РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Таврическое 24 марта 2026 года
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при секретаре судебного заседания Чумичкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сырцова к Кириленко, Котенко, Земляная, Кудряшева о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Сырцова обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что Она является единственным наследником после смерти своего отца Котенко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29.07.2025. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ранее, в указанном доме проживал её дедушка Котенко, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, она обратилась с заявлением о вступлении в наследство. Однако выдать свидетельство на жилой дом не предоставляется возможным, так как дом не состоит на кадастровом учете, а земельный участок значится в собственности её дедушки Котенко, но в свидетельстве на землю допущена ошибка в написании отчества, вместо «Иосипович», указано Иосифович». Указанное препятствует оформлению её прав на наследственное имущество. После смерти дедушки в указанном жилом доме проживал её отец. Никто и никогда не претендовал на указанное недвижимое имущество, не нес расходов на его содержание. Не пытался оформить наследство, либо вселиться в жилой дом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она обратилась в администрацию Пристанского сельского поселения, однако по непонятным причинам в выдаче каких-либо документов ей отказали. Просит установить факт принадлежности свидетельства на право собственности за землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ Котенко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 17.02.2011 года. Признать за Сырцова право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 74,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2190 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сырцова, её представитель Подорожняя участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчики Кириленко, Котенко, Земляная, Кудряшева в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований, наследство после смерти Котенко, Котенко, не принимали и принимать не желают.
Представители третьих лиц администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 08.07.2024 на земельном участке по адресу: <адрес>, осуществляли ведение личного подсобного хозяйства в период 1991-1996 гг.: Котенко, Котенко, Польская, Польский, Польский, в период 1997-2001 гг.: Котенко, Котенко, Котенко, в период 2002-2006 гг.: Котенко, Котенко, Котенко, в период 2008-2012 гг.: Котенко, Котенко, Котенко, в период 2012-2020 гг.: Котенко, Котенко, в период 2021-2024 гг.: Котенко
Как следует из свидетельства о смерти II-КН № от 22.02.2011, Котенко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Как следует из свидетельства о смерти III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, Котенко, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельства о рождении ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Котенко родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан Котенко, в графе «мать» указана Котенко.
Согласно свидетельства о заключении брака III-КН № от ДД.ММ.ГГГГ между Кириленко и Котенко ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Кириленко, жене – Кириленко.
Согласно свидетельства о рождении ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Котенко родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан Котенко, в графе «мать» указана Котенко.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Котенко родился ДД.ММ.ГГГГ, в данных об отце указан Котенко, в данных о матери указана Котенко.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Котенко родился ДД.ММ.ГГГГ, в данных об отце указан Котенко, в данных о матери указана Котенко.
Таким образом, после смерти Котенко наследниками являлись его дети Кириленко, Котенко, Котенко, Котенко
Согласно свидетельства о рождении V-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, Котенко родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан Котенко, в графе «мать» указана Котенко.
Согласно свидетельства о заключении брака II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ между Сырцов и Котенко ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Сырцов, жене – Сырцов.
Таким образом, после смерти Котенко наследником является его дочь Сырцова
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Котенко, на основании решения Пристанского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок по <адрес>, площадью 0,20 га, для ведения подсобного хозяйства.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
Из заключения кадастрового инженера имеющегося в межевом плане подготовленного в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:26:310118:13, следует, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ была установлена граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а также с фактическим землепользованием. Определены координаты характерных точек границ земельного участка, установлено, что площадь земельного участка определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила 2190 кв.м. Границы этого участка, определены по фактическим границам, существующим более 15 лет, посредством определения координат характерных точек таких границ. Изменение площади земельного участка обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют.
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.11.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости здании расположенном по адресу: <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера имеющегося в Техническом плане здания, следует, что контур здания расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Материал наружных стен здания смешанный. Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составила с учетом перегородок и холодных веранд 74,8 кв.м.
Согласно адресных справок Котенко, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Котенко, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 20.05.2008, снят с регистрационного учета 29.07.2025 в связи со смертью.
Согласно справки Администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области от 20.03.2026 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ Котенко, ДД.ММ.ГГГГ г.р., числился один по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Котенко более 20 лет, а Котенко более 15 лет, владели как своими собственными домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, однако не оформили надлежащим образом свои права на недвижимое имущество.
Согласно ст. 1115 ГК РФ, последнее место жительства является местом открытия наследства.
На основании абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 постановления № 9 от 29.05.20129 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти Котенко, не заводилось, после смерти Котенко заведено наследственное дело № наследником принявшим наследство является Сырцова
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п. 1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2).
Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что дедушка и отец истца владели и пользовались спорным имуществом в период с 1991 года как своим собственным, несли бремя содержания. После смерти Котенко наследство принял его сын Котенко, после смерти Котенко наследство приняла его дочь Сырцова, иные наследники своих требований и возражений против исковых требований, не заявили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сырцова удовлетворить.
Признать за Сырцова право собственности в порядке наследования, после смерти Котенко, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 74,8 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2190 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Таврический районный суд Омской области.
Мотивированное решение составлено 07.04.2026.
Судья С.А. Задорожний