РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре судебного заседания Легкобытовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Гремячий лог» к Островской Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Гремячий лог» обратилось в суд с требованиями к Островской Е.Ю. о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 62 240,34 руб., пени за период пени за период пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 8 329,08 руб., судебные расходы в размере 15 000 руб., расходы, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб..
Представитель истца ТСН «Гремячий лог» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Островская Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из взаимосвязанных положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов гражданского дела управляющей организацией, осуществляющей управления многоквартирным домом по адресу: Х в спорный период являлось ТСН «Гремячий лог».
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Х, собственником с 00.00.0000 года является Островская Е.Ю..
Согласно расчету, представленному в материалы дела, у ответчика за содержание общедомового имущества в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, образовалась задолженность в размере 62 240,34 руб., который произведен с учетом внесенных платежей.
Данный размер задолженность подтверждается выпиской из лицевого счета Островской Е.Ю., доказательств, опровергающих представленный ТСН «Гремячий лог» расчет задолженности, либо подтверждающих её погашение, суду ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В связи с несвоевременным и неполным внесением Островской Е.Ю. платы за жилое помещение в спорный период, истцом в соответствии с приведенными выше правилами, установленными частью 14 статьи 155 ЖК РФ произведено начисление пени задолженности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
При указанных обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском истцами понесены расходы по договору об оказании юридических услуг от 00.00.0000 года в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Гремячий лог» к Островской Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Островской Е.Ю. в пользу ТСН «Гремячий лог» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 62 240,34 рублей, пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 8 329,08 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.
Копия верна.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2026 года