РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Недобор С.Н., с участием прокурора Довгаля С.М.
представителя истца Сарапуловой М.Н.
представителя ответчика Слепова К.С., при секретаре Кавак Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по исковому заявлению администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области к Слепову Сергею Александровичу о выселении и исковому заявлению Слепова Сергея Александровича к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области об обязании заключить договор найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области обратилась в суд с иском к Слепову С.А. о выселении, в обоснование требований указав, что
25.06.2025 Карасукским районным судом Новосибирской области по делу №2-12/2025 (№2-495/2024), вынесено решение, в соответствии с которым исковые требования администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 2, ДД.ММ.ГГГГ, 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних): 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также выселении и снятия с регистрационного учета указанных лиц из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворены. Согласно решению Слепов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, в <адрес> по <адрес>. Решение являлось основанием для снятия Слепова Сергея Александровича, 3, 4, 6, 7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, и выселении 4, 5, 6, 7 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Решение вступило в законную силу 16 декабря 2025 года. На момент рассмотрения дела, Слепов Сергей Александрович и 3 были зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако фактически проживали по адресу: <адрес>. На странице 6 в абзаце 4 резолютивной части решения, суд не указал, что Слепов Сергей Александрович и 3, подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. По смыслу резолютивной части решения, утрата права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Слепова Сергея Александровича подразумевает его выселение. 3 умерла 16.10.2025. 06.02.2026 заместителем начальника отделения - старшего судебного пристава ОСП по Карасукскому муниципальному округу ГУФССП России по Новосибирской области, на основании исполнительных листов: серия ФС №050433446, выданного 28.01.2026 по делу №2-12/2025 в отношении 4, возбужденно исполнительное производство № 15016/26/54019-ИП; серия ФС №050433445, выданного 28.01.2026 по делу №2-12/2025 в отношении 5, возбужденно исполнительное производство №15025/26/54019-ИП: серия ФС №050433448, выданного 28.01.2026 по делу №2-12/2025 в отношении 7, возбужденно исполнительное производство №15043/26/54019-ИП; серия ФС №050433447, выданного 28.01.2026 по делу №2-12/2025 в отношении 6, возбужденно исполнительное производство № 15040/26/54019-ИП. 31.03.2026, в ходе исполнительных действий приставами ОСП по Карасукскому муниципальному округу ГУФССП России по Новосибирской области, по выселению 4, 5, 6, 7, в присутствии специалистов администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области, в <адрес> по адресу: <адрес>, установлено что, по указанному адресу находится Слепов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 4 - сын Слепова Сергея Александровича, указал, что так как в отношении отца не возбуждено исполнительное производство, он вселился и будет проживать по указанному адресу. В соответствии с решением, Слепов Сергей Александрович, 4, 5, 6, 7 сняты с регистрационного учета, по адресу: <адрес>. Таким образом, Слепов Сергей Александрович находится в <адрес>, в <адрес>А по <адрес>, в отсутствие законных оснований для проживания, так как с 16.12.2025 он утратил право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по указанному адресу. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.04.2025, <адрес> по адресу: <адрес>А находится в муниципальной собственности Карасукского муниципального округа Новосибирской области. В настоящее время, ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении принадлежащему ему на праве собственности указанного жилого помещения, так как проживает в нем, не имея на это законных оснований. В добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается. На основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 12 от 04.04.2014 <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена гражданину Слепову Сергею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве постоянно проживающих вселились следующие граждане: 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Карасукского районного суда от 19.07.2024 по делу №2- 591/2019, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №12 от 04.04.2014 года был продлен на срок пять лет до 04.04.2029. Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 15 октября 2024 года решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 19 июля 2024 года, отменено. Принято по делу новое решение, которым определено: в удовлетворении исковых требований Слепова Сергея Александровича к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании договора найма жилого помещения продленным, отказано. Решение вступило в законную силу 15.10.2024. Таким образом, срок договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №12 от 04.04.2014, истек 04.04.2024. На основании части «и» пункта 5 договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 04.04.2014 №12, при расторжении, а так же истечении срока действия настоящего договора, наниматель обязан освободить (вместе с гражданами, постоянно с ним проживающими) в течении 10 дней и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги, а так же сняться с регистрационного учета (вместе с гражданами, постоянно с ним проживающими). Однако, по настоящее время, ответчик не освободил и не сдал по акту истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тем самым длительное время нарушает права истца, как собственника по распоряжению и владению принадлежащему ему на праве собственности указанного жилого помещения.
На основании ст.ст. 209,304,310 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит выселить Слепова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Слепов С.А. обратился с исковым заявлением к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области об обязании заключить договор найма жилого помещения, в обоснование требований указав, что 04 апреля 2014 года между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования №12 в <адрес>, в <адрес>, по <адрес>. 19 августа 2019 года Карасукским районным судом Новосибирской области вынесено решение по гражданскому делу № 2-585/2019 по исковому заявлению Слепова С.А. к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования № 12 от 04.04.2014 года продленным, где суд удовлетворил исковые требования в полном объёме и продлил данный договор на срок 5 лет до 04.04.2024 года. Срок действия договора на сегодняшний день окончен, и ответчик требует в судебном порядке выселиться из данного жилого помещения. В данной квартире он проживает более 25 лет, это подтверждается пропиской в его паспорте. Квартира была предоставлена ему в 2001 году как работнику МВД и в 2008 году должна была быть передана ему в собственность, так как он проработал в МВД более 30 лет. Он является пенсионером МВД, ветераном труда РФ, ветераном боевых действий и инвалидом, имеет множество наград, состоит на очереди у ответчика на получение бесплатно земельного участка для строительства дома. Согласно ст.684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель, то есть, он имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Он направил ответчику заявление с просьбой заключить договор найма, так как у него нет другого жилья, но ему было отказано. Администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области нарушает его право на проживание.
На основании ст.ст. 445,684 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит обязать ответчика заключить договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования на тех же условиях и на тот же срок 5 лет.
От представителя истца Слепова К.С. поступили уточнения исковых требований, согласно которых просит заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципального жилого фонда коммерческого использования на новый срок 5 лет с 04.04.2024 по 04.04.2029.
27.07.2026 протокольным определением гражданские дела по иску администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области к Слепову Сергею Александровичу о выселении и исковому заявлению Слепова Сергея Александровича к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области об обязании заключить договор найма жилого помещения объединены в одно производство.
Представитель истца Сарапулова М.Н. в судебном заседании исковые требования Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области поддержала в полном объеме, иск Слепова С.А. не признала.
Ответчик (истец) Слепов С.А. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Представитель ответчика Слепов К.С. исковые требования не признал, исковые требования Слепова С.А. поддержал.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области являются законными, а иск Слепова С.А. удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из содержания ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
В силу п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В судебном заседании установлено, что 04.04.2014 между Администрацией Карасукского района Новосибирской области в лице Главы Карасукского района Новосибирской области Гофмана А.П. и Слеповым К.С., действующим по доверенности от имени и в интересах Слепова С.А., был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №12 для проживания в <адрес> по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве постоянно проживающих вселились 3 – жена, 4 – сын, 5 – сноха, 6 – внучка. Срок действия договора устанавливается с 04.04.2014 по 04.04.2019 (п.16 договора). Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора №12 от 04.04.2014 и акта передачи жилого помещения от 04.04.2014.
Согласно решению Карасукского районного суда Новосибирской области от 19.07.2024 постановлено об удовлетворении исковых требований Слепова С.А., признан договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №12 от 04.04.2014 года, заключенный между Администрацией Карасукского района Новосибирской области в лице Главы Карасукского района Новосибирской области Гофмана Александра Павловича и Слеповым Константином Сергеевичем, действующим по доверенности от имени и в интересах Слепова Сергея Александровича, продленным на срок пять лет до 04.04.2029 года.
Из апелляционного определения от 15 октября 2024 года следует, что решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 19 июля 2024 года отменено, принято новое решение, согласно которого в удовлетворении исковых требований Слепова С.А. отказано.
Из определения Восьмого кассационного суда 14.01.2025 следует, что апелляционное определение от 15.10.2024 оставлено без изменения, кассационная жалоба Слепова К.С. без удовлетворения.
Согласно решению Карасукского районного суда Новосибирской области от 25.06.2025 постановлено об удовлетворении исковых требований администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области, признаны 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 28.04.2003 ОВД Карасукского района Новосибирской области), 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 01.06.2001 ОВД Карасукского района Новосибирской области), 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 15.01.2004 ОВД Карасукского района Новосибирской области), 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 17.09.2009 отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе), 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении серия II-ЕТ № выдано ДД.ММ.ГГГГ), 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении серия III-ЕТ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес> по <адрес>. Решение являлось основанием для снятия Слепова Сергея Александровича, 3, 4, 6, 7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселены 4, 5, 6, 7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Из апелляционного определения от 27.05.2025 года следует, что решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 25.06.2025 года оставлено без изменения, частная жалоба Слепова К.С. без удовлетворения.
Из определения Восьмого кассационного суда 10.10.2025 следует, что апелляционное определение от 27.05.2025 оставлено без изменения, кассационная жалоба Слепова К.С. без удовлетворения.
Согласно справке администрации Веселовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области № 281 от 11.10.2024 следует, что Слепов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Веселовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области № 90 от 01.04.2026 следует, что Слепов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживал по адресу: <адрес>. С июня 2025 года на территории МО не проживает, выбыл в Карасук по месту регистрации.
