РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года Х
Октябрьский районный суд Х в составе:
председательствующего судьи Сигеевой А.Л., с участием помощника прокурора Х А2, при секретаре А3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАОУ ВО «СФУ» к А1 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, установил:
ФГАОУ ВО «СФУ» обратились в суд с иском к А1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Х, ком. У, без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. Требования мотивируют тем, что спорное жилое помещения на основании договора найма от 00.00.0000 года было предоставлено А1 для проживания с членами семьи в качестве сотрудника истца. Ответчик А1 в трудовых отношениях с истцом не состоит с 00.00.0000 года, нарушает правила проживания.
Представитель истца ФГАОУ ВО «СФУ» А5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.
Ответчик А1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как иного жилья у нее нет, трудоустроить истец ее отказывается, ответчик является пенсионером по старости.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 00.00.0000 года.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного пользования.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Статьей 13 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный от 00.00.0000 года N 189-ФЗ) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что здание по адресу Х на основании распоряжения Правительства Российской Федерации передано в оперативное управление ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет».
В период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года А1 состояла в трудовых отношениях с ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» в должности Доцент Кафедры философии в Гуманитарном институте.
00.00.0000 года между ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» и А1 заключен договор У найма жилого помещения в общежитии для проживания сотрудника и членов его семьи.
Согласно пунктам 1.1, 1.2, 1.3 договора А1 и членам ее семьи на период работы была предоставлена для проживания комната У в общежитии У, расположенном по адресу: Х.
Согласно выписке, предоставленной ГУ МВД России по Х, А1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Х, ком. 225 с 00.00.0000 года.
Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, указаны в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
К таким гражданам, в частности, относятся лица, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, пенсионеры по старости.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Признание граждан нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и учет таких граждан относится к компетенции органа местного самоуправления (ст. 14, ст. 52 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из смысла указанных правовых норм государство наделяет дополнительными жилищными гарантиями тех проживающих в служебном жилье лиц, которые не обеспечены своим жильем (собственным либо по договору соцнайма), нуждаются в предоставления им жилого помещения, и перед которыми органы местного самоуправления приняли на себя в установленном порядке обязательства по обеспечению их жильем по договору социального найма (признали их нуждающимися в предоставлении жилья).
Как установлено в судебном заседании, А1 не имеет в собственности жилого помещения, иного жилья, кроме комнаты в общежитии, у ответчика нет, возможности приобрести жилье на пенсию не имеется.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения А1 из занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФГАОУ ВО «СФУ» к А1 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хвого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд Х.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.