ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Таврическое 08 июня 2026 года
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при секретаре судебного заседания Чумичкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальчук к Администрации рабочего поселка Таврическое Таврического района Омской области, Арент, Арент, Арент, Арент о признании квартир домами блокированной застройки, сохранении дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основания договора купли-продажи она приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., с кадастровым номером №, а также 1/2 долю в праве общей долевой собственности на размещенную на нем жилую квартиру, площадью 61,70 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственниками смежной квартиры является семья Арент. У нее и соседей свои отдельные выходы на земельный участок, которые имеют ограждения. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ год постройки 1973, этажность здания - 1, физический износ 57%, квартира состоит из трех комнат. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из четырех комнат, площадь квартиры была увеличена на 22,0 кв.м. за счет самовольного возведения жилой пристройки и составляет 83,8 кв.м., физический износ 58%. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Таврического городского поселения было выдано разрешение на строительство № жилой пристройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Таврического городского поселения <адрес> было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № жилой пристройки, общей площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании которого, старое свидетельство было погашено и ДД.ММ.ГГГГ выдано новое свидетельство о государственной регистрации права, в котором отражена новая площадь объекта 83,8 кв.м. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у сособственника 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В свидетельство на землю регистрационный орган внес новый кадастровый номер земельного участка №. Поскольку стены, крыша и пол квартиры рушились, истица решила снести ветхую постройку и возвести новую, а именно, демонтированы стены, крыша, срывали пол, возведение объекта осуществлялось на том же фундаменте, без изменения планировки квартиры, для это она обратилась в Администрацию Таврического городского поселения <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Таврического городского поселения Омской области истице был выдан акт обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данного акта в ходе осмотра выявлено следующее: Жилой дом одноэтажный, двухквартирный. Квартира № состоит из четырех комнат, коридора и кухни. Санузел совмещенный. В трех комнатах пол залит бетоном, в четвертой выполнен из дерева по деревянным лагам. Доски пола сгнили, в отдельных местах провалились. Потолки в комнатах провисают. На стенах в комнатах имеются отслоения обмазки (штукатурки). В квартире имеется холодное водоснабжение, водоотведение в индивидуальный септик, отопление газовое, энергоснабжение от районных электрических сетей. Кровля двухскатная, покрыта шифером по деревянной обрешётке. Стены дома каркасно-засыпные облицованы кирпичом. В кирпичной кладке имеются вертикальные и горизонтальные трещины, преимущественно по швам кирпичной кладки. В нижней части стен кирпич имеет разрушения (крошится). Фундамент жилого дома визуально определить невозможно. Отмостка по периметру дома отсутствует. Оконные рамы в деревянном переплете, остекление не нарушено. Иных разрешительных документов, а именно, разрешение на снос, разрешение на строительство, не получила, так как полагала, что эти работы относятся к категории капитального ремонта, поскольку сохранялась полностью планировка квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской. Строительство спорного объекта было завершено в 2018 году. На период строительства, она проживала в жилой пристройке, которую в 2010 году ввела в эксплуатацию. Данная жилая пристройка после завершения строительства также является частью спорного объекта. МКД значится в ЕГРН, имеет кадастровый №, данный объект необходимо снять с учета, также как и <адрес>, поскольку данный объект прекратил своё фактическое существование (осуществлен снос). Смежная квартира значится в ЕГРН с кадастровым номером №. Общих помещений (чердачных, подвальных) не имеется, отопление, электроснабжение, иные коммуникации у каждого блока свои. Просила признать <адрес> кадастровым номером №, площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, домом блокированной застройки №, изменить вид объекта с «помещение» на «здание», с назначением здания «дом блокированной за стройки». Снять здание с кадастровым номером №, площадью 145,3 кв.м, и <адрес> кадастровым номером № площадью 83,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> государственного кадастрового учёта в Едином государственном реестре недвижимости. Признать за Ковальчук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать за Ковальчук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на единоличное обращение, в том числе через представителя, по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении блоков.
Впоследствии исковые требования уточнила, указав, что установлены обстоятельства, свидетельствующие о самовольной реконструкции объекта, а именно, квартиры, площадью 61,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. По правоустанавливающему документу площадь <адрес>.70 кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из четырех комнат, площадь квартиры была увеличена на 22,0 кв.м. за счет самовольного возведения жилой пристройки и составляет 83,8 кв.м., физический износ 58%. Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ выполненного Кадастровым инженером Радионова, а именно из заключения, видно, что дом блокированный, квартира истца общей площадью 97,2 кв.м. Объект соответствует нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Описаны признаки блокированной застройки. В связи с выявленными признаками самовольной реконструкции объекта, было заказано и подготовлено заключение специалиста ООО «Бюро диагностики строительных конструкций» от ДД.ММ.ГГГГ согласно выводам специалиста жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, после выполнения реконструкции соответствует строительным, пожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-х лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку установлено, что имело место не строительство, а реконструкция, смежные квартиры имеют признаки блокированной застройки, необходимости снимать с учета её квартиру нет, необходимо первоначально признать смежные квартиры домами блокированной застройки, далее её блок сохранить в реконструированном виде, снять с учета многоквартирный дом. Разрешить вопрос признания права. Просит признать <адрес> кадастровым номером №, площадью 83.8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Та- врический район, р.<адрес>, домом блокированной застройки №, изменить вид объекта с «помещение» на «здание», с назначением здания «дом блокированной застройки», признать <адрес> кадастровым номером №, площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, домом блокированной застройки №, изменить вид объекта с «помещение» на «здание», с назначением здания «дом блокированной застройки». Снять здание с кадастровым номером №, площадью 145,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> государственного кадастрового учёта в Едином государственном реестре недвижимости. Сохранить здание - дом блокированной застройки № с кадастровым номером № расположенный по адресу: 646806, <адрес>, р.<адрес> реконструированном и перепланированном состоянии, признать право собственности за Ковальчук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на дом блокированной застройки №, с кадастровым номером №, площадью 97.2 кв.м., расположенный по адресу: 646806, <адрес>, р.<адрес>. Признать за Ковальчук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на единоличное обращение, в том числе через представителя, по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении блоков.
