РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Гончаровой Л.В.
с участием прокурора Драгунова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению Рязановой Татьяны Александровны к Мустафину Ринату Радионовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
08.05.2026 Рязанова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мустафину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (частного дома), расположенного по адресу: <адрес>. С 05.11.2013 в жилом помещении зарегистрирован ответчик. С 29.12.2015 (дата смерти предыдущего собственника ФИО2) и по настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает, дом находится в заброшенном и ветхом состоянии. С ответчиком истец лично не знаком, сведения о дате выезда из жилого помещения, а также о местонахождении ответчика отсутствуют. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Рязанова Т.А. не явилась, о дне, времени, месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Согласно ходатайству от 09.06.2026 просила проводить судебное заседание без ее участия.
Ответчик Мустафин Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма от 23.06.2026 №, согласно которой с исковыми требованиями не согласен.
Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно названной норме, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31.10.1995 № 8 (ред. от 03.03.2015) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов гражданского дела судом установлено, следующее.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2026 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Рязанова Т.А.
Из адресной справки, представленной 11.02.2026 врио начальника МП ОП (дислокация п. Николаевка) ОМВД России по Смидовичскому району ФИО7 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Рязановой Т.А., с 05.11.2013 зарегистрирован Мустафин Р.Р. Данные сведения также подтверждаются сообщением из ОМВД России по Смидовичскому району от 08.06.2026 с исх. № 40/14/7-5396.
27.05.2026 поступило уведомление из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении Мустафина Р.Р.
Согласно сообщению, поступившему из военного комиссариата Смидовичского района от 01.06.2026 сведений о призыве Мустафина Р.Р. на военную службу, заключении контракта не имеется. По сообщению военного комиссариата Еврейской автономной области от 09.06.2026 Мустафин Р.Р. в списках граждан, призванных на военную службу по мобилизации, поступивших в состав добровольческих формирований Вооружённых Сил РФ на территории Еврейской автономной области, а также граждан, заключивших контракт на прохождение военной службы в Вооружённых Силах РФ, не значится.
В соответствии со справкой о результатах проверки в ОСК на 29.05.2026, Мустафин Р.Р. к уголовной ответственности не привлекался.
По сообщению заместителя директора – начальника управления организации обязательного медицинского страхования ФИО8 от 03.06.2026 Мустафин Р.Р. застрахован в страховой медицинской организации Хабаровский филиал АО «Страховая Компания «Согаз-Мед» с 11.03.2013 по 06.04.2023. Полис ОМС приостановлен 01.03.2018. Информация об оказании медицинской помощи в медицинских организациях, работающих в системе обязательного медицинского страхования Еврейской автономной области с 01.01.2020 по настоящее время, отсутствует.
Из представленных ОСФР по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области сведений от 02.06.2026 следует, что Мустафин Р.Р. с января 2023 года по апрель 2026 года был трудоустроен в ООО «Легион», с ноября 2024 года по январь 2025 года осуществлял трудовую деятельность в ООО «Лесное дело».
Как указано в справке из ОГБУЗ «Психиатрическая больница» от 29.05.2026 № 2094 Мустафин Р.Р. на диспансерном учете у врача психиатра, психиатра-нарколога не состоит, за медицинской помощью не обращался.
Согласно сведениям из ОГКУЗ «Противотуберкулезный диспансер», Мустафин Р.Р. в период с 01.01.2015 по настоящее время на лечении в учреждении не находился.
Межрайонным отделом департамента ЗАГС правительства Еврейскогй автономной области 02.06.2026 представлена информация, согласно которой в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отсутствуют сведения о смерти в отношении Мустафина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из характеристики, представленной главой администрации Приамурского городского поселения ФИО9 02.06.2026 следует, что Мустафин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>. В общественной жизни поселения участия не принимает, жалобы от жителей городского поселения на данного гражданина в администрацию Приамурского городского поселения не поступали. Протоколы об административных правонарушениях администрацией Приамурского городского поселения в отношении Мустафина Р.Р. не составлялись.
В соответствии с копией заявления формы № 1П, представленной ОМВД России по Смидовичскому району 11.06.2026, в связи с утратой прежнего паспорта Мустафиным Р.Р. подано заявление о замене паспорта. Местом регистрации Мустафина Р.Р. является <адрес>. Указанное заявление датировано 12.09.2013.
Из характеристики УУП ГУУП и ПДН отделения полиции (дислокация п. Николаевка) ОМВД России по Смидовичскому району ЕАО ФИО10, поступившей в Смидовичский районный суд Еврейской автономной области 17.06.2026 следует, что место фактического проживания Мустафина Р.Р. неизвестно. За время проживания от жителей п. Приамурский в его адрес жалоб не поступало, не был замечен в злоупотреблении алкогольной продукцией. Ранее к уголовной ответственности на территории Еврейской автономной области не привлекался, по месту проживания характеризуется посредственно.
11.06.2026 заместитель директора по защите информации и правовому обеспечению Хабаровского краевого фонда обязательного медицинского страхования ФИО11 представил выписку из лицевого счета за оказанные медицинские услуги, предоставленные медицинскими организациями, работающими в системе обязательного медицинского страхования Хабаровского края Мустафину Р.Р., за период с 01.01.2020 по 30.04.2026. Согласно выписке из лицевого счета Мустафин Р.Р. с 2020 по 2025 год обращался за медицинской помощью в медицинские организации г. Хабаровска. Как следует из указанной выписки, адресом фактического пребывания Мустафина Р.Р. указан <адрес>.
В соответствии с ответом на запрос из ООО «Лесное дело» от 26.06.2026 Мустафин Р.Р. не числился работником ООО «Лесное дело». С 01.11.2024 по 31.12.2024 выполнял работы по договору гражданско-правового характера.
Администрацией Приамурского городского поселения Смидовичского района Еврейской автономной области 29.06.2026 представлены сведения, о том, что при визуальном осмотре земельного участка с кадастром номером № жилой дом, пригодный для проживания отсутствует.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 30.06.2026 указано, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Рязанова Т.А.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьёй 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих правовых актах, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 04.04.1996 № 9-П, от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О, от 06.10.2008 № 619-О-П).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мустафин Р.Р. сохраняя регистрацию по месту проживания, утратил жилищно-правовой интерес к спорному жилому помещению, соответственно исковые требования Рязановой Т.А. о признании Мустафина Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В связи с указанными обстоятельствами, решение суда является основанием, после вступления его в законную силу, для снятия Мустафина Р.Р. с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 40 Конституции РФ, статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рязановой Татьяны Александровны (паспорт <данные изъяты>) к Мустафину Ринату Радионовичу (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мустафина Рината Радионовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Мустафина Рината Радионовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова
Мотивированное решение составлено 08.07.2026.