РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года Х
Октябрьский районный суд Х в составе:
председательствующего судьи Сигеевой А.Л., при секретаре А2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х к А1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с иском к А1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ХА, Х. Ответчик А1 не выполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у него возникла задолженность в размере 83 003 руб. 06 коп. по основному долгу, которую Региональный фонд КРМДКК просит взыскать, а также взыскать задолженность по пени в размере 34 450 руб. 22 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины 3 549 руб. 07 коп.
Истец Региональный фонд КРМДКК в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик А1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о пропуске сроков исковой давности.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, А1 является собственником жилого помещения по адресу: Х
За период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года у А1 возникла задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 117 453 руб. 28 коп., из них: основной долг 83 003 руб. 06 коп., пени 34 450 руб. 22 коп.
00.00.0000 года мировым судьей судебного участка У в Х вынесен судебный приказ о взыскании с А1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
00.00.0000 года судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка У в Х.
00.00.0000 года Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х направил исковое заявление о взыскании задолженности за капитальный ремонт в суд.
Ответчиком А1 письменно заявлено о пропуске срока исковой давности Региональным фондом КРМДКК.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК Российской Федерации).
Вместе с тем, к мировому судье с требованием о взыскании задолженности за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года Региональный фонд КРМДКК обратился 00.00.0000 года.
Оценив представленные доказательства, суд находит, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года Региональным фондом КРМДКК пропущен, уважительных причин для восстановления пропущенного срока суду не представлено.
ХА по Х в Х имеет 16 этажей, оборудован лифтом.
В соответствии с Постановлением Х от 00.00.0000 года У-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х, на 2020-2022 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера, 3 этажей и выше, оборудованные лифтами, на 2020 год составило 8,35 руб. в месяц за кв.м. (152,2 * 8,35 = 1270,87), на 2021 год – 8,68 руб. в месяц за кв.м. (152,2 * 8,68 = 1321,10), на 2022 год – 9,03 руб. в месяц за кв.м. (152,2 * 9,03 = 1374,40).
Постановлением Х от 00.00.0000 года У-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х, на 2023-2025 годы» утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера, 3 этажей и выше, оборудованные лифтами: на 2023 год составили 9,61 руб. в месяц за кв.м. (152,2 * 9,61 = 1462,64).
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
За период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года задолженность А1 по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом площади жилого помещения 99,5 кв.м. составляет 29304,52 руб. из расчета:
Период
Формула
Задолженность (руб.)
00.00.0000 года-31.12.2020
99,5*8,35/31*19
509,22
00.00.0000 года-31.12.2021
99,5*8,68*12
10363,92
00.00.0000 года-31.12.2022
99,5*9,03*12
10781,82
00.00.0000 года-31.08.2023
99,5*9,61*8
7649,56
Итого
29304,52
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая исковые требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что размер пени исходя из ключевой ставки 9,5% годовых составляет 4470 руб. 89 коп. из расчета:
Период
Кол-во дней
Размер кл-й ставки
База для нач-я пени
Формула
Сумма пени
20.01.2021
03.10.2023
987
9,50%
482,41
482,41*987*9,50%*1/300
