РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г., представителя истца Ведерникова В.В., при секретаре Лиждвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Надежды Ивановны к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Николаева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование исковых требований указав, что в 1973 году её родному дедушке ФИО 1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28 августа 1973 года был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 1975 году на предоставленном земельном участке было завершено строительство индивидуального жилого дома площадью 72.2. кв.м. ФИО 1 состоял в браке с бабушкой истца ФИО 2. В браке у них родилось трое детей: отец истца - ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Матерью истца является ФИО 6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец с матерью истца в зарегистрированном браке не состояли. Мать вела асоциальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, в т.ч. впоследствии отбывала наказания в местах лишения свободы за совершенное преступление, в связи, с чем в 1995 году отец вынужден был забрать истца жить к себе в дом, истцу на тот момент было 4 года, где истец проживает по настоящее время. Бабушка истца умерла 19 сентября 1978 год, дедушка умер 16 июня 1995 года, ФИО 4 умер 19 июня 2006 года, ФИО 5 умер 09 мая 2018 года, отец умер 13 февраля 2021 года. Никто из сыновей к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти дедушки не обращался. Сразу после смерти отца в установленные сроки истец также не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, несмотря на то, что продолжила и продолжает проживать в доме по настоящее время. В 2025 года в рамках муниципального контроля было установлено, что дом состоит на кадастровом учете, однако право собственности ни на дом, ни на земельный участок, ни за кем в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Истец обратилась к нотариусу Карасукского нотариального округа Новосибирской области Польских Т.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти отца, а именно на дом, принадлежащий дедушке. По результатам рассмотрения заявления нотариусом дан ответ, из содержания которого следует, что наследственное дело в отношении имущества дедушки не открывалось, истцом пропущен срок для принятия наследства оставшегося после смерти отца и не представлены документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Предоставленный договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28 августа 1973 года имеет значительные повреждения, а в архиве Карасукской государственной нотариальной конторы отсутствует наряд договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков под строительство жилых домов в 1973 году. Таким образом, истец не смогла оформить право собственности на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке.
Таким образом, истец не смогла оформить право собственности на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости дому 15.11.2011 года присвоен кадастровый №.
Согласно информации Центра независимой оценки и экспертизы от 29.12.2025г. рыночная стоимость квартиры составляет 300 000 руб.
Свои исковые требования истец основывает на положениях ст.ст. 218, 1110, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ и просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание истец Николаева Н.И. не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя Ведерникова В.В., что следует из искового заявления.
Принимая участие в судебном заседании, представитель истца Ведерников В.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения. 05.02.2026 от представителя администрации Карасукского муниципального округа Любиной А.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, поступило заявление, из которого следует, что она просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.131 Гражданского кодекса РФ).
Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Пункт 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 разъясняет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из копии свидетельства о рождении заявителя V-ET № усматривается, что ФИО 7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Ее отцом указан ФИО 3, матерью ФИО 6. В связи с регистрацией брака 24.06.2013 фамилия истца Шевченко изменена на Николаева, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
Из копии свидетельства о браке, выданном 24.06.1959, усматривается, что 24.06.1959 зарегистрирован брак ФИО 1 и ФИО 8, супругам присвоена фамилия ФИО 12.
ФИО 1 и ФИО 2 являются родителями ФИО 5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из искового заявления и подтверждается копиями свидетельств о рождении.
ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлены копии свидетельств о смерти.
После смерти ФИО 2, ФИО 1, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 наследственные дела не открывались, что следует из ответов нотариусов Карасукского нотариального округа Новосибирской области на запросы суда.
После смерти ФИО 3 за оформлением наследственных прав обратилась дочь – Николаева Т.И., заведено наследственное дело №.
В состав наследственного имущества входит жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 72,2 кв.м., год завершения строительства 1975. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности каких-либо лиц на указанный объект не регистрировалось, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2026.
19.11.2025 нотариус Польских Т.В. сообщила Николаевой Н.И., что ею пропущен срок принятия наследства, кроме того, представленный правоустанавливающий документ договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от 28.08.1973 имеет значительные повреждения, что не позволяет достоверно идентифицировать собственника указанного дома. Николаевой Н.И. разъяснено право обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество.
Кроме того, истцом представлены копии договора №2389 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28.08.1973, технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на 14.10.2003, где собственником значится ФИО 1, общая площадь жилого дома 72,2 кв.м.
Рыночная стоимость указанного жилого дома составляет 300 000 руб., что отражено в справке Центра независимой оценки и экспертизы от 29.12.2025.
В судебном заседании допрошены свидетели ФИО 9, ФИО 10 указавшие, что Николаева Н.И. живет в доме по <адрес> в <адрес> с детства. Этот дом строил дед ФИО 11 – ФИО 1, в доме жил дед и его дети Иван, Саша, Сергей. Бабушка умерла в 70-х годах. Отец забрал Надежду к себе и с 4-х летнего возраста она живет в этом доме. Отец Надежды умер примерно в 2000-х годах, остальные умерли раньше. Надежда осталась проживать в этом доме, из него не выезжала, живет по настоящее время.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт принятия Николаевой Н.И. наследства после смерти ее отца ФИО 3, в свою очередь фактически наследовавшим за своим отцом ФИО 1 нашел свое подтверждение.
Суд также принимает во внимание, что иным путем, кроме обращения в суд, истец лишена возможности оформить наследственные права после смерти отца ФИО 1
Каких-либо возражений от ответчика относительно заявленных требований не поступило.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,264,265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Николаевой Н.И. удовлетворить.
Признать за Николаевой Надеждой Ивановной (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 72,2 км.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Решение в окончательной форме принято 27 марта 2026 года.