РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июня 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г., при секретаре Кавак Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карахиной Натальи Викторовны к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Карахина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что она работала в колхозе «Новая Семья», в 1987 ей была предоставлена квартира <адрес>. С 1987 года она со своим супругом - 3 постоянно и по настоящее время проживают и зарегистрированы в квартире. В начале 90-х годов прошлого столетия колхоз «Новая Семья» был расформирован. В феврале 2026 года ею получено письмо администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области, в котором сообщалось, что в отношении квартиры администрацией проводятся мероприятия по признанию квартиры бесхозяйной. Согласно сведениям с официального сайта Росреестра квартира имеет кадастровый №, площадь 59.4 кв.м., адрес: <адрес> В администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области ей пояснили, что в рамках исполнения Закона Новосибирской области от 05.06.2024 № 448-03 «Об объединении муниципальных образований, входящих в состав Карасукского муниципального района Новосибирской области, и о внесении изменений в отдельные законы Новосибирской области" сведения о квартире в реестр муниципального имущества Карасукского муниципального района Новосибирской области при ликвидации администрации Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не передавались, сведения о правообладателе квартиры отсутствуют. Таким образом, после расформирования колхоза «Новая Семья» квартира в администрацию Чернокурьинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не передавалась. В связи с отсутствием правообладателя в отношении квартиры истец не может оформить право собственности на нее в порядке приватизации. Ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений.
На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером 54:08:025701:131, площадью 59.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец Карахина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием ее представителя 7, о чем указала в исковом заявлении.
Представитель истца Ведерников В.В. о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен, просил о рассмотрении дела без своего участия, о чем представил заявление.
Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен. 22.04.2026 от представителя ответчика Сарапуловой Е.Н., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, поступило ходатайство, из которого следует, что ответчик рассмотрение заявления оставляет на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо 8 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.
Определением от 05.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено АО «Агрофирма Новая семья».
Представитель третьего лица АО «Агрофирма Новая семья» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 этого же Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Положениями ст.18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимоот воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Статья 19 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области №417-п от 17.02.2026 в отношении помещения с кадастровым номером 54:08:025701:131 по адресу: <адрес> правообладатель не выявлен. По итогам проведенных мероприятий установлено, что объект недвижимости является бесхозяйным объектом, не прекратил существования, что подтверждается актом осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от 01.07.2025 №56/1.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2026, представленной по судебному запросу, спорный объект недвижимого имущества имеет площадь 59,4 кв.м., поставлен на кадастровый учет, 15.11.2022 присвоен кадастровый №, 25.02.2026 по заявлению администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
19.02.2026 администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области направила в адрес правообладателей объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, письмо, согласно которому по истечении года со дня постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимости, администрация может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот объект.
Из искового заявления следует, что истец Карахина Н.В. работала в колхозе «Новая Семья», в 1987 году ей предоставлена спорная квартира, в которой она проживает с супругом с 1987 года и по настоящее время. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Из копии паспорта на имя Карахиной Н.В. усматривается, что она имеет регистрацию по адресу: <адрес>
Право приватизации жилого помещения Карахина Н.В. на территории Карасукского муниципального округа Новосибирской области не использовала, что отражено в ответе администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области от 30.03.2026 на запрос суда.
Ответчиком, третьими лицами возражений относительно исковых требований не представлено.
Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Карахиной Н.В. удовлетворить.
Признать за Карахиной Натальей Викторовной (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером 54:08:025701:131, общей площадью 59,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Решение в окончательной форме принято 11 июня 2026 года.