РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе председательствующего Кирсановой Т.Б., при секретаре Умбрашко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Перспектива» к А2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Перспектива» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что А2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Ответчик свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с мая 2022 года по сентябрь 2022 года образовалась задолженность в размере 12190,92 руб., пени в размере 12626,55 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее заявила ходатайство о снижении размере взыскиваемой неустойки и судебных расходов.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом от 14 июля 2021 года осуществляет управление и содержание многоквартирного дома по адресу: Х», в котором А2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение У, что подтверждается выпиской из домовой книги от 26 февраля 2025 года.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе из расчета задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за спорный период, платежных документов для внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, с мая 2022 года по сентябрь 2022 года, ответчик оплату за жилищные и коммунальные услуги надлежащим образом не производила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 12190,92 руб.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ООО УК «Перпектива» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12190,92 руб.
В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы на каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с расчетом, пени за несвоевременную оплату по тепловой энергии составила 12626,55 руб., которую с учётом периода и размера задолженности суд считает необходимым снизать до 8000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с А2 в пользу ООО УК «Перспектива» задолженность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 12190 рублей 92 копейки, пени в размере 8000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 24190 рублей 92 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Решение изготовлено и подписано председательствующим 06 октября 2026 года
Копия верна
Судья Т.Б. Кирсанова