РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Таврическое 8 апреля 2026 года
Таврический районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новопашиной Н.Н., при секретаре судебного заседания ФИО15, с участием истца ИСТЕЦ, представителя ответчика Администрации Ленинского сельского округа <адрес> Представитель ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к Администрации Ленинского сельского округа Таврического района Омской области, ОТВЕТЧИК о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ИСТЕЦ обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что отец истца ФИО9 скончался ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО9 принадлежал земельный участок, на котором расположена усадьба по адресу: <адрес>. В 1912 г. в год образования д. Новоселецк, прадед истца ФИО3 получил во владение земельный участок площадью равной 1 десятине (1,1 га) для обустройства усадьбы. В 1960 г. после упразднения колхозов площадь усадьбы стала составлять 0,5 га, что подтверждается справкой Исторического архива <адрес>. После смерти ФИО3 усадьбу по наследству принял его сын ФИО7 После смерти ФИО7 усадьбу принял его сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО9 наследство было оформлено на его жену, мать истца ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При её жизни оформить права на усадьбу не представилось возможным по причине её плохого состояния здоровья. После смерти матери в 2023 г. истец является её наследником по закону. После смерти родителей он принял наследство, включая усадьбу в д. <адрес>. Истец продолжил пользоваться земельным участком, принимал меры по его сохранению, защите от посягательств третьих лиц, нес расходы на его содержание. Истец занимается возделыванием земли и сохранением усадьбы, уходом, охраной. Ранее при жизни отца ФИО9 попытки оформить документы на усадьбу (дом и земельный участок) отклонялись Ленинской администрацией на основании Решения 4-ой сессии Ленинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, которым была установлена предельная норма земли – 0,20 га. Таврический районный суд <адрес> ранее рассматривал гражданское дело, касающееся указанного земельного участка, и также указывал Администрации на неправомерность этого решения, как противоречащему Основам Гражданского законодательства СССР, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, и согласно которым право собственности на недвижимость наступает уже после 15 лет владения. Комитет по имуществу, в свою очередь, предлагает только выкуп либо аренду, также, не признавая права пользовательской давности. В настоящее время усадьба сохраняет свой первозданный вид: по периметру она огорожена сохранившимся с 1912 г. земляным валом и рвом, сохранился яблоневый сад, заложенный прадедом, сохранились погреба, законсервирован по соображениям безопасности колодец. За счет истца ежегодно выпахивается огород, вносят удобрения. Свободная по периметру усадьбы площадь засеяна костром и ежегодно выкашивается. В 2023 г. часть усадьбы Ленинской поселковой Администрацией была выделена в самостоятельный земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № и оформлена в муниципальную собственность вместе со всеми насаждениями и имуществом. В 2024 г. земельный участок был передан в аренду на 20 лет постороннему лицу. Границы были определены по изгороди, по земляному валу и рву, сохранившимся с момента основания д. <адрес>. Муниципализация усадьбы была проведена по окончании дачно-огородного сезона, когда был собран урожай, выкошена трава, восстановлено 180 м изгороди, убран мусор, закрыта калитка. Со стороны Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> решений о лишении права на земельный участок и находящееся на нем имущество в отношении ФИО28 не принималось. С 1912 г. и по настоящее время усадьба прадеда ФИО3 находилась в фактическом, добровольном, открытом и непрерывном владении, пользовании семьи ФИО28. Просит признать за ИСТЕЦ право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Таврический муниципальный район, Ленинское сельское поселение, д<адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования.
Впоследствии истец ИСТЕЦ в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Таврический муниципальный район, Ленинское сельское поселение, д. Новоселецк, <адрес>, земельный участок 85 А, с кадастровым номером <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ОТВЕТЧИК, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 3 Лицо, <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Управление имущественных отношений <адрес>, произведено процессуальное правопреемство с Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> на Администрацию Ленинского сельского округа <адрес>.
