РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Боровко А.В., при секретаре Савва Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесарева Александра Алексеевича к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Слесарев А.А. обратился в суд с иском к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что в мае 2003 года истец купил у 5 и 6 квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Однако правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформили, составили только расписку о передаче денежных средств за квартиру и земельный участок. После получения денег за квартиру и земельный участок продавцы должны были оформить документы на квартиру и земельный участок чтобы оформить договор. Но уехали в Федеративную Республику Германия и там умерли. Найти наследников истцу не удалось. Ни их наследники и другие лица к нему права на земельный участок и квартиру не заявляли, права на спорное имущество никто из наследников в установленном законом порядке не оформлял и в фактическое владение этим имуществом не вступал. С 2003 года по настоящее время истец открыто владеет спорной квартирой и земельным участком, ни от кого не скрывал и не скрывает своих прав на них. Он надлежащим образом исполнял обязанности владельца объекта недвижимости: своевременно и за свой счет производил текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживал ее в исправном техническом состоянии (белил, красил и прочий ремонт), обрабатывал приусадебный участок, оплачивал коммунальные платежи. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его права владения и пользования ею, она не была признана бесхозяйным имуществом. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в ЕГРН, но не может этого сделать во внесудебном порядке.
На основании ст.ст.12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 49,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок общей площадью 3600 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Слесарев А.А. не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика глава Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем было указано в заявлении. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно представленным документам квартира, общей площадью 49,7 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 3600 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исковые требования подтверждаются планом объекта на квартиру, копией договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, копией договора от ДД.ММ.ГГГГ купли – продажи квартиры, копией свидетельства праве собственности на землю, справками о принадлежности квартиры и земельного участка и другими материалами.
В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца.
Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования Слесарева Александра Алексеевича (паспорт №) удовлетворить.
Признать за Слесаревым Александром Алексеевичем право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 49,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Признать за Слесаревым Александром Алексеевичем право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 36000 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Слесарева Александра Алексеевича на указанную квартиру и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2026 года.
СУДЬЯ: подпись А.В.Боровко