РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Курносовой А.Н.
при секретаре Плаксиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Гребенькова ИВ, Гребеньковой ТН, Чигриной ОИ, Козюка АВ к Администрации города Бийска о признании незаконным бездействия и восстановлении нарушенного права,
УСТАНОВИЛ:
Гребеньков И.В., Гребенькова Т.Н., Чигрина О.И., Козюк А.В. обратились с административным иском в суд к Администрации города Бийска о признании незаконным бездействия и восстановлении нарушенного права.
В обоснование требований указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации города Бийска от 04 июня 2025 года №1088, заключением межведомственной комиссии №1055 от 28 мая 2025 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок для выполнения работ – до 1 января 2028 года.
Вместе с тем, после принятия решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу собственники жилых помещений в нем не уведомлялись об этом. Лишь в феврале 2026 года после устного обращения в прокуратуру г. Бийска им стало известно о принятом постановлении.
Собственники жилых помещений указанного дома полагают, что снос дома является очень затратным мероприятием, а основанием для признания жилого дома аварийным послужил физический износ, который составил более 65%.
В случае неисполнения собственниками многоквартирного жилого дома обязанности по сносу дома, Администрация города Бийска обязана принять решение по изъятию земельного участка и жилых помещений в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Дом включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020-2030 годы» на 2026-2030 годы. Бездействие административного ответчика является незаконным и нарушающим права и законные интересы административных истцов, поскольку техническое состояние дома постоянно ухудшается и создает реальную угрозу жизни и здоровью собственников жилых помещений.
На общем собрании собственников жилым помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, было решено отказаться от проведения мероприятий по сносу названного дома, о чем уведомили Администрацию г. Бийска. На проведение как капитального ремонта, так и реконструкцию жилого дома у собственников жилых помещений также нет денежных средств. Состояние дома 1958 года постройки постоянно ухудшается, стены расходятся, осыпается штукатурка и т.п.
Просили признать незаконным бездействие Администрации города Бийска Алтайского края, выразившееся в неисполнении обязанности по вынесению решения об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего административным истцам (собственникам жилых помещений) на праве общей долевой собственности, для муниципальных нужд по направлению уведомления о принятом решении с проектом соглашения об изъятии жилых помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, принадлежащих административным истцам (собственникам жилых помещений) на праве собственности. Возложить на Администрацию города Бийска Алтайского края обязанность выполнить предусмотренную частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуру изъятия земельного участка, жилых помещений - квартиры №, принадлежащей на праве собственности Козюку А.В., квартиры №, принадлежащей на праве общей долевой собственности <данные изъяты> Гребеньковой Т.А., Гребенькову И.В. и Чигриной О.И., квартиры №, принадлежащей на праве общей совместной собственности Гребеньковой Т.А., Гребенькову И.В., расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в срок, не превышающий шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Административные истцы Гребеньков И.В. и Гребенькова Т.А., их представитель Воробьева И.В., действующая на основании устного ходатайства, поддержали требования административного искового заявления в полном объеме по указанным основаниям, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Административные истцы – Козюк А.В. и Чигрина О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о слушании дела, в письменных заявлениях настаивали на удовлетворении заявленных административных исковых требований и просили рассматривать дело в их отсутствие, что суд находит возможным.
Представитель административного ответчика – Администрации города Бийска Косовец И.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении административных исковых требований в полном объеме. В представленных письменных возражениях указала, что факт незаконного бездействия Администрации города Бийска отсутствует. Порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Постановлением Администрации города Бийска от 21 ноября 2019 года №2070 утверждена муниципальная адресная программа «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Бийск». Дом по адресу: <адрес>, включен в Перечень многоквартирных домов, признанных после 01 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению за счет средств местного бюджета. Всего в программу включено 141 многоквартирный дом, перечень которых сформирован в хронологической последовательности, исходя из времени признания домов аварийными.
При отсутствии законодательно определенного срока принятия решения об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного дома для муниципальных нужд, срок расселения дома по адресу: <адрес>, определен исходя из финансовой возможности органа местного самоуправления реализовать процедуру изъятия жилых помещений и земельного участка для муниципальных нужд. Таким образом, в рамках предоставленных законом полномочий по решению вопросов местного значения Администрацией города Бийска предприняты меры для реализации имущественных и жилищных прав собственников помещений спорного аварийного дома путем утверждения и исполнения Программы.
Поскольку на сегодняшний день указанное постановление Администрации города Бийска от 21 ноября 2019 года №2070 ни в целом, ни в части, касающейся спорного дома, не признано незаконным и не отменено, права административных истцов, предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, будут реализованы в сроки, определенные муниципальной программой переселения. Незаконного бездействия в отношении истцов не допущено.
