РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г., с участием представителя истца Ведерникова В.В., при секретаре Кавак Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перелётова Сергея Васильевича к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Перелётов С.В. обратился в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав, что в апреле 2008 года он приобрел и пользуется по настоящее время гаражом, местоположением: <адрес>. Гараж приобретался у 4, который насколько стало известно, умер в 2014 году.
Никто никаких притязаний с апреля 2008 года на гараж не имеет. С момента приобретения гаража, он несет все бремя по его содержанию в т.ч. осуществлял в гараже ремонт потолка и крыши, пола и ворот, гараж используется для хранения автомобиля и различных домашних вещей.
16.03.2026 по его заданию ООО «Межрайонпроект» изготовлен технический план гаража. Согласно техническому плану, площадь гаража составляет 22,6 кв.м.
28.04.2026 он обратился в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка необходимого для эксплуатации гаража. По результатам его заявления администрацией дан ответ, из содержания которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, как о гараже, так и о земельном участке занятым гаражом. В связи, с чем ему было отказано в предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража и рекомендовано обратиться в суд для оформления вначале прав на гараж, с целью дальнейшего оформления прав и на земельный участок.
Таким образом, он не может оформить право собственности на гараж никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения.
Факт того, что более 18 лет он непрерывно владеет гаражом, могут подтвердить свидетели.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Все судебные расходы просит оставить за ним.
Истец Перелётов С.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Ведерникова В.В.
Представитель истца Ведерников В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, что следует из ходатайства от 26.05.2026 представителя Сарапуловой М.Н., действующей на основании доверенности от 12.01.2026.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу абз.2 п 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из материалов дела следует, что объектом недвижимости является гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, что подтверждается техническим планом здания от 16.03.2026.
28.04.2026 истец обращался в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации гаража по адресу: <адрес>.
Согласно ответу администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области от 05.05.2026 для оформления права собственности на объект, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> необходимо обратиться в суд, также осуществить кадастровые работы по установлению границ земельного участка, после оформления права собственности на объект, обратиться в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка.
Рыночная стоимость спорного объекта составляет 60 000 руб., что подтверждается справкой от 05.04.2026, выданной Центром независимой оценки и экспертизы.
После смерти 4 наследственное дело не заводилось, что следует из ответа Нотариальной палаты Новосибирской области от 18.06.2026 на запрос суда.
Регистрация чьих-либо прав в отношении указанного гаража не производилась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.05.2026, представленных ППК «Роскадастр» по запросу суда.
В судебном заседании допрошены свидетели 9. и 7, подтвердившие, что Перелётов С.В. купил гараж в районе <адрес> в 2005-2008 годах, с этого времени постоянно пользуется гаражом, ни от кого этого не скрывает, делал в гараже ремонт, оплачивает свет, хранит в гараже машину, рыбацкие снасти, лодку, в погребе заготовки. Никто на данный гараж за это время не претендовал.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, непрерывно и открыто осуществляет право владения гаражом, а также иные права собственника. Владение истцом гаражом превышает 18 лет.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Перелётова С.В. удовлетворить.
Признать за Перелётовым Сергеем Васильевичем (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Новосибирской области) право собственности на гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Решение в окончательной форме принято 3 июля 2026 года.