РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г., с участием представителя истца Ведерникова В.В., при секретаре Лиждвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береговой Татьяны Егоровны к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Береговая Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании за ней права собственности на гараж площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указав в обоснование своих требований, что в 2000 году 4 приобрела у 5 гараж, местоположением: <адрес>. В 2006 году 4 отдала гараж истцу с супругом. С 2006 году они с супругом несли все бремя по содержанию гаража, в т.ч. осуществляли в гараже ремонт потолка, крыши, пола и ворот. В 2024 году супруг истца умер, а истец продолжает пользоваться гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, хранит в гараже различные вещи. Никто никаких притязаний на гараж ни с 2006 года, ни с 2000 года с момента его приобретения 4, не имеет. 17 ноября 2025 года, по заданию истца ООО «Межрайонпроект» изготовлен технический план гаража. Согласно техническому плану, площадь гаража составляет 21.0 кв.м. 19 ноября 2025 года истец обратилась в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей в собственность либо в аренду земельного участка необходимого для эксплуатации гаража. По результатам заявления администрацией дан ответ, из содержания которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, как о гараже, так и о земельном участке занятым гаражом. В связи, с чем истцу было отказано в предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража и рекомендовано обратиться в суд для оформления вначале прав на гараж, с целью дальнейшего оформления прав на земельный участок. Свое исковое требование основывает на положениях ст.234 Гражданского кодекса РФ.
В судебное заседание истец Береговая Т.Е. не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Ведерникова В.В., что следует из искового заявления.
Представитель истца Ведерников В.В. в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения. Представитель ответчика Любина А.В., действующая на основании доверенности от 05.11.2025, просила о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение заявления оставляет на усмотрение суда, о чем указала в представленном письменном ходатайстве.
Определением суда от 14.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена 11
Третье лицо 11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса РФ).
Части 2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и из искового заявления следует, что в 2000 году 4 приобрела у 5 гараж по адресу: <адрес>. В 2006 году 4 отдала указанный гараж Береговой Т.Е.
Из копии наследственного дела №, предоставленной нотариусом Карасукского нотариального округа Новосибирской области Коротковой И.А. по судебному запросу, следует, что после смерти 5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочери наследодателя 11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли квартиры, расположенной в г. Карасуке и прав на денежные средства в банковской организации. Свидетельства о праве на наследство на иное имущество не выдавались.
Наличие спорного объекта подтверждается техническим паспортом от 17.11.2025, подготовленного ООО «Межрайонпроект». Согласно техническому паспорту гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 21 кв.м.
Чьи-либо права в отношении спорного имущества не регистрировались, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 19.12.2025, представленного Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по запросу суда.
19.11.2025 Береговая Т.Е. обращалась в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка под гаражом, в чем 21.11.2025 ей было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и зарегистрированных правах на гараж.
Рыночная стоимость гаража, площадью 21 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, составляет 60 000 рублей, что подтверждается справкой о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 02.12.2025.
В судебном заседании допрошены свидетели 4, 8
Свидетель 4 показала, что Береговая Т.Е. является ее снохой. Примерно в 2000 году она купила возле дома по <адрес> гараж у 5 Документов на гараж не было, составляли ли расписку, не помнит, ничего не сохранилось. В 2005 году сын и сноха купили машину, и она сразу отдала гараж им, они пользуются гаражом уже 20 лет. В гараже находятся вещи сына и снохи, ее вещей в гараже нет. С 2005 года сын ухаживал за гаражом, перекрывал крышу, чинил ворота, заливал пол. Никто своих прав на гараж не заявлял. Все соседи знают, что сын и сноха пользуются гаражом. <данные изъяты>.
Из показаний свидетеля 8 следует, что Береговая Т.Е. является ее троюродной сестрой. Гаражом всегда пользовалась Татьяна с мужем. С 2010 года по 2014 год ее семья снимала квартиру в районе завода. Примерно три месяца их мебель стояла в гараже Береговых. Татьяна и Василий предложили им ставить в их гараже коляску. Татьяне гараж предоставила свекровь, у которой Татьяна и Василий жили примерно с 2005 года. Никто своих прав на этот гараж не заявлял. Рядом есть еще пять-шесть гаражей, соседи видят, что Татьяна пользуется гаражом.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что гараж приобретен истцом на законных основаниях, Береговая Т.Е. владеет указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет.
При изложенных обстоятельствах исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование Береговой Татьяны Егоровны удовлетворить.
Признать за Береговой Татьяной Егоровной (паспорт №) право собственности на гараж площадью 21,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2026 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова