РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г., с участием представителя истца Ведерникова В.В., при секретаре Лиждвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекаревой Лидии Александровны к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Бекарева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании за ней права собственности на гараж площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указав в обоснование своих требований, что с 1986 года она проживает по адресу: <адрес>. Квартиры в доме предоставлялись работникам железной дороги. В 1987 году всем жильцам, рядом с домом, по разрешению существовавшего на тот момент Карасукского отделения Западно-Сибирской железной дороги, разрешили строить в рядах индивидуальные гаражи. В этом же году истцом с супругом ФИО 1 было осуществлено строительство индивидуального гаража. Таким образом, с 1987 года истец с супругом добросовестно, открыто и непрерывно стали владеть как своим собственным построенным гаражом. На протяжении всего времени несли бремя по содержанию гаража в надлежащем состоянии. Гараж использовался и используется по настоящее время для хранения автомобиля, старых домашних вещей, различного инструмента. В погребе, расположенном в гараже, хранится картофель и различные соленья. Никто никаких притязаний с 1987 года на гараж и земельный участок, занятый гаражом, не имеет. 17 августа 2025 года супруг умер. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу Карасукского нотариального округа Новосибирской области Коротковой И.А. с заявлением о вступлении в наследство. Гаражом она продолжает владеть и по настоящее время. Так как никаких правоустанавливающих документов на гараж нет, наследованных прав на него она не сможет оформить. 26 ноября 2025 года по заданию истца ООО «Межрайонпроект» изготовлен технический план гаража, определены площадь гаража - 28.8 кв.м, и его местоположение: <адрес>. 09 декабря 2025 года истец обратилась в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка необходимого для эксплуатации гаража. По результатам рассмотрения ее заявления администрацией дан ответ, из содержания которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, как о гараже, так и о земельном участке занятым гаражом, поэтому истцу было отказано в предоставлении земельного участка необходимого для эксплуатации гаража, при этом рекомендовано обратиться в суд для оформления прав на гараж, с целью дальнейшего оформления прав и на земельный участок. Таким образом, истец не может оформить право собственности на гараж никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения. Свое исковое требование основывает на положениях ст.234 Гражданского кодекса РФ.
В судебное заседание истец Бекарева Л.А. не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Ведерникова В.В., что следует из искового заявления.
Представитель истца Ведерников В.В. в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения. Представитель ответчика Сарапулова М.Н., действующая на основании доверенности от 12.01.2026, просила о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение заявления оставляет на усмотрение суда, о чем указала в представленном письменном ходатайстве.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса РФ).
Части 2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и из искового заявления следует, что с 1986 года истец проживает по адресу: <адрес>. Квартиры в доме предоставлялись работникам железной дороги. В 1987 году всем жильцам, рядом с домом, по разрешению существовавшего на тот момент Карасукского отделения Западно-Сибирской железной дороги, разрешили строить в рядах индивидуальные гаражи. В этом же году истцом с супругом ФИО 1 было осуществлено строительство индивидуального гаража.
Из копии наследственного дела №, предоставленной нотариусом Карасукского нотариального округа Новосибирской области Коротковой И.А. по запросу суда следует, что после смерти ФИО 1, умершего 17.08.2025, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя - Бекарева Л.А. Иные лица за оформлением наследственных прав не обращались.
В материалах наследственного дела имеется копия свидетельства о заключении брака 16.08.1980 между ФИО 1 и Триппель Л.А., которой после регистрации брака присвоена фамилия Бекарева.
На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 20.02.2026, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2026, произведена регистрация права собственности Бекаревой Л.А. в отношении <адрес> в <адрес>, что отражено в выписке из ЕГРН по состоянию на 20.02.2026.
Наличие спорного объекта подтверждается техническим планом здания от 26.11.2025, подготовленного ООО «Межрайонпроект». Согласно техническому плану гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 28,8 кв.м., год завершения строительства 1987.
Чьи-либо права в отношении спорного гаража и земельного участка не регистрировались, что следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 16.12.2025.
09.12.2025 Бекарева Л.А. обращалась в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка под гаражом, в чем 17.12.2025 ей было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и зарегистрированных правах на гараж.
Рыночная стоимость гаража, площадью 28,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, составляет 60 000 рублей, что подтверждается справкой о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 18.12.2025.
В судебном заседании допрошены свидетели ФИО 2, ФИО 3, показавшие, что муж Бекаревой Л.А. – ФИО 1 работал на железной дороге, в 1986 году они получили квартиры на <адрес>, потом им предоставили земельные участки под строительство гаражей. Примерно в 1985-1987 годах начали строить гаражи, строили сами, документов на земельные участки и гаражи не было. Бекаревы пользовались гаражом №, в гараже имеется погреб, где хранятся соленья, стоит автомобиль, мотоблок. После смерти ФИО 1 гаражом продолжила пользоваться Бекарева Л.А. Бекарева постоянно пользовалась гаражом, все об этом знали, на гараж никто не претендовал. Свидетель ФИО 3 также указал, что ФИО 1 был председателем, собирал деньги за свет, руководил зимой уборкой снега.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что гараж приобретен истцом на законных основаниях, Бекарева Л.А. владеет указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более тридцати лет.
При изложенных обстоятельствах исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование Бекаревой Лидии Александровны удовлетворить.
Признать за Бекаревой Лидией Александровной (паспорт №) право собственности на гараж площадью 28,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2026 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова