ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б., рассматривая в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску А1 к ООО «СЗ «Партнер-Строй» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
А1 обратился в суд с требованиями к ООО «СЗ «Партнер-Строй» о взыскании стоимости устранения недостатков квартиры в размере 171 140,84 руб., неустойки за нарушения срока удовлетворения требований в размере 92 416,05 руб., убытков – 25 000 руб., судебных расходов за оформление нотариальной доверенности – 2700 руб., почтовых расходов – 114 руб., компенсации морального вреда – 100 000 руб., штраф.
Требования мотивированы тем, что 17.01.2023г. истец заключил договор № У2-У116-Ж участия в долевом строительстве жилого дома с ответчиком, по условиям которого приобрел право на получение в собственность однокомнатной Х жилом Х.
По акту приема-передачи квартиры от 27.05.2025г. истец принял однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу. Указанное жилое помещение имеет многочисленные недостатки строительно-монтажных работ, допущенных застройщиком при строительстве. Факт наличия недостатков подтверждается заключением № ТЕВ-01/03-25. Согласно данного заключения, стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (несоответствий) составила 171 140,84 руб.
17.03.2026г. истец обратился к ответчику с претензией о выплате расходов по устранению недостатков, которая осталась без удовлетворения. Истец обратился в суд.
В предварительное судебное заседание истец А1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дел изведен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представление своих интересов представителю А2, который поддержал условия мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика А3, поддержал условия мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
В предварительное судебное заседание представители третьих лиц ООО «Абрис», ООО «ДомА» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.
Представителем истца А2 и представителем ответчика А3 в суд подано для утверждения мировое соглашение, в соответствии с которым стороны пришли к мировому соглашению, согласно которому:
1. Настоящее мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках гражданского дела по иску А1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (ОГРН: У, ИНН: У) о защите прав потребителей.
2. Сторонами по взаимному согласию достигнута договоренность, в соответствии с которой, ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» обязуется перечислить А1 в счет возмещения недостатков, установленных в экспертном заключении № ТЕВ-01/03-25 по результатам проведения строительно-технической экспертизы (Автономная некоммерческая организация «Сибирское Бюро экспертизы и оценки») и определения стоимости затрат по устранению выявленных дефектов в квартире, расположенной по адресу: Х денежные средства в размере 171 140,84 рублей; судебные расходы, уплаченные за проведение досудебной экспертизы в размере 25 000 рублей; судебные расходы на представителя истца в размере 30 000 рублей; нотариальная доверенность в размере 2 700 рублей, уплаченные за оформление нотариальной доверенности; итого 228 840,84 (двести двадцать восемь тысяч восемьсот сорок) рублей 84 копейки в следующем порядке:
Дата
Сумма
00.00.0000 года
228 840,84 рублей
Итоговая денежная сумма в размере 228 840,84 рублей, указанная в пункте 2 настоящего соглашения, перечисляется ООО «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» на расчетный счет А1 по следующим реквизитам:
Получатель: А1
Номер счёта: 40817У
Банк получателя: ОА «Альфа-Банк», Х
БИК: У
Корр. счёт: 30У
ИНН: У
КПП: У
Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом Х и исполняется Сторонами добровольно, в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящего мирового соглашения.
В случае неисполнения настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
С момента вступления настоящего соглашения в силу, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» не будет предъявлять требований к А1.
С момента вступления настоящего соглашения в силу, А1, отказывается в полном объеме от заявленных исковых требований по делу У в Октябрьском районном суде Х к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (ОГРН: У, ИНН: У) в счет возмещении ущерба вследствие нарушений, выявленных в конструкции и по монтажу оконных блоков, а также утрачивает право на последующее обращение в суд с аналогичными требованиями.
Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые понесла каждая из сторон в связи с рассмотрением данного дела в суде, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суду представлено мировое соглашение, подписанное сторонами.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.
Согласно ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В силу положений ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу положений ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 220-221 ГПК РФ, а именно, то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, стороне истца и ответчика разъяснены и понятны.
Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и охраняемым законом правам и интересам граждан, суд, принимая во внимание, что последствия утверждения мирового соглашения сторонам понятны, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по гражданскому делу подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р ЕД Е Л И Л:
Утвердить по гражданскому делу по иску А1 к ООО «СЗ «Партнер-Строй» о защите прав потребителя мировое соглашение, заключенное между А2 и А3 на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках гражданского дела по иску А1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (ОГРН: У, ИНН: У) о защите прав потребителей.
2. Сторонами по взаимному согласию достигнута договоренность, в соответствии с которой, ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» обязуется перечислить А1 в счет возмещения недостатков, установленных в экспертном заключении № ТЕВ-01/03-25 по результатам проведения строительно-технической экспертизы (Автономная некоммерческая организация «Сибирское Бюро экспертизы и оценки») и определения стоимости затрат по устранению выявленных дефектов в квартире, расположенной по адресу: Х денежные средства в размере 171 140,84 рублей; судебные расходы, уплаченные за проведение досудебной экспертизы в размере 25 000 рублей; судебные расходы на представителя истца в размере 30 000 рублей; нотариальная доверенность в размере 2 700 рублей, уплаченные за оформление нотариальной доверенности; итого 228 840,84 (двести двадцать восемь тысяч восемьсот сорок) рублей 84 копейки в следующем порядке:
Дата
Сумма
00.00.0000 года
228 840,84 рублей
Итоговая денежная сумма в размере 228 840,84 рублей, указанная в пункте 2 настоящего соглашения, перечисляется ООО «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» на расчетный счет А4 по следующим реквизитам:
Получатель: А1
Номер счёта: 40817У
Банк получателя: ОА «Альфа-Банк», Х
БИК: У
Корр. счёт: 30У
ИНН: У
КПП: У
Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом Х и исполняется Сторонами добровольно, в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящего мирового соглашения.
В случае неисполнения настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
С момента вступления настоящего соглашения в силу, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» не будет предъявлять требований к А1.
С момента вступления настоящего соглашения в силу, А1, отказывается в полном объеме от заявленных исковых требований по делу У в Октябрьском районном суде Х к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (ОГРН: У, ИНН: У) в счет возмещении ущерба вследствие нарушений, выявленных в конструкции и по монтажу оконных блоков, а также утрачивает право на последующее обращение в суд с аналогичными требованиями.
Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые понесла каждая из сторон в связи с рассмотрением данного дела в суде, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия прекращения производства по делу, в связи с отказом от исковых требований, а также в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается законом, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению А1 к ООО «СЗ «Партнер-Строй» о защите прав потребителя прекратить.
Разъяснить сторонам, что согласно положениям ч. 2 ст. 153.11, ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения, через Октябрьский районный суд Х.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук