РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г., при секретаре Лиждвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пфлаумера Виктора Петровича к АО «Маяк» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Пфлаумер В.П. обратился в суд с иском к АО «Маяк» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: <адрес>; признании указанного жилого дома ранее учтенным объектом недвижимого имущества; просит указать в резолютивной части решения, что оно будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости – указанном жилом доме. Свои исковые требования истец основывает на положениях ст.ст. 12, 218, 305 Гражданского кодекса РФ.
В судебное заседание истец Пфлаумер В.П., представитель третьего лица Михайловского территориального подразделения администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. Истец Пфлаумер В.П. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из искового заявления и ходатайства. Представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, рассмотрение данного заявления оставляет на усмотрение суда, что следует из ходатайства.
Представитель ответчика АО «Маяк» генеральный директор Бобровская Е.П. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования Пфлаумера В.П. признала, о чем указано в ходатайстве. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в ходатайстве и заявлении.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно представленным истцом документам жилой дом общей площадью 64,8 кв.м., находится по адресу: <адрес>.
Истцом в обоснование заявленных требований представлены следующие документы: копии договора купли-продажи от 08.09.2025; акта приема-передачи имущества от 08.09.2025; инвентарной карточки учета основных средств (жилой дом); выписки из постановления главы Михайловской сельской администрации от 20.06.1999 №36 «О наименовании улиц сел Михайловского сельсовета с нумерацией домов»; технического плана здания от 17.09.2025; уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.10.2025; справки администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области от 19.07.2023 о том, что спорный жилой дом на балансе администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не состоит; справки администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области от 20.07.2023 о том, что жилой фонд, принадлежащий АО «Маяк» в муниципальную собственность Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не передавался; свидетельств о государственной регистрации предприятия; листа записи ЕГРЮЛ; справка АО «Маяк» от 08.09.2025 о балансовом учете; справка АО «Маяк» от 08.09.2025 об оплате за жилой дом; справка от 08.09.2025 о реорганизации колхоза «Маяк Ильича»; справка о рыночной стоимости, выданная Центром независимой оценки и экспертизы 07.10.2025.
Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.
Требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлялось.
Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173,ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
принять признание генеральным директором АО «Маяк» Бобровской Е.П. иска, исковые требования Пфлаумера В.П. удовлетворить.
Признать за Пфлаумером Виктором Петровичем (паспорт №) право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать индивидуальный жилой дом общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – индивидуальном жилом доме общей площадью 64,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2025 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова