РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2025 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием представителя истца Ведерникова В.В., при секретаре Макаренко Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Галины Александровны к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на гараж, в обоснование требований указав, что она 05 июня 2007 года приобрела у 2 за 6000 рублей, индивидуальный гараж местоположением: Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ, <адрес>, у <адрес> о чём 2 была составлена соответствующая расписка. 2переехал в другой населенный пункт ближе к городу Новосибирску. Таким образом, с 05 июня 2007 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным гаражом. Несет все бремя содержания гаража, в т.ч. произвела в гараже ремонт потолка в и крыши, ремонт пола, постоянно осуществляет иной мелкий косметический ремонт. Никто никаких претензий с июня 2007 года на гараж и земельный участок, занятый гаражом не имеет. 20 октября 2025 года по её заданию ООО «Межрайонпроект» изготовил технический план гаража, согласно которому, площадью гаража составляет 27.7 кв.м. 27 октября 2025 года я обратилась в администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении мне в собственность земельного участка необходимого для эксплуатации гаража. По результатам рассмотрения её заявления администрацией дан ответ, из содержания которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, как о гараже, так и о земельном участке занятым гаражом. Ей было отказано в предоставлении земельного участка необходимого для эксплуатации гаража, но при этом рекомендовано обратиться в суд для оформления прав на гараж, с целью дальнейшего оформления прав и на земельный участок. Факт того, что она более 18 лет непрерывно владеет гаражом подтвердят свидетели, явка которых в судебное заседание будет обеспечена. Согласно информации Центра независимой оценки и экспертизы (ИП 6) от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража составляет 60 000 рублей 00 копеек.
Истец просит на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать за ней право собственности на индивидуальный гараж, площадью 27,7 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ, <адрес>, у <адрес>
Истец Никифорова Г.А. в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца Ведерников В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу абз.2 п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с техническим планом здания по адресу: Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ, <адрес>, у <адрес>, площадью 27,7 кв.м., номер кадастрового квартала №. Истцом также предоставлена расписка, согласно которой 2 продал Никифоровой Г.А. гараж по адресу <адрес>, гараж № с выездом на <адрес> и получил деньги в сумме 6 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.
27 октября 2025 года истец обращалась в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации гаража по адресу: <адрес>, Карасукский муниципальный округ, <адрес>, у <адрес>
Согласно ответу администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области следует, что для оформления права собственности на объект, расположенный на земельном участке по адресу: Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ, <адрес>, у <адрес> необходимо обратиться в суд и осуществить кадастровые работы по установлению границ земельного участка, после оформления права собственности на объект, необходимо обратиться в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка.
Из показаний свидетелей Свидетель №2, 8 следует, что истец пользуется с семьей гаражом более 18 лет, производит там ремонт, в гараже стоит автомобиль. Никто никаких притязаний на гараж не заявлял.
Следует считать, что истец добросовестно, непрерывно и открыто осуществляла право пользования гаражом, а также иные права собственника. Владение истцом гаражом превышает 18 лет.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никифоровой Галины Александровны удовлетворить.
Признать за Никифоровой Галиной Александровной (<данные изъяты>) право собственности на индивидуальный гараж, площадью 27,7 кв.м., местоположением: <адрес>, Карасукский муниципальный округ, <адрес>, у <адрес> номер кадастрового квартала №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 8 декабря 2025 года.
СУДЬЯ: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-911/2025 (УИД 54RS0019-01-2025-001704-49), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.