РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года с. Седельниково Омской области
Седельниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Вертынской Т.А., при секретаре судебного заседания Сабаевой Н.А., с участием помощника прокурора Седельниковского района Клок Д.С., истца Прокопович М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопович М.П. к Шкурдину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Прокопович М.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.08.2025 заключенного с Ш. Н.В.. На дату подачи искового заявления в суд ответчик значится, как зарегистрированный в спорном доме, но не проживает там, оплату коммунальных платежей не производит. Просит суд признать Шкурдина Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Прокопович М.П., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Шкурдин Д.Н. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании помощник прокурора Седельниковского района Клок Д.С. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается не проживание ответчика по спорному адресу.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав процессуальную позицию исковой стороны, заключение прокурора, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Данное правило в полной мере применимо к вещному праву на жилое помещение.
Соответственно, при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества собственником утрачиваются права составляющие содержания права собственности (владение, пользование и распоряжение) в отношении отчужденного имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.08.2025 Прокопович М.П. является собственником дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>., которые приобрела у Ш. Н.В. (л.д. 12, 38).
По сведениям представленным администрации Седельниковского сельского поселения Шкурдин Д.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6). Аналогичные данные содержаться в информации МП ОМВД России по Седельниковскому району (л.д.45).
Однако, истец пояснила, что личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу, однако, членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняет.
Возражений либо доказательств иного характера проживания ответчика в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
В соответствии с правилом ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Каких-либо исключений по отношению к жилищным правам Прокопович М.П. в ходе судебного разбирательства не установлено.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что права владения и пользования в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Шкурдин Д.Н. утратил в связи с отчуждением данного жилого помещения Прокопович М.П..
Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, а равно прекратившимися в силу утраты прав, имеющего правопрекращающее значение.
Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб.. Размер государственной пошлины исчислен верно, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Поскольку иск удовлетворен, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокопович М.П. удовлетворить.
Признать Шкурдина Д.Н., **.**.**** г.р. (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Шкурдина Д.Н., **.**.**** г.р. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с Шкурдина Д.Н., **.**.**** г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Прокопович М.П., **.**.**** г.р. (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Вертынская
Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2026 года