РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г., представителя истца Ведерникова В.В., при секретаре Кавак Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной Елены Владимировны к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Злобина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав, что в мае 2026 года она приобрела и пользуется по настоящее время гаражом местоположением: <адрес> Гараж приобретался у 9, отчество не помнит. Какие-либо документы на гараж и земельный участок у 8 отсутствовали. 8 пояснил, что ранее гараж принадлежал его отцу.
Никто никаких притязаний с мая 2006 года на гараж не имеет. С момента приобретения гаража, она несет все бремя по его содержанию в т.ч. осуществляла в гараже ремонт потолка и крыши, пола и ворот, постоянно поддерживает гараж в надлежащем состоянии.
06.04.2026 по её заданию ООО «Межрайонпроект» изготовлен технический план гаража. Согласно техническому плану, площадь гаража составляет 18.1 кв.м.
23.04.2026 она обратилась в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка необходимого для эксплуатации гаража. По результатам заявления администрацией дан ответ, из содержания которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, как о гараже, так и о земельном участке занятым гаражом. В связи, с чем ей было отказано в предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража и рекомендовали обратиться в суд для оформления вначале прав на гараж, с целью дальнейшего оформления прав и на земельный участок.
Таким образом, она не может оформить право собственности на гараж никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения.
Факт того, что более 18 лет она непрерывно владеет гаражом, могут подтвердить свидетели.
На основании ст.ст. 131, 132 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 18.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Все судебные расходы просит оставить за ней.
Истец Злобина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени его проведения, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Ведерникова В.В.
Представитель истца Ведерников В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, что следует из ходатайства от 26.05.2026 представителя Сарапуловой М.Н., действующей на основании доверенности от 12.01.2026.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу абз.2 п 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из материалов дела следует, что объектом недвижимости является гараж по адресу: <адрес>, площадью 18,1 кв.м., номер кадастрового квартала №, что подтверждается техническим планом здания от 06.04.2026.
23.04.2026 истец обращалась в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации гаража по адресу: <адрес>.
Согласно ответу администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области для оформления права собственности на объект, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> необходимо обратиться в суд, также осуществить кадастровые работы по установлению границ земельного участка, после оформления права собственности на объект, обратиться в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка.
Рыночная стоимость спорного объекта составляет 60 000 руб., что подтверждается справкой от 08.05.2026, выданной Центром независимой оценки и экспертизы.
Регистрация чьих-либо прав в отношении указанного гаража не производилась, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29.05.2026, представленных ППК «Роскадастр» по запросу суда.
Из показаний свидетеля 5, допрошенной в судебном заседании следует, что она с начала 90-х годов состоит в дружеских отношениях с истцом. В двухтысячных годах они дом строили совсем близко, ночевали у Злобиной. Злобина как-то сказала, что гараж нужно приобрести, вещи ей нужно было поставить. Услышали, что продается гараж напротив профилактория. Злобина попросила ее мужа съездить посмотреть, стоит, не стоит брать гараж. Тогда она его приобрела. Гараж ездили вместе смотреть. Злобина купила гараж у мужчины, фамилию не скажет. В ее присутствии Злобина передавала деньги продавцу, в какой сумме, не помнит. Это происходило в мае 2006 года. Они как раз дом строили, жили у нее, и ночевали и мыться ездили. Ее муж по просьбе Злобиной ворота там подделывал, со светом что-то делал, ездил, помогал ей. Крышу ремонтировали. Злобина этим гаражом пользуется постоянно, по настоящее время. Не слышала, чтобы на гараж кто-то претендовал.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, непрерывно и открыто осуществляет право владения гаражом, а также иные права собственника. Владение истцом гаражом превышает 20 лет.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Злобиной Е.В. удовлетворить.
Признать за Злобиной Еленой Владимировной (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №) право собственности на гараж площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Решение в окончательной форме принято 25 июня 2026 года.