РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Боровко А.В., при секретаре Савва Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролкова Владимира Ивановича, Фролковой Надежды Васильевны к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Фролков В.И., Фролкова Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что в 2000 году истцы купили у 6 квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Однако правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформили. После получения денег за квартиру и земельный участок продавец должен был оформить документы на квартиру и земельный участок чтобы оформить договор. 7 умер, найти наследников истцам не удалось. Ни его наследники и другие лица к ним права на земельный участок и квартиру не заявляли, права на спорное имущество никто из наследников в установленном законом порядке не оформлял и в фактическое владение этим имуществом не вступал. С 2000 года по настоящее время истцы открыто владеют спорной квартирой и земельным участком, ни от кого не скрывали и не скрывают своих прав на них. Они надлежащим образом исполняли обязанности владельцев объекта недвижимости: своевременно и за свой счет производили текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживали ее в исправном техническом состоянии (белили, красили и прочий ремонт), обрабатывали приусадебный участок, оплачивали коммунальные платежи. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал их права владения и пользования ею, она не была признана бесхозяйным имуществом. В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в ЕГРН, но не могут этого сделать во внесудебном порядке.
На основании ст.ст.12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят признать за ними право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 62,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; за ними право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, д <адрес>.
В судебное заседание истцы Фролков В.И., Фролкова Н.В. не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика глава Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем было указано в заявлении. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно представленным документам квартира, общей площадью 62,4 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.
Исковые требования подтверждаются планом объекта на квартиру, копией договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, копией домовой книги, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, справками о принадлежности квартиры и другими материалами.
В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца.
Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования Фролкова Владимира Ивановича (паспорт №), Фролковой Надежды Васильевны (паспорт № удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., в силу приобретательной давности за: Фролковым Владимиром Ивановичем, Фролковой Надеждой Васильевной.
Признать право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Баганский район, с. Лозовское, ул. Рабочая, д.12, кв.1, в силу приобретательной давности за: Фролковым Владимиром Ивановичем, Фролковой Надеждой Васильевной.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Фролкова Владимира Ивановича, Фролковой Надежды Васильевны.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2026 года.
СУДЬЯ: А.В.Боровко