Истец ИСТЕЦ в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, суду показал, что спорный земельный участок наследовался с прадеда, деда, отца, матери. ФИО3 был предоставлен земельный участок, как переселенцу, одна десятина, как и каждой семье в 1912 г. по Столыпинской реформе под усадьбу. После смерти прадеда ФИО3, дед истца ФИО7 продолжал заниматься садом, огородом, косил сено для домашних животных, что подтверждается архивной справкой. Усадьбу ФИО3 и ФИО7 они считали единым земельным участком, так как они проживали по соседству. Семья ФИО28 пытались оформить право собственности на спорный земельный участок, но фактически земля была в бессрочном пользовании семьи, собственность на землю в советское время была отменена. В 1992 г. сельская администрация у пенсионеров стали отбирать часть земель и отдавать другим людям. ФИО9 и ФИО8 обращались в суд с иском в 1995 г., по результатам которого было заключено мировое соглашение, согласно которого за ФИО9 остался земельный участок. При жизни ФИО9 не оформил право собственности на земельный участок в связи со смертью. После его смерти был заключен договор дареная на дом, наследство было принято ФИО9 и ФИО8 Администрация предлагала им выкупить, либо арендовать землю. ФИО9 пытался оформить участок, но он этого не сделал. После смерти отца он также предпринимал попытки оформить земельный участок на ФИО11, но она заболела, и земельный участок не был оформлен. После смерти ФИО11 все имущество перешло по наследству ему. Кроме того, указал, что имеются достоверные доказательства того, что он добросовестно, открыто в течение длительного времени владеет и пользуется земельным участком, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Дополнительно указал, что имеются основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что спорный земельный участок предоставлен его семье до введения в действия Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования. Просил заявленные уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ленинского сельского округа <адрес> Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация Ленинского сельского округа <адрес> считает требования ИСТЕЦ не подлежащими удовлетворению. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новоселецк, <адрес> А, площадью 5000 кв.м, находится в собственности Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес>. Истцом сведений и доказательств о выделении ему в установленном законом порядке спорного земельного участка, либо доказательств давностного добросовестного владения указанным участком не представлено. Согласно данным книг похозяйственного учета Ленинского сельского поселения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Таврический муниципальный район, сельское поселение Ленинское, д. Новоселецк, <адрес>, земельный участок 85 А, до 2024 г. деятельность, направленная на ведение личного подсобного хозяйства, не осуществлялась. Сведения о фактическом использовании либо владении земельного участка по указанному адресу при осуществлении ежегодного сплошного обхода не выявлялись. Земельный участок относился к категории земель земли населенных пунктов, государственная собственность на которую не разграничена. В 2023 <адрес> сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> в соответствии с действующими нормами земельного законодательства осуществлены кадастровые работы по идентификации, формированию земельного участка и постановке на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №. При проведении кадастровых и иных работ по оформлению спорного земельного участка решения Администрации не обжаловались, органами регистрации проведена правовая экспертиза представленных документов, направленных на осуществления государственного кадастрового учета, нарушений не установлено. Сведения об уплате истцом или иными лицами земельного налога или иных платежей, связанных с использованием земельного участка не имеется. В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> земельный участок предоставлен в аренду 3 Лицо сроком на 20 лет. Кроме того, как следует из сведений журнала Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству Запсибниигипрозем от 1996 г. инвентаризации земель населенных пунктов Ленинского сельского округа ФИО9 был выделен земельный участок под №, земельный участок № (в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № являлся резервным (государственная собственность до разграничения). В настоящее время спорная земля является муниципальной, Администрация от права собственности на землю не отказывалась, земля не является бесхозной. Возможный факт пользования земельного участка, не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Истцу (наследодателям истца) спорный земельный участок площадью в заявленных размерах не передавался, предоставленный наследодателям истца земельный участок иной площадью расположен в иных координатах. Спорный земельный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, соответственно являлся государственной собственностью и не являлся бесхозным. В связи с чем истец не может быть признан добросовестным владельцем. Также отмечает, что из пояснений истца следует, что он пользовался неким несформированным земельным участком, при этом невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный земельный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признается государственной собственностью и не является бесхозным. Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или его части. Таким образом, занятие без правовых оснований несформированного земельного участка, относящегося к публичной собственности, может расцениваться как противоправное, совершенное внешне правомерными действиями. При таких обстоятельствах исковые требования ИСТЕЦ не подлежат удовлетворению.
Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате и времени рассмотрения дела.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Администрации Таврического района Омской области участия, Управления имущественных отношений Администрации Таврического района Омской области, 3 Лицо в судебном заседании не принимали, извещались судом.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В целях выполнения задач гражданского судопроизводства и требований о законности и обоснованности решения суда ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а в соответствии с ч. 1 ст. 196 данного Кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Таким образом, с учетом приведенных положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.
Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Статьей 1115 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, пока не доказано иное, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно исковому заявлению ИСТЕЦ и его пояснений в ходе судебного разбирательства следует, что его прадеду ФИО3 как переселенцу в д. <адрес> в 1912 г. был предоставлен земельный участок площадью 1,1 десятиной.
Из представленных документов следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Таврическим поселковым <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Из сведений о похозяйственной книги <адрес> за 1940-1948 гг. следует, что в состав семьи ФИО3 входили ФИО4 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь). Иных наследников судом не установлено.
Согласно архивной справке БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Таврического поселкового Совета народных депутатов <адрес> и его исполнительного комитета в похозяйственных книгах <адрес> за 1940-1948 г. указано хозяйство ФИО3, где в разделе «Земля» содержатся следующие сведения: наименование угодий на ДД.ММ.ГГГГ: всего приусадебной – 1,00, в том числе под постройками – 130, из них под жилым – 70; наименование угодий на ДД.ММ.ГГГГ: данные отсутствуют; наименование на ДД.ММ.ГГГГ: всего приусадебной – 1 га, в том числе под постройками – 120 кв.м, из них под жилыми – 60 кв.м, под огородом – 0,20.
В материалы дела представлены архивные копии листов, содержащих сведения в отношении ФИО3 из похозяйственных книг <адрес> за 1940-1960, 1967-1969, 1971-1973 г. архивного фонда Таврического поселкового Совета народных депутатов и его Исполнительного комитета Таврического района Омской области.
Наследственное дело после смерти прадеда истца ИСТЕЦ - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещаний от его имени не удостоверялось, что следует из реестра наследственных дел Нотариальной палаты.
Согласно свидетельству о смерти № №, выданного Ленинским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: <адрес>, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В материалах дела представлен договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 подарил в равных долях принадлежащее ему на праве личной собственности глиняное домовладение общей площадью 48,89 кв.м, жилой площадью 15,81 кв.м в <адрес> и расположенное на земельном участке мерою 2310 кв.м, ФИО8, ФИО9. Указанное целое домовладение принадлежит ФИО7 на основании регистрационного удостоверения, выданного Таврическим БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и справки бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в разделе регистрация права собственности значится ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 (основание – регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8, ФИО9 по ? доли (основание – договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ). Технический паспорт содержит сведения о земельном участке, по документам – сведения отсутствуют, фактически – 2310, застроенная – 136, не застроенная – 2174, под двором – 597. Площадь домовладения составляет 48,89 кв.м, в том числе жилая – 15,81 кв.м. Дополнительно указано на наличие сарая, 2 дровяника, туалет, забор.
Указанные сведения также подтверждаются справкой БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО8, ФИО9 являются собственниками домовладения, инвентарный № литера А, по адресу: <адрес>, Ленинское сельское поселение, д. Новоселецк, <адрес>.
Из представленных квитанций следует, что ФИО7 производил оплату за земельный участок Ленинской сельской администрации в сумме <данные изъяты>. в 1992 г.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (ФИО9) производил оплату налоговых платежей за землю в сумме 1450 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оплачивал налоговый платеж за землю в сумме <данные изъяты>.
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Ленинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах с 1973 г по 1990 г. учетной записи (лицевому счету) на территории Ленинского сельского поселения в д. Новоселецк осуществлялось ведение личного подсобного хозяйства ФИО7, 1909 года рождения, ФИО17, 1909 года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 в д. Ново-Селецк, <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №, выданным Ленинским сельским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
После его смерти ФИО7 нотариусом по Таврическому нотариальному округу ФИО18 было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9, согласно которому наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый дочь ФИО8, проживающая по адресу: <адрес> А, <адрес>, сын ФИО9, проживающий по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит, в том числе из земельного участка размером 0,25 га, из них – 0,22 га сельхозугодий, 0,03 га – прочие угодий, расположенного в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Ленинского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения этой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, для жилой застройки и ведения подсобного хозяйства.
