РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 г. п. Смидович
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хайбуловой Е.И., при секретаре Филатовой Т.А., с участием истца Школьной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьной Юлии Ивановны к Кудряшову Валерию Валерьевичу, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс», некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», обществу с ограниченной ответственностью «Персона» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Школьная Ю.И. обратилась в суд с иском к Кудряшову В.В. о разделе лицевых счетов.
Требования мотивировала тем, что стороны, а именно, Школьная Ю.И. и Кудряшов В.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности у каждого. Ответчик длительное время не вносит плату за коммунальные услуги.
Просит определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, каждого собственника по 1/2 части от общего размера начислений; обязать ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» (ИНН 7901547930), ПАО «ДЭК» (ИНН 2723088770), НКО «РОКР» (ИНН 7901995562) заключить с 01.06.2026 с каждым собственником отдельное соглашение и выдать отельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.
При производстве по делу к участию в качестве ответчиков привлечены ПАО «ДЭК», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», НКО «РОКР», ООО «Персона» (ИНН 7902536804).
Истец Школьная Ю.И. иск поддержала, указала, что не настаивает на заключении отдельных соглашений, ей необходим отдельный платёжный документ, учитывающий объём её обязательства по внесению платы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом:
- ответчик Кудряшов В.В. судебной повесткой, направленной электронным заказным письмом (почтовый идентификатор №), срок хранения которого истёк 14.07.2026;
- представитель ответчика ПАО «ДЭК» судебной повесткой, направленной электронным заказным письмом (почтовый идентификатор №), полученным адресатом 08.07.2026;
- представитель ответчика ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» судебной повесткой, направленной электронным заказным письмом (почтовый идентификатор №), полученным адресатом 07.07.2026, просил рассмотреть дело без его участия;
- представитель ответчика НКО «РОКР» судебной повесткой, направленной электронным заказным письмом (почтовый идентификатор №), полученным адресатом 07.07.2026;
- представитель ответчика ООО «Персона» телефонограммой от 28.07.2026, просил провести судебное заседание без их участия.
Кроме того, участвующие в деле органы и организации извещались о судебном разбирательстве путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://smidovichsky.brb.sudrf.ru/).
Исходя из требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, с учётом их надлежащего извещения о судебном разбирательстве.
Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что на праве долевой собственности Школьной Ю.И. и Кудряшову В.В. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доле у каждого.
Жилое помещение находится в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «Персона», ранее управление осуществляло ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс». Жильцам оказываются коммунальные услуги, в том числе по водоотведению, электроснабжению, отоплению, а также предоставляются платёжные документы для внесения взноса на капитальный ремонт.
Для оплаты содержания названного жилого помещения и коммунальных услуг каждой организацией – ПАО «ДЭК», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», в последующем ООО «Персона», принявшей многоквартирный дом в управление, НКО «РОКР» открыт один финансово-лицевой счёта, предоставляется платёжный документ.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.
Доказательств наличия между собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в материалы дела не представлено.
Учитывая обязанность собственников вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, суд приходит к выводу об определении долей сособственников Школьной Ю.И. и Кудряшова В.В. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 части у каждого.
В этой связи на ПАО «ДЭК», НКО «РОКР», ООО «Персона» подлежит возложению обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Школьной Ю.И. и Кудряшову В.В. в размере по 1/2 части всех начислений, с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, иск Школьной Ю.И. к Кудряшову В.В., ПАО «ДЭК», НКО «РОКР», ООО «Персона» подлежит удовлетворению.
Оснований для удовлетворения иска к ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» не имеется, поскольку управление многоквартирного дома передано ООО «Персона».
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ, регламентирующей возмещение расходов за счёт средств соответствующего бюджета.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, расходы по уплате которой возмещаются ответчиком Кудряшовым В.В. Удовлетворение исковых требований к организациям связано не с нарушением прав сособственника – истца, а с недостижением между сособственниками соответствующего соглашения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Школьной Юлии Ивановны к Кудряшову Валерию Валерьевичу, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», обществу с ограниченной ответственностью «Персона» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить долю собственников Школьной Юлии Ивановны и Кудряшова Валерия Валерьевича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 части всех начислений.
Возложить на публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», общество с ограниченной ответственностью «Персона» обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Школьной Юлии Ивановне в размере 1/2 части всех начислений, Кудряшову Валерию Валерьевичу в размере 1/2 части всех начислений с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении иска Школьной Юлии Ивановны к государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Взыскать с Кудряшова Валерия Валерьевича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3 000 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.И. Хайбулова
Решение суда принято в окончательной форме 07.08.2026.