РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года <адрес>
Федеральный судья Саянского районного суда <адрес> Захарова Л.В., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, участвующего на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия 3 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 ФИО3 к Администрации Ирбейско-Саянского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ирбейско-Саянского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здания, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Гладковское» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТПП/2/1 заключен договор купли - продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, на:
- Зерносклады – 7 штук, <адрес>, (п. 19 Договора),
- Автовесовую (на территории подтоварника) – <адрес>, (п. 4 Договора).
В ходе кадастрового учета указанные объекты были идентифицированы как:
1.Здание (наименование здание, сооружение, помещение, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 1 093,9 +/-0 кв.м, год постройки 1978, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>А строение 1, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26,
2.Здание (наименование здание, сооружение, помещение, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 952,9 +/-0 кв.м, год постройки 1980, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>А строение 2, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26,
3.Здание (наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 1 055,2 +/-0 кв.м, год постройки 1980, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>А строение 3, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26,
4.Здание (наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 836,4 +\-0 кв.м, год постройки 1978, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>А строение 4, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26,
5.Здание (наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 780,7 +/-0 кв.м, год постройки 1980, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>А строение 5, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26,
6.Здание (наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 754,8 +/-0 кв.м, год постройки 1980, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>А строение 6, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26,
7.Здание (наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 739,4 +/-0 кв.м, год постройки 1980, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>А строение 7, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26,
8.Здание (наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: весовая), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 116,7 +/-0 кв.м, год постройки 1985, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>А, строение 8, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Законность договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена неоднократными решениями Арбитражного суда <адрес>, в том числе, в связи с неполным расчетом покупателя по договору купли-продажи по делам №А33-228/2016, А33-10269/2017.
В настоящее время он (ФИО4) задолженности по данному договору купли – продажи имущества № не имеет, свои обязательства исполнил в полном объеме, что подтверждается заявлением конкурсного управляющего ООО «Гладковское» от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющегося в материалах дела Арбитражного суда № АЗ3-10269/2017, приложенными к исковому заявлению документами.
Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (УИД 24RS0№-23) установлено, что «спорное имущество, принадлежало ранее ООО «Гладковское» - собственнику земельного участка и арендатору земельных участков. Это имущество было выявлено конкурсным управляющим в ходе осуществления процедуры банкротства ООО «Гладковское» и было реализовано ДД.ММ.ГГГГ путем продажи в результате торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ответчику ФИО4, результаты публичных торгов не оспорены и не признаны недействительными. С учетом установленных обстоятельств ФИО4 является надлежащим собственником спорного имущества. Именно ФИО4, как глава КФХ, в настоящее время осуществляет содержание и ремонт, а также фактическое пользование указанным спорным имуществом, доказательств обратного материалы дела не содержат».
В настоящее время ФИО4 фактическую деятельность как индивидуальный предприниматель не осуществляет.
Обратившись в регистрирующий орган – Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете объектов недвижимого имущества и права собственности, им получены разъяснения, согласно которым принять заявления о государственном кадастровом учете вышеуказанных объектов недвижимого имущества, права собственности истца не представляется возможным, в связи с исключением из государственного реестра юридических лиц ООО «Гладковское», соответствующее право на вышеуказанные объекты недвижимого имущества за которым не зарегистрировано, невозможность подачи заявления от имени ООО «Гладковское» о переходе права собственности на ФИО4.
Таким образом, невозможность государственной регистрации им права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества обусловлена не проведением продавцом на момент сделки кадастрового учета недвижимого имущества, а также ликвидацией стороны сделки – ООО «Гладковское».
Отчетом № об оценке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов недвижимого имущества составляет 1 890 000,00 руб.
Просит признать право собственности за собой - ФИО4 на объекты недвижимого имущества - перечисленные выше здания.
В судебном заседании представитель истца – ФИО7 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Представитель ответчика Администрации Ирбейско-Саянского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных пояснениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, направить судебное решение. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> пояснений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на перечисленные в исковом заявлении объекты недвижимости: 7 зданий складов и здание весовой в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют.
