РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием прокурора Воднева Е.Я., представителя ответчика по назначению суда – адвоката Шапоренко (Сколота) О.В., при секретаре Макаренко Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области к Абдурахмановой Людмиле Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области обратилась с иском к Абдурахмановой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что во исполнение Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ "О внесении вменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" органы местного самоуправления осуществляют мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В ходе проведения указанных мероприятий, согласно информации Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации от 22.01.2024 за №8- 5-533, на основании договора купли продажи от 18.09.1998, установлено что правообладателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, являлась 2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. По запросу администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области от 26.12.2025 за №12436/79 нотариальная палата Новосибирской области сообщила, что к имуществу 2 открыто наследственное дело №. Абдурахманова Людмила Николаевна является наследником к имуществу 2 Свидетельства о праве на наследство не выдавалось. Ответчик, согласно информации ГУ МВД России по Новосибирской области от 20.01.2026 за №76/418, по настоящее время, зарегистрирована по адресу: <адрес>. 23.12.2025 комиссией администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области был осуществлен выезд с целью осмотра указанного жилого дома. В результате осмотра был выявлен факт того, что ранее учтенный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратил свое существование. Прекративший свое существование жилой дом был расположен на земельном участке, относящемся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.03.2026 №КУВИ-001/2026-32681413, сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют в ЕГРН. Согласно публично- кадастровой карты указанный земельный участок не разграничен. 03.02.2026 для урегулирования спора в досудебном порядке, истцом в адрес ответчика направлено письмо за №840, с требованием в срок до 05.03.2026 сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако, в соответствии с регистрационным досье от 05.03.2026, ответчик требования истца не выполнил. Таким образом, наличие сведений о том, что в разрушенном, прекратившем свое существование жилом доме, по настоящее время зарегистрирован ответчик, лишает истца возможности реализовать предусмотренное статьей 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» правомочие по распоряжению этим земельным участком.
Истец просит на основании ст. ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика, Абдурахманову Людмилу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Абдурахманова Л.Н. в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Шапоренко (Сколота) О.В., назначенного представителем ответчика.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Шапоренко (Сколота) О.В. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчика по иску.
Суд, выслушав заключение прокурора, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно «Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2026)» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 25.03.2026 № 5А/2026) одним из оснований прекращения права собственности на имущество, в том числе, на недвижимость в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. В случае утраты недвижимостью свойств, позволяющих ей выступать в качестве объекта гражданских прав, в результате чего исключается возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
Из представленной суду информации следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, был учтен за правообладателем 2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.09.1998, что подтверждается ответом ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от 22.01.2024.
Согласно ответу Нотариальной палаты Новосибирской области № 06 от 12.01.2026 открыто наследственное дело к имуществу умершей 2 №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Абдурахманова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно акту осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости № 172 от 23.12.2025 установлено, что ранее учтенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование.
Согласно сведениям МО МВД России «Карасукский» от 20.01.2026 по адресу: <адрес> значится зарегистрированной Абдурахманова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.01.1999 по настоящее время.
03.02.2026 в адрес ответчика направлено требование о снятии регистрационного учета в срок до 05.03.2026. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений ответчик данное требование не получил.
Исходя из положений законодательства, установленных судом обстоятельств об отсутствии объекта недвижимого имущества – жилого помещения, в котором физическое лицо может быть зарегистрировано, а также в отношении которого может обладать правами пользования, распоряжения и другими правами, невозможности сохранения регистрации в отсутствующем объекте недвижимости, с учетом отсутствия прав на земельный участок у ответчика, иск является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области (ИНН 5403086218) удовлетворить.
Признать Абдурахманову Людмилу Николаевну (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Новосибирской области в г. Бердске, код подразделения 540-014), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2026 года.
СУДЬЯ: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела № 2-387/2026 (УИД 54RS0019-01-2026-000489-24), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.