Принятие решения об изъятии для муниципальных нужд земельного цветка и жилых помещений дома по адресу: <адрес>, преждевременно. В адрес собственников помещений указанного дома требование о его сносе не направлялось, срок для сноса дома собственникам не устанавливался, поскольку его расселение запланировано в период 2026-2030 годов, после расселения иных многоквартирных домов, включенных в Программу, признанных аварийными в ранние сроки, а также домов, обязанность по расселению которых возложена судебными актами.
На сегодняшний день выполнение мероприятий, направленных на расселение всех жилых помещений дома по адресу: <адрес>, преждевременно, финансирование расселения дома в текущем году не предусмотрено. До наступления сроков расселения дома, предусмотренных Программой, отсутствуют правовые основания и финансовая возможность для принятия Администрацией города Бийска решения об изъятии помещений дома и земельного участка под домом в муниципальную собственность. При этом, срок, установленный собственникам помещений дома для его сноса постановлением Администрации города Бийска не истек, возможность осуществления собственниками помещений дома его сноса не исчерпана, поскольку собственники не лишены возможности и после его наступления принять решение о сносе дома или об отказе от выполнения работ.
В связи с тем, что запланированный муниципальной программой срок расселения дома не наступил, требование искового заявления о возложении на административного ответчика обязанности по осуществлению мероприятий, направленных на расселение дома являются преждевременными.
Истцами не доказан факт нарушения их прав предполагаемым бездействием Администрации города Бийска. Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы исходят из факта нарушения их жилищных прав ответчиком, при этом не указывая, какие именно права нарушены и в чем действия (бездействие) ответчиков препятствует в их реализации. С учетом изложенного просила отказать в удовлетворении административных исковых требований в полном объёме.
Заинтересованные лица - представители МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» и МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства администрации города Бийска", в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд не располагает данными о том, что их неявка имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В соответствии со статьей 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд удовлетворяет требования о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если признает оспариваемые решения, действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.
Таким образом, для признания действий (бездействия), решений незаконными необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие действий (бездействия), решения закону или иному нормативному правовому акту и нарушение оспариваемым действием (бездействием), решением прав и законных интересов административного истца.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (пункт 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Одновременно Верховный Суд Российской Федерации в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отметил, что интерес муниципального образования в изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в этом случае заключается в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.
Приведенная норма закона в ее нормативном единстве с актом легального толкования предполагает, что изъятие земельного участка, а также помещений, расположенного на нем многоквартирного дома, выступает механизмом предотвращения ситуаций, когда на территории муниципального образования находились бы жилые помещения, создающие опасность жизни и здоровью граждан. При этом порядок установления срока для реконструкции или сноса в этом представляет собой лишь необходимую гарантию неприкосновенности собственности (статья 35 Конституции Российской Федерации), где собственник вправе решать судьбу принадлежащего ему имущества по своему усмотрению.
Именно поэтому законодатель установил, что непринятие собственниками мер по реконструкции или сносу в определенный срок фактически свидетельствует об отказе от активного изменения судьбы своего имущества и вверения его будущего процедурам, определенным законом.
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки дома - 1958, имеет 2 этажа, материал стен – деревянные, с печным отоплением, электрифицирован, оснащен сетями холодного водоснабжения, центральной канализацией, общая степень износа здания – 65%.
Гребенькову И.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в жилом помещении – квартире №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Гребеньковой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в жилом помещении – квартире № расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Чигриной О.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в жилом помещении – квартире № расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Право общей совместной собственности зарегистрировало за Гребеньковым И.В. и Гребеньковой Т.А. на квартиру № расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Козюку А.В. на праве собственности принадлежит квартира № расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Право собственности указанных лиц подтверждается правоустанавливающими документами и выписками из ЕГРП, представленными в материалах дела.
В соответствии с заключением Межведомственной комиссии от 28 мая 2025 года №1055 выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Данное заключение принято на основании технического заключения ООО «РусЭксперт» №09-25-04-01-ТЗ от апреля 2025 года и акта обследования указанного многоквартирного дома №1056 от 28 мая 2025 года.
Как следует из технического заключения, по результатам проведенного визуального обследования основных строительных конструкций и инженерного оборудования здания жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, установлено, что физический износ исследуемого здания составляет 65%, год постройки - 1958. При этом выявлены деформации и разрушения в соответствии с пунктами 10, 33, 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Так, в качестве оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу в техническом заключении указано, что фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытия подвала и первого этажа жилого дома находятся в аварийном состоянии, крыша, кровля и лестница – ограниченно-работоспособное состояние, здание стоит на земельном участке, имеющем значительный уклон, что не обеспечивает безопасное пребывание граждан.