Согласно Решению Ленинского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении и выделении земельных участков в селах Советах и о разделении земель» на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ закреплены предельные размеры земельных участков для граждан, постоянно проживающих в селах Совета, в размере 0,20 га бесплатно (проживающих в личных и приватизированных домах – в собственность, в ведомственных и служебных квартирах – в бессрочное пользование). Для жилой застройки в селах Совета определена предельная норма участков в размере 0,15 га, с разрешения местной администрации участок может быть увеличиваться, если застройщик выполняет условия договора.
В материалы дела представлен журнал Инвентаризация земель Ленинского сельского округа <адрес> от 1996 г., в котором под порядковым номером 042 указан землепользователь ФИО9, ЛПХ, <адрес>, площадью 2600 кв.м, форма собственности – муниципальная. Иных земельных участок за ФИО28 не значится; под номером 041 значится проезд, площадью 1110 кв.м, Ленинская сельская администрация – проезд, муниципальная собственность; под номером 40 указано резерв Ленинская сельская администрация, площадью 2200 кв.м, муниципальная, что соотносится с экспликацией плана территории.
На основании постановления Главы администрации Ленинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены названия улицам и нумерации домов в селах, расположенных на территории администрации Ленинского сельского округа, в том числе д. Новоселецк <адрес> под номерами 81 и 83 указана дача.
В судебном заседании установлено, что отцу ФИО9 при жизни принадлежал земельный участок на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, который он и его сестра ФИО8 унаследовали после смерти ФИО7 Земельный участок прилегает к их дому, площадь земельного участка составляет 0,256 га.
Судом установлено, что ФИО9, ФИО8 обращались в Таврический районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании недействительным решения сельской Ленинской <адрес>, согласно которого просили отменить решение о выделении части участка, который они унаследовали, в пользование ФИО19
Определением Таврического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО9, ФИО8, ФИО19 и Ленинской сельской администрацией <адрес>, по которому земельный участок ФИО20 и ИСТЕЦ, ФИО8, находящийся у них же в пользовании, прилегающем к их дому размером 0,256 га является собственностью ФИО9 и ФИО8
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО19 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, данное право у ФИО19 возникло на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Таврическим райкомзем.
ФИО20 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Новоселецк, <адрес> Б.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО28, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти II-КН №, выданного Ленинским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. Ново-Селецк, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Наследодателю ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало при жизни, в том числе земельный участок площадью 0,1280 га, по адресу: <адрес>, д. Новоселецк, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ ОМО-26-01 №, выданного Таврическим райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Сведений о том, что после смерти ФИО9 было открыто наследственное дело, в материалы дела не представлено.
Согласно свидетельству о смерти III-КН №, выданному Советским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Судом установлено, что ИСТЕЦ родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО9 (отец), ФИО11 (мать), что подтверждается свидетельством о рождении II-ФЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кировским Райбюрозагс.
Согласно выписке Администрации Ленинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги в д. Новоселецк с 1991 г. по 2023 г. (архивных сведений) по адресу: <адрес>, д. Новоселецк, <адрес>, осуществлялось ведение личного подсобного хозяйства ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В похозяйственных книгах Ленинского сельского поселения <адрес> с 1973 г. по 2023 г. данные о гражданах ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.
Из справки нотариуса нотариальной палаты <адрес> ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании поданного ИСТЕЦ заявления ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ По данному наследственному делу единственным наследником по закону, принявшим наследство, на все имущество наследодателя, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, является сын ИСТЕЦ
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ИСТЕЦ Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого по закону являлась его жена – ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом по Таврическому нотариальному округа <адрес> ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства на право собственности на землю, РФ-1-ОМО-26-01 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ
ИСТЕЦ принадлежит на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:26:210601:63, площадью 1250 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При этом более, в документах, упоминаний о наследовании или принадлежности на каком-либо праве спорного земельного участка не имеется.
Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 1, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 26 ноября 2020 г. №48-П, для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник.
Как разъяснено в п. 3.1 данного постановления, принцип добросовестности означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). Этот принцип относится к основным началам гражданского законодательства, а положения Гражданского кодекса РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права, подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с его основными началами, закрепленными в ст. 1 названного Кодекса (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
В системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснено в абз. абз. 1, 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ закрепляется презумпция государственной собственности на землю, согласно которой земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (ст. 39.1 Земельного кодекса РФ). Такого решения истцом в материалы дела представлено.
Таким образом, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности не может быть приобретен на основании приобретательной давности, поскольку земельным законодательством относительно таких участков установлено иной порядок приобретения их в собственность.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объекта права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенно вещи.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из заключения кадастрового инженера межевого плана следует, что проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Администрации Таврического муниципального района <адрес>. Земельный участок определяется в границах квартала №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования образуемого земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Образуемый земельный участок обеспечен доступом за счет неразграниченных земель муниципальной собственности, в результате выполнения кадастровых работ, площадь образуемого земельного участка составила 5000 кв.м.
Согласно реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района <адрес> № Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок из состава земель населённых пунктов, государственной собственности до разграничения собственности на землю, с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, местоположением: Российская Федерация, <адрес> <адрес> <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно схеме расположения земельных участков межевого плана какие-либо строения на земельном участке отсутствуют, кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, данные отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования Администрацией Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> на указанный земельный участок было прекращено. Земельный участок предоставлен в собственность Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес>.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, правообладателем является Ленинское сельское поселение Таврического муниципального района <адрес>. Согласно Выписке земельный участок поставлен как объект гражданских прав поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
По информации Межрайонной ИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, полученной из регистрирующих органов, право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за Администрацией Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Право собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано за Ленинским сельским поселением Таврического муниципального района <адрес>.
Согласно постановлению Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду сроком на 20 лет 3 Лицо
В материалы дела представлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ленинское сельское поселение Таврического муниципального района <адрес> (арендодатель) предоставило 3 Лицо в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, находящийся в собственности Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 5000 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Таврический муниципальный район, д. Новоселецк, <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п. 2.1 договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Условиями договора аренды предусмотрена общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок – <данные изъяты>
Указанный договор аренды земельного участка был в установленном порядке зарегистрирован.
Согласно ответу Администрации Ленинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно данных книг похозяйственного учета Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок № А, до 2024 г. деятельность, направленная на ведение личного подсобного хозяйства, не осуществлялась. Сведения о фактическом использовании либо владении земельного участка по указанному адресу при осуществлении ежегодного сплошного обхода не выявлялись. Земельный участок относился к категории земель земли населенных пунктов, государственная собственность на которую не разграничена. В 2023 <адрес> сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> в соответствии с действующими нормами земельного законодательства осуществлены кадастровые работы по идентификации, формированию земельного участка и постановке на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №. В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> земельный участок предоставлен в аренду 3 Лицо сроком на 20 лет. Согласно условиям договора аридная плата подлежит уплате ежегодно до 10 октября и 10 декабря равными долями. Арендная плата по указанному договору 3 Лицо вносится в соответствии с условиями договора, задолженности по внесению арендной платы не имеется.
Из акта осмотра (обследования) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> А. В ходе проведения осмотра (обследования) выявлено, что на земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства. Строения, заборы, бетонные опоры ЛЭП, отображенные на прилагаемой фототаблице, находятся за кадастровыми границами земельного участка. В границах земельного участка произрастает древесно-кустарниковая растительность: с восточной стороны земельного участка – 2 куста сирени и 2 куста крыжовника, с южной стороны – заросли яблони-дички и клена, с северной стороны – 3 березы, иной растительности, в том числе окультуренной, не имеется. Самовольные постройки, в том числе здания, сооружения или другие строения на земельном участке не расположены. В границах земельного участка отсутствуют инженерные коммуникации. Подъезд к земельному участку существует, доступ на земельный участок свободный.
