РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г., с участием представителя истца Ведерникова В.В., при секретаре Лиждвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дибровой Людмилы Владимировны к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Диброва Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок №№ в садоводческом товариществе «Отдых», расположенном на территории Карасукского района. В обоснование искового требования указала, что весной 2004 года она приобрела у Соболенко Г.И. за 8 000 рублей земельный участок № 94, находящийся в садоводческом товариществе «Отдых» Карасукского района Новосибирской области вместе с расположенным на нем домиком. С 2004 года истец несет все бремя по содержанию земельного участка и расположенного на нем домика, в т.ч. постоянно производит в домике мелкий косметический ремонт, ремонтировала кровлю, красила в нем неоднократно оконные рамы и пол, на участке меняла трубы водопровода, производила ремонт забора огораживающего земельный участок, окашивает прилегающую к участку траву, постоянно удобряет участок, высаживает различные многолетние насаждения на участке. Построила на участке сарай для хранения садового инвентаря. Таким образом, уже 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным земельным участком. Никто никаких притязаний с 2004 года на земельный участок не имел и не имеет. В настоящее время появилась возможность подключить домик, расположенный на земельном участке к электрической энергии, но для этого необходимы соответствующие правоустанавливающие документы на земельный участок. При подготовке необходимых документов на земельный участок выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке как о ранее учтенном объекте. В результате истцу пришлось обратиться к кадастровому инженеру ООО «Межрайонпроект» для определения фактической площади и местоположения границ участка, с целью дальнейшего внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, как о раннее учтенном объекте недвижимости. По результатам проведения землеустроительных работ кадастровым инженером было определено фактическое местоположение границ земельного участка и фактическая площадь, которая составила 507 кв.м. Как установлено кадастровым инженером смежными земельными участками являются земельные участки №№ 85, 93, 95. В связи с тем, что правообладателей смежных земельных участков кадастровому инженеру установить не удалось, согласование границ земельного участка осуществлялось через публикацию в газете «Наша жизнь» в № 41 от 08.10.2025. Возражений в установленные сроки по местоположению границ земельного участка ни от кого не поступало.
На основании ст.234 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 507 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение садоводства, местоположением: Российская Федерация, Новосибирская область, Карасукский район, садоводческое товарищество «Отдых», участок № №, по координатам характерных точек обозначенных в межевом плане от 11.11.2025, подготовленного ООО «Межрайонпроект».
Принимая участие в судебном заседании 14.01.2026, истец Диброва Л.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что хочет подключить к домику на дачном участке свет. Соседи с момента приобретения участка не менялись, участок огорожен с четырех сторон, забор не меняли, замеры участка делали вдоль забора. Соболенко был председателем товарищества, говорил, зачем оформлять. Он передал ей платежную книжку, которую бухгалтер переписал на нее. Договор или расписку не составляли. В прошлом году Соболенко умер. Соболенко был в разводе, жил в конце их улицы, где у него был домик. Споров с соседями не было. Она не скрывала, что пользуется этим участком, примерно с 2009-2010 по 2012-2014 год она была кассиром товарищества и все к ней приходили платить, все знали, что она пользуется землей. Они на участке с мужем расширили ворота под машину, сделали навес, зону отдыха, многолетние насаждения.
Представитель истца Ведерников В.В. в судебном заседании позицию истца поддержал.
Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения. От представителя Любиной А.В., действующей на основании доверенности от 05.11.2025, поступило ходатайство, из которого следует, что ответчик рассмотрение данного заявления оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок расположен по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, садоводческое товарищество «Отдых», участок №, в кадастровом квартале №, имеет площадь 507+/-197 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, что отражено в межевом плане, изготовленном 11.11.2025 кадастровым инженером Гоптарь Е.С., являющейся работником ООО «Межрайонпроект», по заказу Дибровой Л.В. Межевой план также содержит координаты характерных точек земельного участка.
При выполнении работ кадастровым инженером установлено, что смежными земельными участками являются земельные участки №№ 85, 93, 95. Правообладателей указанных смежных земельных участков кадастровому инженеру установить не удалось, в связи с чем, согласование границ земельного участка произведено посредством публикации в газете «Наша жизнь» в № 41 от 08.10.2025. Возражений в установленные сроки по местоположению границ земельного участка ни от кого не поступило.
Из искового заявления следует, что истец приобрела спорный участок у Соболенко Г.И.
Согласно ответу отдела ЗАГС Карасукского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области от 16.01.2026 на запрос суда, Соболекно Г.И. умер в августе 2024 года. После его смерти наследственное дело не открывалось, что усматривается из ответов нотариусов Карасукского нотариального округа на запросы суда.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2025, представленному в ответ на запрос суда, сведения о регистрации прав каких-либо лиц в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, садовое общество «Отдых», участок №№, отсутствуют.
Рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 60 000 руб., что отражено в справке Центра независимой оценки и экспертизы от 17.11.2025.
Истцом представлена справка от 01.11.2025, выданная председателем правления и кассиром общества садоводов-любителей «Отдых» Дибровой Л.В. о том, что она пользуется участком земли в с/о «Отдых» № с 2004 года, задолженности по оплате взносов нет.
В судебном заседании допрошена свидетель ФИО, указавшая, что с начала 2000-х годов она знакома с Дибровой Л.В. Потом Диброва познакомилась с Дибровым и переехала к нему. В 2004 году они вместе ездили смотреть дачу, в 2005 году на этой даче уже праздновали Дибровой день рождения. У них председателем был Соболенко Г.И., деньги в сумме 8 000 руб. Люда в ее присутствии передавала Соболенко. Участок был огорожен тогда и сейчас сеткой, только изменился въезд на участок с сетки на профлист, остальное осталось как раньше. Дибровы постоянно что-то садили на участке, жили там с ранней весны до поздней осени, ремонтировали домик, на крыше положили профлист. Никто на этот участок не претендовал, Диброва им пользовалась постоянно, ни от кого этого не скрывала. Соседи на участках не менялись.
Из совокупности исследованных доказательств усматривается, что спорный земельный участок приобретен истцом на законных основаниях, истец пользуется данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 21 года. Межевание земельного участка проведено с соблюдением требований земельного законодательства, местоположение границ участка согласовано.
Суд также принимает во внимание, что иным путем, кроме обращения в суд, истец лишена возможности оформить свое право собственности на спорное имущество.
При изложенных обстоятельствах исковое требование Дибровой Л.В. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование Дибровой Людмилы Владимировны удовлетворить.
Признать за Дибровой Людмилой Владимировной (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 507 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 54:08:026601, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, местоположением: Новосибирская область, Карасукский район, садоводческое товарищество «Отдых», участок №, по координатам характерных точек обозначенных в межевом плане от 11.11.2025, подготовленного ООО «Межрайонпроект».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 30 января 2026 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова