответствии с которым арендодатель на возмездной основе предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном Х в Х, а именно: часть земельного участка (кадастровый У), расположенного на придомовой территории, путем пристроенного к помещению У крыльца, площадью 2, 6 кв.м.
Арендная плата по договору составляет 1 300 руб. в месяц (2 х 1,3 кв.м. х 500 руб.) (п. 21 договора).
Пунктов 8.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания, распространяет свое действия на отношения, возникшие с 00.00.0000 года и действует до 00.00.0000 года.
Действие настоящего договора считается продленным на тот же срок, если за 30 дней до окончания срока его действия не последует письменного уведомления от какой-либо из сторон договора о расторжении договора или заключении договора на иных условиях. Количество пролонгаций не ограничено (п. 8.2 договора).
Согласно представленному в материалы дела акту сверки взаимных расчетов за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года между ООО «ЭнергоАудитИнвест» и ИП Торгонской М.В., задолженность Торгонской М.В. по договору аренды земельного участка Т3-31 от 00.00.0000 года по состоянию на 00.00.0000 года составила 1 300 руб.
При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности исследованных судом доказательств и отсутствии от лиц, участвующих в деле возражений на исковое заявление, принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение – Х в Х зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, учитывая право истца на временное пользование земельным участком на основании заключенного договора аренды земельного участка Т3-31 от 00.00.0000 года, сособственники земельного участка не возражали против использования истцом части земельного участка в связи с произведенной реконструкцией жилого помещения, сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, с признанием за истцом права собственности на нежилое помещение У, расположенное адресу: Х, общей площадью 44, 1 кв.м., после проведения реконструкции.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Торгонской Марины Владимировны к Администрации г.Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение в реконструированном виде, удовлетворить.
Признать за Торгонской Мариной Владимировной (00.00.0000 года года рождения, паспорт серии У) право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером У. Площадью У., расположенное по адресу: Х, в реконструированном виде.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Валехматова
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 августа 2026 года.