159,16
20.02.2021
03.10.2023
956
9,50%
830,83
830,83*956*9,50%*1/300
251,52
23.03.2021
03.10.2023
925
9,50%
863,66
863,66*925*9,50%*1/300
252,98
20.04.2021
03.10.2023
897
9,50%
863,66
863,66*897*9,50%*1/300
245,32
21.05.2021
03.10.2023
866
9,50%
863,66
863,66*866*9,50%*1/300
236,84
20.06.2021
03.10.2023
836
9,50%
863,66
863,66*836*9,50%*1/300
228,64
21.07.2021
03.10.2023
805
9,50%
863,66
863,66*805*9,50%*1/300
220,16
20.08.2021
03.10.2023
775
9,50%
863,66
863,66*775*9,50%*1/300
211,96
20.09.2021
03.10.2023
744
9,50%
863,66
863,66*744*9,50%*1/300
203,48
21.10.2021
03.10.2023
713
9,50%
863,66
863,66*713*9,50%*1/300
195,00
20.11.2021
03.10.2023
683
9,50%
863,66
863,66*683*9,50%*1/300
186,80
21.12.2021
03.10.2023
652
9,50%
863,66
863,66*652*9,50%*1/300
178,32
20.01.2022
03.10.2023
622
9,50%
863,66
863,66*622*9,50%*1/300
170,11
20.02.2022
03.10.2023
591
9,50%
863,66
863,66*591*9,50%*1/300
161,63
23.03.2022
03.10.2023
560
9,50%
898,49
898,49*560*9,50%*1/300
159,33
20.04.2022
03.10.2023
532
9,50%
898,49
898,49*532*9,50%*1/300
151,37
21.05.2022
03.10.2023
501
9,50%
898,49
898,49*501*9,50%*1/300
142,55
20.06.2022
03.10.2023
471
9,50%
898,49
898,49*471*9,50%*1/300
134,01
21.07.2022
03.10.2023
440
9,50%
898,49
898,49*440*9,50%*1/300
125,19
20.08.2022
03.10.2023
410
9,50%
898,49
898,49*410*9,50%*1/300
116,65
20.09.2022
03.10.2023
379
9,50%
898,49
898,49*379*9,50%*1/300
107,83
21.10.2022
03.10.2023
348
9,50%
898,49
898,49*348*9,50%*1/300
99,01
20.11.2022
03.10.2023
318
9,50%
898,49
898,49*318*9,50%*1/300
90,48
21.12.2022
03.10.2023
287
9,50%
898,49
898,49*287*9,50%*1/300
81,66
20.01.2023
03.10.2023
257
9,50%
898,49
898,49*257*9,50%*1/300
73,12
20.02.2023
03.10.2023
226
9,50%
898,49
898,49*226*9,50%*1/300
64,30
23.03.2023
03.10.2023
195
9,50%
956,2
956,2*195*9,50%*1/300
59,05
20.04.2023
03.10.2023
167
9,50%
956,2
956,2*167*9,50%*1/300
50,57
21.05.2023
03.10.2023
136
9,50%
956,2
956,2*136*9,50%*1/300
41,18
20.06.2023
03.10.2023
106
9,50%
956,2
956,2*106*9,50%*1/300
32,10
21.07.2023
03.10.2023
75
9,50%
956,2
956,2*75*9,50%*1/300
22,71
20.08.2023
03.10.2023
45
9,50%
956,2
956,2*45*9,50%*1/300
13,63
20.09.2023
03.10.2023
14
9,50%
956,2
956,2*14*9,50%*1/300
4,24
ИТОГО:
4470,89
Доказательств, опровергающих расчет, а также то, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично в размере 29304 руб. 52 коп., по пени за нарушение сроков оплаты задолженности за капитальный ремонт в размере 4 470 руб. 89 коп.
На основании заочного решения в отношении ответчика А1 было возбуждено исполнительное производство У от 00.00.0000 года, судебным приставом-исполнителем взыскана в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х задолженность в размере 15007,50 руб., что подтверждается чеком Банка ВТБ (ПАО) от 00.00.0000 года и на сумму 11208,51 руб., что подтверждается чеком от 00.00.0000 года.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что решение суда в части взыскания денежных средств в размере 26216 руб. 01 коп. принудительному исполнению не подлежит.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежным поручениям истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3549,07 руб., расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1213,26 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х к А1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.
Взыскать с А1 (СНИЛС: 028-252-309 34) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Х (ИНН 2466266666) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 29304 рубля 52 копейки, пени в размере 4 470 рублей 89 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1213 рублей 26 копеек.
Решение суда в части взыскания задолженности в размере 26216 рублей 01 копейки к принудительному исполнению не приводить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года.