Основной причиной выявленных недостатков является физический износ здания ввиду его длительной эксплуатации без проведения капитального ремонта. Проведение ремонтно-усилительных работ технически невозможно из-за масштаба повреждений и несоответствия материалов нормам (прочность бетона, износ древесины). Учитывая наличие значительного физического износа конструкций, несоответствие прочностных характеристик бетонных конструкций требованиям нормативно-технических документов, проведение работ по ремонту здания технически и экономически (затраты на реконстукцию превышают стоимость нового строительства) нецелесообразно.
С учетом вышеприведенных оснований сделан вывод о том, что жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является аварийным, непригодным для проживания в связи с тем, что несущие и ограждающие конструкции многоквартирного дома находятся в аварийном состоянии.
Согласно акту обследования жилого дома от 28 мая 2025 года №1056 жилой дом 1958 года постройки, деревянный, двухэтажный, деревянный, с печным отоплением, электрифицирован, оснащен сетями холодного водоснабжения, центральной канализацией. Здание на момент осмотра эксплуатируется. Здание расположено на площадке, имеющей значительный уклон. Фундаменты под стены ленточные, бетонные, монолитные, мелкого заложения, отмостка отсутствует. С наружной стороны выполнена подпорная стенка из сборных железобетонных блоков, которая имеет значительное отклонение от вертикали. Обнаружена неравномерная просадка фундаментов, вертикальные трещины, отсутствие вертикальной гидроизоляции. Выявлено увлажнение фундамента, плесени, грибок в помещении подвала.
Наружные стены жилого дома выполнены из бревен, с наружной стороны обшиты мелкоштучными досками. При осмотре обнаружено: следы увлажнения и гниения. В обшивке имеются массовые прогрессирующие трещины, наблюдается перекос оконных и дверных проемов, неравномерная осадка стен. Стены имеют значительные отклонения от плоскости, продуваются и промерзают, в доме ощущается сырость и запах плесени.
Междуэтажное и чердачное перекрытия – дощатые по деревянным балкам. Обнаружены следы протечек с кровли, замачивание деревянных частей перекрытий, поражение грибком, трещины в перекрытии, штукатурном и окрасочном слоях, разрушение штукатурного слоя. Наблюдаются провисы и прогибы перекрытий, зыбкость.
Крыша дома чердачная, многоскатная, в разных уровнях. Кровля выполнена из волнистого шифера, протекает. Обнаружена просадка стропил, обрешетки, отсутствие настенных желобов. Выявлены пробоины, просветы кровли при осмотре со стороны чердака.
Электросети открытой прокладки, оборудование находится в недопустимом состоянии.
На основании Технического заключения (шифр: 09-25-04-01-ТЗ) по обследованию объекта: жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с целью определения технического состояния строительных конструкций, выполненного ООО СФ «РусЭксперт» в 2025 году, и анализа, проведенного обследования, выявлены деформации и разрушения согласно пунктов 10, 33, 34 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: пункт 10. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в аварийном и ограниченно-работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и не обеспечивают безопасное пребывание граждан; пункт 34: основанием для признания многоквартирного дома аварийным является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций или дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, кренами многоквартирного дома, комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийными подлежащим сносу.
Здание было построено по строительным параметрам и нормам, действующим на момент строительства и не отвечает в настоящее время современным требованиям сейсмобезопасности, тепловой эффективности и условиям проживания.
Согласно ГОСТ 3197-2024 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила о следования и мониторинга технического состояния» техническое состояние здания жилого дома специализированной организацией оценивается как аварийное, непригодное для проживания.
Специализированной организацией установлено: проведение капитального ремонта или реконструкции здания жилого дома нецелесообразно, в связи с наличием значительного физического износа конструкций, а также превышения стоимости ремонта от стоимости нового строительства жилого дома.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в результате эксплуатации получил повреждения, приведшие к снижению несущей способности конструкций, в результате чего является аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации города Бийска от 04 июня 2025 года №1088 на основании заключения Межведомственной комиссии от 28 мая 2025 года №1055 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1). Собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 1 января 2028 года (пункт 2). МКУ «Управление ЖКХ, Б и ДХ Администрации г. Бийска» направить советникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, требования о выполнении работ по сносу дома (пункт 3). Пунктом 4 указанного постановления постановлено в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный в пункте 2 настоящего постановления, не осуществили снос многоквартирного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от 21 ноября 2019 года №2070, на 2020-2030 годы.
Из постановления Администрации города Бийска от 21 ноября 2019 года №2070 и приложения к нему следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск», в соответствии с которой срок расселения указанного дома запланирован на 2025-2030 годы.
20 апреля 2026 года в Администрацию г. Бийска Алтайского края поступило уведомление собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, об отказе от его реконструкции или капитального ремонта.
