РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Таврическое 15 января 2026 года
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при секретаре судебного заседания Чумичкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копысов к Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области, Задворнева о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Копысов обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 800 кв.м., кадастровый № местоположение: <адрес>. Согласно свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указана Копысова. Фактически же Копысова это Климова которая при жизни была его мамой и умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти он принял наследство. Его мама Климова официально в брак с его отцом Копысов не вступала, фамилию не меняла. Как собственник квартиры обратился по вопросу оформления земельного участка в собственность, но ему было рекомендовано обратиться в суд. Земельный участок под квартирой № уже сформирован и стоит на кадастровом учете и оформлен в собственность Задворнева Ему необходимо оформить право собственности на используемый земельный участок под квартирой, иного способа кроме как в судебном порядке не имеется, поскольку другая часть находится в собственности соседа. Полагает, что в соответствии со ст. 35 ЗК РФ с момента приобретения права собственности на квартиру по адресу: <адрес> он приобрел право на земельный участок. Просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования Копысова на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Копысов, его представитель Еременко участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец направил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Задворнева в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц администрации Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Филиала ППК «Роскадастр» в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2).
В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Выбор вида права, по которому гражданину предоставляется земельный участок, принадлежит не органу местного самоуправления, а самому гражданину, что основано на положениях ст. 15 и п. 4 ст. 28 ЗК РФ.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Копысова предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,08 га, по адресу: <адрес>, для ведения крестьянского хозяйства.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель: Копысова, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на квартиру, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой, Копысов, является собственником квартиры, общей площадью 75,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Климова на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, по указанному адресу также были зарегистрированы: Копысов, Копысова, Измайлова, Копысов, Копысов.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.
В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.
В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ (в ранее действующей редакции), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Принимая во внимание, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является истец Копысов, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком Копысова
Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Копысов удовлетворить.
Признать за Копысов право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования Копысова на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Таврический районный суд Омской области.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.А. Задорожний