РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 г. п. Смидович
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хайбуловой Е.И., при секретаре Съединой А.В., с участием истца Филипповой Л.В., ответчика Репина А.В., заместителя прокурора Смидовичского района Еврейской автономной области Драгунова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Любови Валентиновны к Репину Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Филиппова Л.В. обратилась в суд с иском к Репину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивировала тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. С её согласия в 2024 году в квартире зарегистрирован её сын Репин А.В.
Она планирует продать дом, однако его регистрация препятствием реализации её прав. Добровольно сняться с регистрационного учёта он не желает.
В апреле 2026 года Репин А.В. приобрёл в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С этого времени он в её доме не проживает, личные вещи вывез.
Просит признать Репина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Филиппова Л.В. исковые требования по изложенным в иске доводам поддержала.
Ответчик Репин А.В. исковые требования не признал, пояснил, что ранее её уже было отказано в признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением. Как только она возместит ему хотя бы часть расходов, понесённых на содержание её жилого дома, его улучшение, он снимется с регистрационного учёта. Подтвердил, что семейные отношения со дня вынесения судом решения об отказе в признании его утратившим право пользования жилым помещением с матерью прекращены, личных вещей, которые бы он хотел забрать, в её доме не осталось.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, считавшего исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище, которого никто не может быть лишён произвольно.
Из материалов дела следует, что Филиппова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 16.11.2020.
Репин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ей сыном, который был вселён ею в жилое помещение в качестве члена семьи.
С 15.02.2024 по настоящее время Репин А.В. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Смидовичского районного суда Еврейской автономной области от 04.02.2026 по гражданскому делу № 2-31/2026 в удовлетворении исковых требований Филипповой Л.В. к Репину А.В. о признании утратившим право пользования названным жилым помещением и выселении отказано. Суд исходил из того, что Репин А.В. не отказывался в одностороннем порядке от права пользования жилым помещением, имел намерение пользоваться им, иного жилого помещения для постоянного проживания не имел.
Основанием настоящего искового заявления является выезд Репина А.В. из спорного жилого помещения в иное помещение, принадлежащее ему на праве собственности, для постоянного проживания.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Репин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с апреля 2026 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.04.2026.
Соответственно, настоящий иск заявлен Филипповой Л.В. по другому основанию, что исключает прекращение производства по делу в соответствии с абзацем третьим статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ, часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Правом пользования жилым помещением наравне с собственником обладают члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
По смыслу приведённых положений закона, наличие в собственности жилого помещения у бывшего члена семьи собственника жилого помещения исключает сохранение права пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику. Наличие долговых обязательств между собственником и бывшим членом его семьи правого значения не имеет.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Репин А.В. в спорном жилом помещении, принадлежащем его матери Филипповой Л.В. не проживает, соглашение относительно пользования данным помещением им с матерью не заключалось, семейные отношения между ними прекращены, личные вещи, которые бы он хотел забрать, в доме матери отсутствуют. В настоящее время он проживает в ином жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.
Приведённые обстоятельства сторонами не оспаривались.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о признании Репина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
В этой связи решение суда является основанием для снятия Репина А.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, вследствие утраты им права пользования жилым помещением.
Ввиду изложенного, иск Филипповой Л.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Филипповой Любови Валентиновны (СНИЛС №) к Репину Александру Васильевичу (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Репина Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Репина Александра Васильевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.И. Хайбулова
Решение суда принято в окончательной форме 11.08.2026.