ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре Серобян И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к администрации Х о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
А1 обратилась в суд с иском к администрации Х о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: Х, требования мотивируя тем, что указанный жилой дом построен отцом супруга в 1954 г., право собственности на указанный дом не оформлено. После смерти супруга и его родителей истца продолжила пользоваться домом, оплачивает все расходы по его содержанию.
В судебное заседание истец А1 не явилась, направив в суд своего представителя. Представитель истца А8 исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика – администрации Х в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о дате судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации У, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации У от 00.00.0000 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно техпаспорта от 00.00.0000 года жилой Х, расположенный по Х, построен в 1954 году.
В соответствии с распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года У председателем исполкома горсовета предписано: все самовольно выстроенные дома до 00.00.0000 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 00.00.0000 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры.
Таким образом, вышеуказанным распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года У легализовано занятие земельного участка под размещение спорного домовладения.
Как следует из пояснений истца и подтверждается свидетельствами о рождении и смерти, спорный дом был построен А4, после смерти которого домом пользовался их сын А5, являющийся супругом истца.
А5 скончался 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА У от 00.00.0000 года.
Согласно материалам наследственного дела У, заведенного нотариусом Красноярского нотариального округа А6, с заявлением о вступлении в наследство за умершим А7 обратилась его супруга - истица А1
Следовательно, А1 приняла наследство и пользуется имуществом умершего. То обстоятельство, что на момент смерти наследодателя, им не было оформлено право собственности на спорный объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Соответствие спорного жилого дома предъявляемым требованиям и нормам подтверждается следующим.
Из имеющегося в материалах дела технического заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» от 00.00.0000 года У-ТЗ следует, что жилой дом по адресу: Х, возведен без нарушений действующих на момент обследования строительных норм и правил, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома. Состояние строительных конструкций исправное, безопасная эксплуатация жилого дома обеспечена полностью.
Таким образом, спорный жилой дом соответствуют строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома.
Заключением ООО «Эксперт» У-ЭЗ от 00.00.0000 года подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: Х, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.
В соответствии с экспертным заключением ООО «ФСЭБ» У от 00.00.0000 года спорный жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствует.
Таким образом, оценив все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что согласно распоряжению исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года У спорный жилой дом исключен из числа самовольных построек, соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований А1 и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Х.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за А1 право собственности на жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: Х, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты X
Координаты Y
1
2
3
1
635732.48
91655.00
2
635736.69
91666.02
3
635732.51
91667.68
4
635728.25
91656.69
1
635732.48
91655.00
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Подписано председательствующим.
Судья А.В. Черных
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2026 года.