Из содержания ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Свидетель Свидетель №4 пояснила суду, что помнит прадеда истца ФИО3 и его усадьбу, пояснила, что на земельном участке остались садовые насаждения, погреб. Земельный участок эксплуатируется, там выращивают картофель, его обкашивают. Она проживала в д. Новоселецк с рождения, затем уехала, вернулась в 1999 г. В 1912 г. были выделены наделы жителям с <адрес> более чем по 10 000 кв.м, об этом ей рассказывали родители, затем земельные участка стали уменьшать, в том числе был уменьшен и земельный участок семьи ФИО28.
В судебном заседании свидетель ФИО22 пояснил, что ИСТЕЦ обращался к нему, чтобы выполнять работы по скашиванию травы на его участке. На земельном участке имеются следы погребов, колодца, остатки дома сохранились, так же есть заросли яблонь, крыжовника.
Свидетель Свидетель №3 суду показала, что видела, как ИСТЕЦ ухаживал за земельным участком прадеда, земельный участок был огорожен.
Свидетель №1, допрошенный в качестве свидетеля, суду показал, что он в летнее время проживает в д. Новоселецк. Спорный земельный участок постоянно находился у семьи ФИО28, и они ухаживали за ним. ИСТЕЦ старается содержать участок в нормальном состоянии, сажает картофель.
Как следует из материалов дела, заявляя настоящий иск, ИСТЕЦ не представил суду доказательств наличия в рассматриваемом случае совокупности обстоятельств, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывном владении спорным объектом в течение пятнадцати лет.
При этом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность - не предусмотрено, соответственно, фактическое использование истцом спорного земельного участка не может являться основанием для признания на него права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Суд, рассматривая довод истца Сидоренко В.И. о наличии основании для признания права собственности на спорный земельный участок на основании Федерального закон от 30 декабря 2021 г. №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приходит к следующему.
В силу положений ч. 3, 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, условия данной нормы определяют упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без какой-либо административной процедуры по принятию решения уполномоченным органом. Регистрация права собственности гражданина осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости, исключительно на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного уполномоченным органом, свидетельства о праве гражданина на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, в случае если участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства (ч. 1 ст. 49 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Представление предусмотренных п. 1 ч. 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 49 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок принадлежал ему до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» правообладателя домовладения, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, являются на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 (отец истца).
Материалы наследственного дела, заведенного после смерти ФИО11, которая фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО9, не содержат сведений о включении указанного домовладения в наследственное имущество, наследником которого является ИСТЕЦ
При этом, как следует из представленных документов, на спорном земельном участке каких-либо строений не имеется, в связи с чем довод истца суд признает несостоятельным и не подлежащим удовлетворению.
Ссылка истца на незаконные действия должностных лиц по предоставлению земельного участка, не имеет правового значения при рассмотрении заявленных требований о признании права собственности, при этом каких-либо доказательств обращения истца в уполномоченные органы в целях обжалования указанных действий не представлено.
Неоднократные обращения ИСТЕЦ в органы полиции по поводу занятия принадлежащего ему земельного участка третьими лицами, по мнению суда, не являются правовые основаниями, подтверждающие наличие прав на спорный земельный участок. При этом, по результатам рассмотрения обращений, ИСТЕЦ было отказано в возбуждении уголовных дел.
Платежные документы о внесении ФИО7 платы за землю в виде налоговых платежей не опровергают выводов суда об отсутствии оснований для признания за ИСТЕЦ право собственности на спорный земельный участок, площадью 5000 кв.м, а лишь свидетельствуют об исполнении ФИО7, а в последующем после его смерти ФИО9, как собственника земельного участка, полученного по наследству, обязанности об оплате земельного налога.
Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие всей совокупности обстоятельств, необходимых для возникновения права собственности истца на спорный земельный участок у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ИСТЕЦ
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом процессуального результата разрешения спора, суд не находит оснований для взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ИСТЕЦ к Администрации Ленинского сельского округа Таврического района Омской области, ОТВЕТЧИК о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2026 года.
Судья Н.Н. Новопашина