В судебном заседании истец Ковальчук, её представитель Белинская А.В., участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия, уточненные требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Арент, Арент, Арент, Арент, Арент, представитель ответчика Администрации рабочего поселка Таврическое Администрации Таврического района Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитета по делам градостроительства архитектуры и жилищно-коммунального комплекса Таврического района Омской области, третье лицо кадастровый инженер Родионова, в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае не явки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела Ковальчук является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет 83,8 кв.м.
Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ установлено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не должны противоречить закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Действующим законодательством РФ, а именно положениями ст. 25-28 ЖК РФ предусмотрена возможность перепланировки и переустройства жилого помещения, которые должны быть произведены в соответствии с указанными нормами закона, для дальнейшей их легализации.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, что закреплено в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира истца, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Истцом к квартире № 1 были пристроены жилые помещения, соответствующие параметрам объекта жилищного строительства.
Как следует из технического плана в результате пристройки помещений площадь квартиры составила 97,2 кв.м. Изменение площади квартиры № 1 в результате пристройки помещений свидетельствует о его реконструкции.
Администрацией Таврического городского поселения ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилой пристройки.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного в судебное заседание истцом заключения специалиста №-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, после выполненной реконструкции, соответствует строительным, пожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-х лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данных о том, что выполненные работы по перепланировке, переустройству и реконструкции спорной квартиры не соответствуют нормам и правилам, либо нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в материалах дела не имеется.
Оценивая представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца в указанной части, жилое помещение может быть сохранено в реконструированном и перепланированном состоянии.
Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2).
Как указано выше истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером 55:26:310109:11 по указанному адресу.
Ответчикам Арент, Арент на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером 55:26:310109:226 расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в пункте 2 статьи 49 ГрК РФ, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр, данные нормы и правила распространяются на проектирование, строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и индивидуальных жилых домов блокированной застройки с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 м, также распространяется на жилые индивидуальные и блокированные дома со встроенными, пристроенными или встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, общественного или производственного назначения.
При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным Приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр, данные нормы и правила не распространяются: на проектирование жилых одноквартирных домов отдельно стоящих и в блокированной застройке, которое осуществляется в соответствии с требованиями СП 55.13330; мобильных жилых зданий; жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).
В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (пункт 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ).
С учетом части 2 статьи 49 ГрК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.
Ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).
В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г. разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.
Как следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, состоит из двух квартир. Жилой дом разделен на два блока глухой перегородкой, каждый блок имеет самостоятельный выход на земельный участок, границей между земельными участками является глухой металлический забор, чердачные помещения разные и не сообщаются. В блоках автономные инженерные коммуникации. Исходя из технической документации на жилой дом, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.
Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.
Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие в таком доме помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.
В связи с системным толкованием данных норм права жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.
Согласно выписки из ЕГРН на кадастровом учете состоит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 145,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Из искового заявления, представленных технических документов следует, что общих инженерных коммуникаций в доме не имеется. Отопление, водоснабжение в каждой из двух квартир осуществляется индивидуально. Прилегающий к квартирам земельный участок разделен забором. Такой порядок пользования земельным участком был при заселении заявителями в квартиры в указанном доме и сохраняется до настоящего времени. Таким образом, кроме выписки из ЕГРН, в материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности указанного жилого дома с общей территорией, напротив имеющиеся в деле доказательства подтверждают, что жилой дом по адресу: <адрес>, относится к домам блокированной застройки.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается возможность автономной эксплуатации жилого блока истца, в составе жилого дома блокированной застройки, в том числе исходя из того, что данный жилой блок расположен на земельном участке, принадлежащем истцу.
В судебном заседании установлено, что собственники квартиры № 2 в настоящее время не желают обращаться в регистрационную службу за внесением изменений в правоустанавливающие документы, при этом не оформление документов лишает истца возможности реализовать права собственника указанного жилого помещения.
Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу пункта 1 ст. 18 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Поскольку в настоящее время не возможно проведение собрание собственников, а также обращение всех собственников в регистрационную службу с заявлением о внесении изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, а также кадастр недвижимости, суд считает возможным разрешить Ковальчук единолично обратиться с заявлениями в вышеуказанные органы для производства регистрации изменений.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.
Признать квартиру № 1 с кадастровым номером №, квартиру № 2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, жилыми домами блокированной застройки.
Снять с государственного кадастрового учета здание многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Ковальчук право собственности на дом блокированной застройки № 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ковальчук право единолично представлять интересы собственников объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, по внесению изменений в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных выше объектах недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 18.06.2026
Судья С.А. Задорожний