В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:33:3101005:26, категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: <адрес> А, площадью 42132 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована аренда в пользу ООО «Гладковское», сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты. Кроме того, возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть реализовано в том случае, если истец фактически владеет недвижимым имуществом, на которое он просит признать отсутствующим зарегистрированное право ответчика. В таких случаях, когда нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество, право истца восстанавливается исключением из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчика.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, на недвижимое имущество на 8 объектов:
- здание объекта недвижимости по адресу: 663594, <адрес> А, строение 1, площадью 1093,90 кв.м. (КУВИ -001/2026-20125800 от ДД.ММ.ГГГГ);
- здание объекта недвижимости по адресу: 663594, <адрес> А, строение 2, площадью 952,90 кв.м., (КУВИ -001/2026-20125998 от ДД.ММ.ГГГГ);
- здание объекта недвижимости по адресу: 663594, <адрес> А, строение 3, площадью 1055,20 кв.м. (КУВИ -001/2026-20126186 от ДД.ММ.ГГГГ);
- здание объекта недвижимости по адресу: 663594, <адрес> А, строение 4, площадью 836,40 кв.м., (КУВИ -001/2026-20126343 от ДД.ММ.ГГГГ);
- здание объекта недвижимости по адресу: 663594, <адрес> А, строение 5, площадью 780,70 кв.м. (КУВИ -001/2026-20126449 от ДД.ММ.ГГГГ);
- здание объекта недвижимости по адресу: 663594, <адрес> А, строение 6, площадью 754,80 кв.м., (КУВИ -001/2026-20126601 от ДД.ММ.ГГГГ)- сведения на данные объекты в ЕГРН отсутствуют.
В исковом заявлении истец ссылается на решения Арбитражного суда <адрес> по делам №А33-228/2016, №А33-10269/2017, которыми подтверждается законность договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ перечисленного в иске недвижимого имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Так, решением Арбитражного суда <адрес> по делу №А33-228/2016 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №АЗЗ-3718/2013 Арбитражного суда <адрес> заявление ОАО «Россельхозбанк» о признании общества с ограниченной ответственностью «Гладковское» принято к производству суда. Определением по делу №АЗЗ-3718/2013 от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда <адрес> в отношении ООО «Гладковское» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А33-3718/2013 общество с ограниченной ответственностью «Гладковское» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден ФИО2.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №A33-3718-13/2013 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Гладковское», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России», на условиях утвержденных собранием кредиторов ДД.ММ.ГГГГ. Утверждена начальная продажная цену имущества, принадлежащего ООО «Гладковское» и являющегося предметом залога по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 6 151 990 рублей.
Согласно указанного решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А33-228/2016 установлено, что между истцом ООО «Гладковское» (продавец) и ответчиком Главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО4 (покупатель) был подписан договор купли- продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять имущество, принадлежащее истцу, а именно лот № (имущество должника единым лотом) по итогам торгов в форме публичного предложения на электронной площадке «Аукционный тендерный центр», в соответствии с протоколом о проведении торгов путем публичного предложения №-ОТПП/2/1 от ДД.ММ.ГГГГ Перечень имущества, подлежащего продаже, указан в п. 1.1.1. договора.
Факт передачи имущества фиксируется подписанием правомочными представителями сторон акта приема-передачи имущества (п.2, договора).
Цена лота № составляет 27 703 545,86 руб. (п.2.1, договора). Задаток в размере 5 140 710 руб. засчитывается продавцом в счет частичной оплаты стоимости имущества (п.2;2. договора).
Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 5 140 710 руб. подтверждается оплата задатка ответчиком.
В соответствии с п.2.3 договора покупатель обязуется оплатить сумму, указанную в п. 2.1. договора, за вычетом задатка, в течение 30 дней с момента подписания договора. Покупатель вправе досрочно исполнить обязанность по оплате продаваемого имущества (п.2.4, договора).
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору, продавец передал покупателю имущество, указанное в п. 1.1.1. договора.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору, внесены изменения в п.2.3, договора, согласно которому покупатель обязуется оплатить сумму, указанную в п. 2.1. договора, за вычетом задатка, до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялись ответчику письма с требованием оплатить задолженность по договору.
Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700 000 руб. подтверждается частичная оплата ответчиком по договору.
ДД.ММ.ГГГГ стороны на основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу №АЗЗ-25462/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из конкурсной массы подписали дополнительное соглашение к договору, согласно которому внесены изменения в п.2.1 договора: цена лота № составляет 25 386 058,26 руб., в приложении к дополнительному соглашению утвержден перечень имущества, исключенного из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена спецификация № к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, отношения по которому регулируются главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Факт передачи имущества подтвержден актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору, ответчиком не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ стороны на основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу №АЗЗ-25462/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из конкурсной массы подписали дополнительное соглашение к договору, согласно которому внесены изменения в п.2.1, договора: цена лота № составляет 25 386 058,26 руб., в приложении к дополнительному соглашению утвержден перечень имущества, исключенного из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена спецификация № к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору, внесены изменения в п.2.3, договора, согласно которому покупатель обязуется оплатить сумму, указанную в п.. 2.1. договора, за вычетом задатка, до ДД.ММ.ГГГГ.
Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 5 140 710 руб. подтверждается оплата задатка ответчиком.
Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700 000 руб., подтверждается частичная оплата ответчиком по договору.
Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А33-228/2016 с Главы КФХ ФИО4 в пользу ООО «Гладковское» взыскана задолженность по договору купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 945 348,26 рублей.
Таким образом, установленные решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства также не подлежат доказыванию вновь, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ.
Установлено, что на основании определения Арбитражного суда <адрес> от 06.08.2017г. по делу А33-10269/2017 принят отказ от иска, производство о расторжении договора купли-продажи прекращено в связи с заявлением конкурсного управляющего ООО «Гладковское» ФИО2 о прекращении производства в связи с оплатой КФХ в лице ФИО4 задолженности по договору купли-продажи.
Согласно договору купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гладковское», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> дело № АЗ3-3718/2013 от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и Крестьянское (фермерское) хозяйство, именуемое в дальнейшем покупатель в лице главы ФИО4 ФИО3, действующего на основании Свидетельства серии 24 № от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, в соответствии с Положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО «Гладковское», протоколом №-ОТПП/2/1 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов в форме аукциона по продаже имущества путем публичного предложения заключили Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять имущество, принадлежащее ООО «Гладковское», по итогам торгов в форме публичного предложения на электронной площадке «Аукционный тендерный центр», в том числе на объекты:
- Автовесовая (на территории подтоварника) <адрес>»;
- Зерносклады – 7 штук <адрес>».
Передача имущества ООО «Гладковское» покупателю Крестьянское (фермерское) хозяйство, именуемое в дальнейшем Покупатель в лице главы ФИО4 ФИО3 подтверждается актом приема-передачи к договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным Росрестра от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах:
- здании – склад №, назначение – нежилое, площадью 1 093,9 кв. м, год постройки 1978, расположенное по адресу: <адрес>, стр.1,
- здании – склад №, назначение – нежилое, площадью 952,9 кв. м, год постройки 1980, расположенное по адресу: <адрес>, стр.2,
- здании – склад №, назначение – нежилое, площадью 1 055,2 кв. м, год постройки 1980, расположенное по адресу: <адрес>, стр.3,
- здании – склад №, назначение – нежилое, площадью 836,4 кв. м, год постройки 1978, расположенное по адресу: <адрес>, стр.4,
- здании – склад №, назначение – нежилое, площадью 780,7 кв. м, год постройки 1980, расположенное по адресу: <адрес>, стр.5,
- здании – склад №, назначение – нежилое, площадью 754,8 кв. м, год постройки 1980, расположенное по адресу: <адрес>, стр.6,
- здании – склад №, назначение – нежилое, площадью 739,4 кв. м, год постройки 1980, расположенное по адресу: <адрес>, стр.7,
- здании – весовая, назначение – нежилое, площадью 116,7 кв.м., год постройки 1985, расположенное по адресу: РФ, <адрес>.
По данным Отчёта № об оценке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость имущества:
- Здания склад №, назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 1 093,90 кв.м., кадастровый номер:-, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> А, строен. 1, составляет 340 000 рублей;
- Здания склад №, назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 952,90 кв.м., кадастровый номер:-, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> А, строен. 2, составляет 280 000 рублей;
- Здания склад №, назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 1 055,20 кв.м., кадастровый номер:-, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> А, строен. 3, составляет 310 000 рублей;
- Здания склад №, назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 836,40 кв.м., кадастровый номер:-, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> А, строен. 4, составляет 260 000 рублей;
- Здания склад №, назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 780,70 кв.м., кадастровый номер:-, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> А, строен. 5, составляет 230 000 рублей;
- Здания склад №, назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 754,80 кв.м., кадастровый номер:-, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> А, строен. 6, составляет 220 000 рублей;
- Здания склад №, назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 739,40 кв.м., кадастровый номер:-, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> А, строен. 7, составляет 220 000 рублей;
- Здания весовая, назначение: нежило, количество этажей 1, общей площадью 116,70 кв.м., кадастровый номер:-, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> А, строен. 8, составляет 30 000 рублей.
Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, строение 8, 1985 года завершения строительства, имеет наименование: Весовая, площадью 116,7 кв.м., номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 24:33:3101005, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, строение 7, 1980 года завершения строительства, имеет наименование: Склад №, площадью 739,40 кв.м., номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 24:33:3101005, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, строение 6, 1980 года завершения строительства, имеет наименование: Склад №, площадью 754,80 кв.м., номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 24:33:3101005, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, строение 5, 1980 года завершения строительства, имеет наименование: Склад №, площадью 780,70 кв.м., номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 24:33:3101005, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, строение 4, 1978 года завершения строительства, имеет наименование: Склад №, площадью 836,40 кв.м., номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 24:33:3101005, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, строение 3, 1980 года завершения строительства, имеет наименование: Склад №, площадью 1 055,20 кв.м., номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 24:33:3101005, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, строение 2, 1980 года завершения строительства, имеет наименование: Склад №, площадью 952,90 кв.м., номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 24:33:3101005, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, строение 1, 1978 года завершения строительства, имеет наименование: Склад №, площадью 1 093,90 кв.м., номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 24:33:3101005, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-20125580, земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А, имеет кадастровый №; площадь 42 132+/-144 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, данные правообладателя отсутствуют, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта: аренда (договор № от ДД.ММ.ГГГГ), дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ограничение установлено в пользу ООО «Гладковское», срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Заключению № объектом обследования которого является отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, строение 1, прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено.
Согласно Заключению № объектом обследования которого является отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, строение 2, прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено.
Согласно Заключению № объектом обследования которого является отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, строение 3, прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено.
Согласно Заключению № объектом обследования которого является отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, строение 4, прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено.
Согласно Заключению № объектом обследования которого является отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, строение 5, прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено.
Согласно Заключению №, объектом обследования которого является отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, строение 6, прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено.
Согласно Заключению № объектом обследования которого является отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, строение 7, прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено.
Согласно Заключению № объектом обследования которого является отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> А, строение 8, прочно и неразрывно связано с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено.
Учитывая, что истец принял спорные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения платы в полном объеме, ему фактически переданы объекты недвижимости в натуре, истец вправе требовать защиты своих прав, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 0419 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>,) на:
здание, (Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 1 093,9 +-0 кв. м, год постройки 1978, материал наружных стен кирпичные, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ирбейско-Саянский муниципальный округ, <адрес>А, строение 1, кадастровый номер земельного участка (земельных участков) в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26;
здание, (Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 952,9 +-0 кв. м, год постройки 1980, материал наружных стен деревянные, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ирбейско-Саянский муниципальный округ, <адрес>А, строение 2, кадастровый номер земельного участка (земельных участков) в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26;
здание, (Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 1 055,2 +-0 кв. м, год постройки 1980, материал наружных стен деревянные, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, Ирбейско-Саянский муниципальный округ, <адрес>А, строение 3, кадастровый номер земельного участка (земельных участков) в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26;
здание, (Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад: №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 836,4 +-0 кв. м, год постройки 1978, материал наружных стен кирпичные, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ирбейско-Саянский муниципальный округ, <адрес>А, строение 4, кадастровый номер земельного участка (земельных участков) в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26;
здание, (Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад: №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 780,7 +-0 кв. м, год постройки 1980, материал наружных стен деревянные, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ирбейско-Саянский муниципальный округ, <адрес>А, строение 5, кадастровый номер земельного участка (земельных участков) в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26;
здание, (Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад: №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 754,8 +-0 кв. м, год постройки 1980, материал наружных стен деревянные, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ирбейско-Саянский муниципальный округ, <адрес>А, строение 6, кадастровый номер земельного участка (земельных участков) в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26;
здание, (Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Склад: №), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 739,4 +-0 кв. м, год постройки 1980, материал наружных стен деревянные, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ирбейско-Саянский муниципальный округ, <адрес>А, строение 7, кадастровый номер земельного участка (земельных участков) в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26;
здание, (Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса: Весовая), назначение: нежилое, количество этажей 1, общей площадью 116,7 +-0 кв. м, год постройки 1985, материал наружных стен деревянные, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ирбейско-Саянский муниципальный округ, <адрес>А, строение 8, кадастровый номер земельного участка (земельных участков) в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства 24:33:3101005:26.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд <адрес>.
Федеральный судья Захарова Л.В.