РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к А2, А3, А4 о взыскании платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось с требованиями к А2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги соразмерно 2/3 доли в праве собственности: по тепловой энергии за период с 01.12.2020г. по 31.10.2023г. в сумме 19213,77 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.01.2021г. по 31.01.2024г. в сумме 11014,99 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.01.2021г. по 31.01.2024г. в сумме 4387,72 руб., по водоотведению за период с 01.01.2021г. по 31.01.2024г. в сумме 3495,03 руб., пени за просрочку платежей в размере 9628,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1174 руб.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось с требованиями к А3 задолженности о взыскании задолженности за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве собственности: по тепловой энергии за период с 01.12.2020г. по 31.10.2023г. в сумме 9606,89 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.01.2021г. по 31.01.2024г. в сумме 5507,49 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.01.2021г. по 31.01.2024г. в сумме 2193,86 руб., по водоотведению за период с 01.01.2021г. по 31.01.2024г. в сумме 1747,51 руб., пени за просрочку платежей в размере 4814,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1174 руб.
Требования мотивированы тем, что А3 (1/3 доля в праве), А4 (2/3 доли в праве) являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г Красноярск, Х. Согласно выписке из домовой книги А2 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного Х. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 00.00.0000 года и дополнительным соглашением У от 00.00.0000 года к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 00.00.0000 года заключенным с ООО «КрасКом». Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС, образовалась задолженность за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.
ООО «СТК» обращалось к мировому судье судебного участка У в Х за выдачей судебных приказов о взыскании задолженности с А1, А2, которые определениями от 22.03.2024г. этого же судебного участка были отменены, в связи с возражениями ответчиков после чего, истец обратился с иском в суд.
С учетом уточнения исковых требований ООО «Сибирская теплосбытовая компания» просит взыскать в солидарном порядке с А4 и А2 задолженность за коммунальные услуги соразмерно 2/3 доли в праве собственности: пени за просрочку платежей размере 9628,84 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1174 руб.; взыскать в солидарном порядке соразмерено 1/3 доли в праве собственности с А1 и А2 пени за просрочку платежей в размере 4814,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1174 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» А7 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснив, что срок исковой давности не пропущен, пени не начислялись в связи с мараторием.
В судебном заседании до перерыва ответчик А2 исковые требования не признала, пояснив, что сумма основного долга оплачена в полном объеме, просила снизить размер неустойки и применить срок исковой давности.
В судебное заседание после перерыва ответчики А2, А3, А4, представители третьих лиц АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «КрасКом» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, целью ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является извлечение прибыли, в том числе путем осуществления деятельности агентов по сбору платежей и бюро кредитной информации.
Согласно общедоступным сведениям сайта Государственной информационной системы жилищного хозяйства (ГИС ЖКХ) ресурсоснабжающими организациями Х являются АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «КрасКом».
Согласно агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 00.00.0000 года, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», дополнительному соглашению У от 00.00.0000 года к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 и агентскому договору № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 00.00.0000 года заключенным с ООО «КрасКом» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе с правом подачи иска в суд, с последующим перечислением полученных денежных средств на счет Принципала.
Согласно материалам дела, собственником 2/3 доли в праве собственности на Х, расположенной по адресу: Х является А4, собственником 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является А3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит А2
По заявлению ООО «СТК» мировым судьей судебного участка У в Х были вынесены судебные приказы У, У, в отношении должников А1 и А2, которые по заявлению должников отменены.
Согласно расчетам истца, представленным в материалы дела задолженность составила: за потребленную тепловую энергию в размере 7 270,55 руб. за период с 01.03.2021г. по 31.01.2024г., за потребленную горячую воду в размере 4191,74 руб. за период с 01.03.2021г. по 31.01.2024г., за потребленную холодную воду в размере 1626,54 руб. за период с 01.03.2021г. по 31.01.2024г., за водоотведение в размере 1355,03 руб. за период с 01.03.2021г. по 31.01.2024г.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с требованиями закона, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными.
Как следует из уточнения исковых требований, 18.04.2025г. и 11.09.2025г. на финансово-лицевой счет ответчика поступила оплата, которая оплачена с назначением платежа только на коммунальные услуги, а задолженность по пени и расходы по оплате государственной пошлины ответчиками не погашены.
Стороной ответчика в ходе рассмотрения спора по существу заявлено ходатайство о пропуске исковой давности для обращения с иском в суд.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей, при разрешении заявления представителя ответчика о пропуске истцом и срока исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислить указанный срок отдельно по каждому периоду с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.
Согласно ст. 18 Федерального закона от 04.04.2020г. №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 00.00.0000 годаг. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020г. У «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой», вступившее в силу 06.04.2020г.
Пунктом 4 Постановления Российской Федерации от 02.04.2020г. У «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой» положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021г.
Пунктом 5 Постановления Российской Федерации от 02.04.2020г. У «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой» приостановлено 01.01.2021г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мараторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Из материалов дела следует, что впервые за судебной защитой истец обратился в марте 2024 года путем подачи заявления о вынесении судебного приказа.
00.00.0000 года мировым судьей судебного участка У в Х были вынесены судебные приказы У, У, в отношении должников А1 и А2
00.00.0000 года мировым судьей судебного участка У в Х судебные приказы от 00.00.0000 года были отменены (судебные приказы просуществовал 15 дней).
С настоящим иском истец обратился 18.04.2024г.
Истцом заявлен период взыскания задолженности с 01.03.2021г. по 31.01.2024г. Исходя из расчета: март 2024 года (день подачи заявления о вынесении судебного приказа) – 3 года = март 2021 года с учетом действующего маратория, срок исковой давности не пропущен.
Ответчиком А2 заявлено ходатайство о снижении неустойки в связи с тем, что сумма основного долга оплачена в полном объеме, кроме того, с 1995г. ответчики не проживают в спорном помещении, расходы за его содержание и оплату коммунальных услуг несет она одна, поскольку А4 имеет статус пенсионера, размер пенсии составляет 16000 руб., а А3 во время прохождения срочной военной службы получил травму и заболевание, которые требуют дорогостоящего лечения.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. Данная норма предусматривает право и обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд вправе снизить сумму неустойки.
Разрешая ходатайство ответчика А2 о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд, признав обоснованными доводы о наличии исключительных обстоятельств, являющихся основанием для ее уменьшения, поскольку сумма основного долга ответчиком оплачена в полном объеме, кроме того, наличие у ответчика А4 статуса пенсионера и размер пенсии 16000 руб., а у А1 – травму и заболевание, которые требуют дорогостоящего лечения, полагает, ходатайство подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах, с учетом срока исковой давности и снижении размера неустойки, с А2 и А4 в солидарном порядке подлежат взысканию пени за просрочку платежей соразмерно 2/3 доли в праве собственности в размере 6000 руб.; с А2 и А1 в солидарном порядке подлежат взысканию пени за просрочку платежей соразмерно 1/3 доли в праве собственности в размере 2000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками пропорционально долям: с А2 и А4 в солидарном порядке – 782,66 руб., с А2 и А1 в солидарном порядке – 391,33 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к А2, А3, А4 о взыскании платы за коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с А2 (00.00.0000 года года рождения, паспорт У), А4 (00.00.0000 года года рождения, паспорт У) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН У) пени за просрочку платежей в размере 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 782,66 руб.
Взыскать в солидарном порядке с А2 (00.00.0000 года года рождения, паспорт У), А1 (00.00.0000 года года рождения, паспорт У) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН У) пени за просрочку платежей в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 391,33 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2026г.