ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года р.п. Таврическое
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при ведении протокола помощником судьи Обходской Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области, о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1980 года его дед ФИО5, а в настоящее время истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его деду как работнику предприятия, в последующем на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО1 и ФИО5. Конопелько (ФИО2) А.Ф. умерла в 2003 году, после её смерти наследственное дело не заводилось, дед ФИО5 умер в 2012 году, после его смерти истец принял наследство в том числе и ? долю в жилой квартире, проживает в ней по настоящее время. За все время проживания никто не предъявлял к ней каких-либо требований о выселении. С момента вселения и по настоящее время истец оплачивает все коммунальные платежи. Производит ремонтные работы. Просит суд признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 57,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>., прекратив право собственности ФИО2 на указанную долю в жилой квартире.
Истец ФИО6 в судебном заседании не участвовал, заявленные требования поддержал.
Представитель истца ФИО10 письменно требования поддержала, просила признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 57,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>., прекратив право собственности ФИО3 на указанную долю в жилой квартире.
Представитель ответчика Администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, о причинах не явки суд не известил, отзыва на иск не представил.
Представитель Администрации Таврического района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал, возражений относительно заявленных требований не предоставил.
Выслушав доводы явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером № площадью 57,0 кв.м. расположена по адресу: <адрес>., имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем ? доли указан истец ФИО6, сведения о правообладателе второй доли отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1080,0 кв.м. расположен по адресу: <адрес>., имеет статус «актуальные, ранее учтённые». Собственником является истец ФИО6
Согласно справки администрации Пристанского сельского округа администрации Таврического района Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сайта нотариальной палаты Омской области, наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещание не удостоверялось.
На день смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ с ней совместно проживал и был зарегистрирован ФИО5 по адресу <адрес>
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Омским ЦКО, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>., являются на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5.
После смерти ФИО5, заведено наследственное дело и на основании свидетельство о принятии наследства наследником ФИО5 является ФИО6, в том числе и ? доли в праве общедолевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 57,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>..
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно справке АО «Омскоблводопровод» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет с адресом <адрес>. был открыт с 2013 года и числится ФИО6. Истцом оплачиваются налоги, коммунальные платежи, он в полном объёме несёт бремя содержания жилого помещения.
Тем самым в судебном заседании установлено, что истец более 20 лет, а именно в период с 2003 года до настоящего времени непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, владеет открыто, не скрывая это от окружающих, в том числе и от властей, владеет добросовестно. Тогда как ответчики никаких претензий, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также устранении препятствий в пользовании к истцам, а также иным лицам не предъявлял, доказательств этому суду не представлял.
На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности истца ФИО6 право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 57,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>., прекратив право собственности ФИО2 на указанную долю в жилой квартире. Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.
руководствуясь ст. 198, 199, 236-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 57,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>., прекратив право собственности ФИО2 на указанную долю в жилой квартире.
Копию данного решения направить ответчику в трёхдневный срок с момента его вынесения. Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И. Гартунг