06.02.2026 заместителем начальника отделения - старшего судебного пристава ОСП по Карасукскому муниципальному округу ГУФССП России по Новосибирской области, на основании исполнительных листов: серия ФС №050433446, выданного 28.01.2026 по делу №2-12/2025 в отношении 4, возбужденно исполнительное производство № 15016/26/54019-ИП; серия ФС №050433445, выданного 28.01.2026 по делу №2-12/2025 в отношении 5, возбужденно исполнительное производство №15025/26/54019-ИП; серия ФС №050433448, выданного 28.01.2026 по делу №2-12/2025 в отношении 7, возбужденно исполнительное производство №15043/26/54019-ИП; серия ФС №050433447, выданного 28.01.2026 по делу №2-12/2025 в отношении 6, возбужденно исполнительное производство № 15040/26/54019-ИП.
Согласно акту осмотра жилого помещения от 31.03.2026 следует, что в ходе исполнительных действий приставами ОСП по Карасукскому муниципальному округу ГУФССП России по Новосибирской области, по выселению 4, 5, 6, 7, в присутствии специалистов администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области, в <адрес> по адресу: <адрес>, установлено что, по указанному адресу находится Слепов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 4 - сын Слепова Сергея Александровича, указал, что так как в отношении отца не возбуждено исполнительное производство, отец вселился и будет проживать по указанному адресу.
Согласно решению Карасукского районного суда Новосибирской области от 11.08.2025 постановлено в удовлетворении административных исковых требований Слепова Сергея Александровича к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании недействующим нормативно правового акта, отказать.
Из апелляционного определения от 16.12.2025 года следует, что решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 11.08.2025 года оставлено без изменения, частная жалоба Слепова К.С. без удовлетворения.
09.04.2026 администрацией Карасукского муниципального округа Новосибирской области в адрес ответчика Слепова С.А. направлено уведомление с требованием до 20.04.2026 освободить муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно акту осмотра жилого помещения от 20.04.2026 следует, что по прибытию в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было установлено, что квартира на момент осмотра заперта, в связи с чем невозможно было проверить наличие проживания в квартире граждан, оценить состояние жилого помещения, предметов обстановки, личных вещей или других признаков фактического проживания конкретного лица. Таким образом, проведенный выезд не позволил получить подтверждение того, находится ли Слепов С.А. в жилом помещении. Возле дома состоялся разговор со 4. В ходе беседы он пояснил, что случайно оказался по данному адресу. По его словам, его присутствие возле дома не связано с содействием осмотру и предоставлением доступа в квартиру. На вопрос о возможности открыть помещение и обеспечить вход внутрь он ответил отказом.
Согласно сведениям Государственной информационной системы миграционного учета МВД России ЕИР РМУ по адресу: <адрес>, были зарегистрированные следующие граждане: 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 06.05.2019 по 01.04.2026; Слепов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с 21.06.2001 по 01.04.2026; 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 06.05.2019 по 01.04.2026; 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 31.08.2010 по 15.01.2016; 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, с 21.06.2001 по 01.04.2026; 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, с 21.06.2001 по 16.10.2025.
Постановлением администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области № 4507-п от 29.12.2025 утвержден административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования».
Решением Совета депутатов Карасукского муниципального округа Новосибирской области № 104 от 16.12.2024 утвержден Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Карасукского муниципального округа Новосибирской области.
21.01.2026 Слепов С.А. обратился в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о заключении с ним договора коммерческого найма на 5 лет.
28.01.2026 в ответ на заявление Администрация Карасукского муниципального округа Новосибирской области пояснила, что придерживается позиции, направленной 07.11.2023 № 13551, о необходимости освобождения и передачи квартиры.
Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Новосибирской области за наследством, открывшимся после смерти 3, обратилась дочь - 13
Согласно лицевому счету по оплате за наём жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем которого является Слепов С.А., за период с 04.04.2014 по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 4 962 рублей.
Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что у Слепова С.А. отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, Так Слепов С.А. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением по решению суда, которое вступило в законную силу 27 мая 2025 года. Никаких договорных отношений между собственником жилого помещения – Администрацией Карасукского муниципального округа Новосибирской области и Слеповым С.А. о пользовании спорным жилым помещением на каких-либо условиях, нет. Применение ст.684 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок, в данном случае невозможно, так как срок договора истек 4 апреля 2024 года (продлялся судом на данный срок), собственник не намерен сдавать по договору коммерческого найма данное спорное жилое помещение, что установлено решениями суда.
Согласно ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Наличие у Слепова С.А. права на получение земельного участка для строительства не обязывает Администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области заключать со Слеповым С.А. договор коммерческого найма на спорное жилое помещение.
Каких-либо законных оснований для предоставления спорного жилого помещения по договору коммерческого найма Слепову С.А. и нормативных актов, обязывающих Администрацию предоставить это жилое помещение, не существует.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
Поскольку законных оснований для удовлетворения требований Слепова С.А. не установлено, при этом установлено, что Слепов С.А. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, исковые требования Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Слепова С.А. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области удовлетворить.
Выселить Слепова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОВД Карасукского района Новосибирской области 28.04.2003) без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Слепова С.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
Решение в окончательной форме принято 7 сентября 2026 года.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела № 2-445/2026
(УИД 54RS0019-01-2026-000593-03), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.