ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре Паращук О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Атрошенко Людмилы Ивановны к Романовой Элине Ивановне, ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Жилищные системы Красноярска», ООО УК «Культура ЖКХ» об определении порядка оплаты, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Атрошенко Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным исков, в котором просит определить порядок и размер участия у оплате за содержание и капремонт квартиры, расположенной по адресу: Х исходя из установленных долей в праве собственности, возложении на ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Жилищные системы Красноярска», ООО УК «Культура ЖКХ» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Требования мотивировала тем, что Атрленок Л.И. и Романова Э.И. являются собственниками по ? доли вышеуказанной квартиры, при этом соглашение о порядке оплаты между ними не заключено.
В судебное заседание истец Атрошенко Л.И., Романова Э.И., представители ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Жилищные системы Красноярска», ООО УК «Культура ЖКХ» не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» предоставили письменные отзывы на иск, в которых просил отказать в иске в части требования о возложении обязанности.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение. Водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствие с установленными тарифами.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата №833-ПП с дата в адрес установлены взносы в фонд капитального ремонта в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Согласно ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а, при не достижение согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются Атрошенко Л.И. и Романова Э.И., что подтверждается выпиской из ЕГПРН от 31.03.2025г..
На регистрационном учете по указанному адресу какие-либо лица не состоят.
В добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за содержание жилого помещения и оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не представилось возможным.
Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, при этом истец и ответчик одной семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, доказательств обратного не представлено, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли в праве собственности.
Указанный вывод суд основывает на позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Начисление указанных платежей на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой, один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных зарегистрированных лиц, что нарушает его права.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения доли начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения, и полагает определить порядок оплаты коммунальных услуг истцу – 1/2 доли, ответчику Романовой Э.И. – 1/2 доли.
Одновременно с этим суд не находит оснований для удовлетворения требований к ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Жилищные системы Красноярска», ООО УК «Культура ЖКХ», поскольку обязанность по выдаче отдельных платежных документов в случае удовлетворения исковых требований лежит на ресурсоснабжающих и обслуживающих организациях в силу закона и не требует отдельного установления, при этом ранее у указанных организаций не было оснований для выдачи отдельных платежных документов, поскольку собственники помещения к соглашению о порядке оплаты жилого помещения не приходили. Данный отказ не лишает собственников помещения в дальнейшем, в случае отказа в выдаче отдельных платежных документов, обратиться в суд за понуждением к исполнению данной обязанности. Кроме того ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не является исполнителем услуг по предоставлению коммунальных услуг, в связи с чем является не надлежащим ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении к нему требования о возложении обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Атрошенко Людмилы Ивановны к Романовой Элине Ивановне об определении порядка оплаты удовлетворить.
Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, капитальному ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: Х Атрошенко Людмилы Ивановны в размере 1/2 доли, Романовой Элины Ивановны в размере 1/2 доли, что является основанием для заключения с ними отдельных соглашений на оплату и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований Атрошенко Людмилы Ивановны к ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Жилищные системы Красноярска», ООО УК «Культура ЖКХ» о возложении обязанности отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 07.09.2026г..
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-4609/2026