РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Боровко А.В., при секретаре Савва Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постоловой Светланы Васильевны к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Постолова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование требований указав, что она и супруг 8 ДД.ММ.ГГГГ заключили с 2 и 3 договор купли-продажи квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, которой впоследствии сдали на государственную регистрацию. При подписании договора передали деньги за квартиру и земельный участок в размере 5 000 рублей 9 и 3, и стали пользоваться квартирой и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировались по месту жительства в августе 1999 года и стали проживать по указанному адресу, где она живет по настоящее время. В данной квартире производит ремонт, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги (свет, вода), на земельном участке выращивает овощи и использует его для хранения инвентаря и прочего имущества. В подтверждении заключения договора купли продажи квартиры и земельного участка, 12 передали им также и технические документы на квартиру. После получения денег, семья 12 сменили место жительства, выехали из села Вознесенка, <адрес>, в <адрес>, а позже в р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер муж 4 – 8, после чего она обратилась к нотариусу Баганского нотариального округа Новосибирской области Демидовой Ж.В., для вступления в права наследования, но нотариусом было выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О приостановлении совершения нотариального действия». Для вступления в права наследования истцом нотариусу были предоставлены: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти. Нотариусом был сделан запрос в Управление Росреестра по Новосибирской области, из ответа стало известно, что за 11 квартира и земельный участок не значатся. Также она выяснила, что и прав, зарегистрированных на её имя, также не имеется по вышеуказанным объектам. Ей известно, что 2 умер в 2007 году р.<адрес>, а 3 умерла 2020 году в <адрес>. С сайта нотариальной палаты истец выяснила, что наследственные дела не открывались. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом квартирой и земельным участком не заявлялось. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество в ЕГРН, но не может этого сделать во внесудебном порядке.
На основании ст.ст.131, 132 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит: прекратить право общей совместной собственности на квартиру зарегистрированной на имя 2 и 3, общей площадью 75, кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности на земельный участок зарегистрированной на имя 2, общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за истцом право собственности на трех комнатную квартиру общей площадью 75, кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец Постолова С.В. не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика глава Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем было указано в заявлении. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ 2 и 3 продали, а 4 и 8 купили квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен регистратором Учреждения юстиции Новосибирской области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2025 право собственности на квартиру зарегистрировано на имя 2 и 3, общей площадью 75, кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя 2, общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, на основании записи регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из совокупности исследованных доказательств усматривается, что Постолова С.В. и 8 приобрели спорные квартиру и земельный участок на законных основаниях по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Признание права собственности в отношении спорной квартиры и земельного участка требуется истцу для регистрации права в установленном законом порядке.
Исковые требования подтверждаются копией договора купли – продажи квартиры, копией технического паспорта на квартиру, справками о присвоении адреса квартире и земельному участку, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой о рыночной стоимости квартиры и земельного участка и другими материалами.
В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца.
Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования Постоловой Светланы Владимировны (паспорт №) удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности на квартиру зарегистрированной на имя 2 и 3, общей площадью 75, кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право собственности на земельный участок зарегистрированной на имя 2, общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Постоловой Светланой Васильевной право собственности на трех комнатную квартиру общей площадью 75, кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать за Постоловой Светланой Васильевной, право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Постоловой Светланы Васильевны на указанную квартиру и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись А.В.Боровко
Решение в окончательной форме принято 26 марта 2026 года.