Таким образом, из материалов дела следует, что срок, установленный собственникам помещений для расселения дома, не истек, снос дома не осуществлен, собственники жилых помещений отказались от реконструкции и капитального ремонта дома, однако до настоящего времени административным ответчиком решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд не принято, не совершены и последующие предусмотренные законом действия. При этом неисполнение органом местного самоуправления возложенных законом обязанностей может привести к причинению вреда жизни и здоровью не только административных истцов, но и неопределенного круга лиц.
Изложенное свидетельствует о допущенном органом местного самоуправления бездействии по изъятию земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома, принадлежащих административным истцам, что является основанием для удовлетворения требований.
Аналогичная правовая позиция о праве заинтересованных лиц оспорить бездействие органа местного самоуправления в рамках процедуры, предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 25 ноября 2009 года (вопрос 3).
С учетом позиции собственников жилых помещений спорного многоквартирного дома, и пояснений административных истцов, данных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае отсутствие самостоятельного требования о сносе дома, адресованного каждому собственнику, не является препятствием для возложения на администрацию города Бийска обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, принятия решения об изъятии земельного участка, и по направлению соглашения об изъятии жилых помещений, принадлежащих административным истцам.
Принимая изложенное во внимание, учитывая, что орган местного самоуправления, признав дом аварийным и подлежащим сносу, на протяжении длительного времени не осуществил необходимых действий, что повлекло нарушение прав административных истцов, суд приходит к выводу о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления и возложении на Администрацию города Бийска обязанности выполнить предусмотренную частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуру изъятия земельного участка, жилых помещений – квартиры №, принадлежащей на праве собственности Козюку А.В.; квартиры №, принадлежащей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) Гребенькову И.В., Гребеньковой Т.А. и Чигриной О.И.; квартиры №, принадлежащей на праве общей совместной собственности Гребенькову И.В. и Гребеньковой Т.А., расположенных по адресу: <адрес>, в срок, не превышающий шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Учитывая степень аварийности дома, конструктивные элементы которого находятся в разрушенном состоянии, а физический износ является значительным, определение указанного срока исполнения обязанности по изъятию земельного участка и жилых помещений, принадлежащих административным истцам, в течение шести месяцев со дня вступления в силу решения суда отвечает требованиям разумности с учетом установленных обстоятельств по делу.
Доводы административного ответчика об отсутствии незаконного бездействия и недоказанности факта нарушения прав административных истцов опровергаются установленными по административному делу обстоятельствами.
Вопреки утверждению административного ответчика включение спорного многоквартирного жилого дома в муниципальную адресную программу по сокращению аварийного жилищного фонда, в соответствии с которой расселение дома запланировано на 2026-2030 годы, не свидетельствует об отсутствии оспариваемого бездействия Администрации города Бийска, на которую возложена обязанность в случае неосуществления собственниками жилых помещений сноса или реконструкции дома в установленный срок, изъять земельный участок, на котором расположен вышеназванный многоквартирный дом, и жилые помещений в этом доме для муниципальных нужд. При этом суд учитывает техническое состояние многоквартирного дома, 1938 года постройки, конструктивные элементы которого находятся в разрушающемся состоянии, а физический износ по состоянию на 2025 год составлял 65%, что не оспаривается административным ответчиком.
Длительное бездействие органа местного самоуправления по принятию мер, предусмотренных частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по изъятию земельного участка и жилых помещений у административных истцов, не отвечает обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан, поскольку возможное разрушение дома может причинить вред их здоровью.
Также следует отметить, что отсутствие либо недостаточность финансовых средств само по себе не является основанием для неисполнения органом местного самоуправления положений действующего законодательства в области решения вопросов местного значения.
Согласно части 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Как следует из материалов дела, административные истцы оспаривают длящееся бездействие, а потому административное исковое заявление подано в суд 04 мая 2026 года в установленный законом срок.
При таких обстоятельствах административные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 176 - 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Гребенькова ИВ, Гребеньковой ТН, Чигриной ОИ, Козюка АВ удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Администрации города Бийска, выразившееся в неисполнении обязанности по вынесению решения об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, по направлению уведомления о принятом решении с проектом соглашения об изъятии жилых помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений: Гребенькову Игорю Викторовичу, Гребеньковой ТН, Чигриной ОИ, Козюку АВ.
Возложить на Администрацию города Бийска обязанность выполнить предусмотренную частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуру изъятия земельного участка, жилых помещений: квартиры №, принадлежащей Козюку АВ; квартиры №, принадлежащей на праве общей совместной собственности Гребеньковой ТН, Гребенькову ИВ; квартиры № принадлежащей на праве общей долевой собственности Гребенькову ИВ, Гребеньковой ТН, Чигриной (Гребеньковой) ОИ, расположенных по адресу: <адрес>, в срок, не превышающий 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Сообщить об исполнении решения по административному делу в Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца после его исполнения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Мотивированное решение составлено 08 июня 2026 года.
Судья А.Н. Курносова