РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года с. Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Боровко А.В.
при секретаре Савва Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Минсылу Курбановны к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области об изменении договора передачи жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ахметшина М.К. обратилась в суд с иском к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской об изменении договора передачи жилого помещения, в обоснование требований указав, что в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 2, Ахметшиной Минсылу Курбановне, была передана бесплатно в совместную собственность, трехкомнатная квартира, общей площадью по договору 88,4 кв.м., (в соответствии со сведениями из ЕГРН 63,5 кв.м., кадастровый №), находящуюся в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В правоустанавливающем документе в «Договоре на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года» заключенном между совхозом «Баганским» и 2 и Ахметшиной Минсылу Курбановной, указана фамилия, имя и отчество истца, но в имени допущена ошибка: Минсула, а нужно Минсылу, а также неправильно указана площадь квартиры. Согласно данным кадастрового учета по состоянию на 24.12.2025., объектом передачи в собственность была квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 63,5 кв.м., а в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1992 года приложением к договору акту оценки общей стоимости площадь квартиры 88,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., в пункте 1 договора общая площадь указана 88,4 кв.м., и количество комнат три. Никаких реконструкции и переустройства ни кем не производились, квартира до настоящего времени существует с той же площадью, с которой передавалась по договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан. То, что площадь квартиры, указанная в договоре на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 21.05.1992, не совпадает с фактической площадью, указанной в соответствии со сведениями из ЕГРН, является технической ошибкой. О несоответствии площади истец узнала после обращения в МФЦ по поводу регистрации права собственности на долю в квартире, где выяснилось, что в договоре на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 21.05.1992 неправильно (неверно) указана площадь квартиры 88,4 кв.м., а по сведениям государственного кадастрового учета на кадастровом учете квартира стоит на учете с площадью 63,5 кв.м., а также истцу сообщили, что в договоре неправильно указано имя. В связи с чем, у истца документы не приняли, и порекомендовали привести их в соответствии, а также со сведениями содержащихся в ЕГРН, или внести изменения, а также внести изменения в договор в части указания правильного указания имени сторон договора. Обратится в совхоз «Баганский» для внесения изменений в вышеуказанный правоустанавливающий документ (договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.05.1992 невозможно, так как данная организация ликвидирована. А правопреемников нет. Также истец обратилась в Лозовской сельсовет, для внесения изменений, сельсовет внести изменения отказался, так как не является правопреемником. Наличие указанной ошибки не позволяет в полном объеме обладать правами собственника. Таким образом, внести исправления в договоре во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец на основании ст.ст.450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации просит внести изменения в преамбулу договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом Баганским, в лице директора 7, и 2 и Ахметшиной Минсылу Курбановной, со слов именуемый в дальнейшем Продавец и гр. «Ахметшиной Минсула Курбановна» заменить словами «Ахметшина Минсылу Курбановна»; внести изменения в пункт 1 Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.05.1992, в части указания квартиры, состоящей из трех комнат, со слов «общей площадь квартиры 88,4 кв.м., жилою 43,1, кв.м.» заменить словами «общей площадью 63,5 кв.м., слова жилою 43,1 кв.м., исключить».
В судебное заседание истец Ахметшина М.К. не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем указано в заявлении. Представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно представленным документам общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 63,5 кв.м.
Из архивной выписки Администрации Баганского района Новосибирской области, следует, что АОЗТ «Баганское» ликвидировано по определению арбитражного суда Новосибирской области от 25.06.2003.
Исковые требования архивной копией договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, выпиской из ЕГРН, архивной справкой и другими материалами дела.
Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.
Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком, исковые требования Ахметшиной М.К. удовлетворить.
Внести изменения в преамбулу договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом Баганским, в лице директора 7, и 2 и Ахметшиной Минсылу Курбановной, со слов именуемый в дальнейшем Продавец и гр. «Ахметшиной Минсула Курбановна» заменить словами «Ахметшина Минсылу Курбановна»;
Внести изменения в пункт 1 Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом Баганским, в лице директора 7, и 2 и 4, в части указания квартиры, состоящей из трех комнат, со слов «общей площадь квартиры 88,4 кв.м., жилою 43,1, кв.м.» заменить словами «общей площадью 63,5 кв.м., слова жилою 43,1 кв.м., исключить».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: А.В. Боровко
Решение в окончательной форме принято 12 мая 2026 года.