РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Гончаровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Красиловой Аллы Николаевны к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
01.06.2026 Красилова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Заявленные требования мотивированы тем, что 11.02.2008 между истцом и МУП «Единый заказчик» муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО был заключен договор социального найма жилого помещения. Заключить договор о передаче жилья в собственность истца в досудебном порядке не представляется возможным. Свое право на приватизацию истец ранее не использовал, в настоящее время не может реализовать его по независящим от него обстоятельствам. Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Истец Красилова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно заявлению от 19.06.2026 просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица – Ляшук С.В., Ляшук К.С., о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Исходя из требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, с учётом их надлежащего извещения о судебном заседании.
Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 Закона).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11).
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из материалов дела, а именно договора социального найма жилого помещения № от 11.02.2008, Красиловой А.Н. на основании распоряжения о предоставлении жилого помещения от 16.01.2008 № передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в неблагоустроенном доме общей площадью 41,3 кв. метров по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Ляшук С.В. – муж, Ляшук К.С. – сын.
Согласно копии паспорта на имя Красиловой А.Н., она с 27.03.2009 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии со сведениями, указанными в домовой книге, по адресу: <адрес> зарегистрирована Красилова А.Н., Ляшук К.С.
В материалах дела представлены заявления Ляшук К.С. от 26.11.2025 и Ляшук С.В. от 30.01.2026, удостоверенные нотариусами, об отказе от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
По информации из ОГБУ «Облкадастр» от 11.06.2026 №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не приватизировано, право собственности до 02.02.1998 не зарегистрировано. За Красиловой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ляшук Константином Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ляшук Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизированного жилого помещения на территории г. Биробиджан, Биробиджанского и Смидовичского районах ЕАО не значится, права собственности на иные объекты недвижимости до 02.02.1998, не зарегистрированы.
Из сообщения миграционного пункта ОМВД России по Смидовичскому району от 10.06.2026 № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована по месту жительства с 27.03.2009 Красилова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и по месту пребывания с 13.07.2021 по 14.07.2026 ФИО6
Согласно сведениям, представленным администрацией Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу не признавалось.
Учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, аварийным, непригодным для проживания не признавалось, право пользования жилым помещением истца никем не оспорено, ранее Красилова А.Н. в приватизации жилья не участвовала, суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ признать за Красиловой А.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 40 Конституции РФ, статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красиловой Аллы Николаевны к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности Красиловой Аллы Николаевны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова
Мотивированное решение составлено 03.07.2026.